新加坡房產分析手冊: 新加坡有哪些學區房呢？
新加坡的教育系統是在全球排名第一；他們的教育就類似他們的社會都是屬於一個十分精英化和頂尖成功的系統。
新加坡的教育體制有利於每個學生循序漸進地發展自己獨特的天賦和興趣。
他們的教育包含了東西方文化的精華，採用靈活的教學方法使學生的潛能得到培養和發展。
因此它的教育非常成功，自成一體。
教育制度在英國教育制度基礎上改革而成，為雙軌制。
來源: www.ib-schools.com
根據國際文憑組織學院的排名（IB Schools），新加坡提供 IB 課程的學校有四所排名在全球前二十名。
在2019，有69位學生獲得 IB 考試滿分，當中的35位是來自新加坡的學生。這突顯了新加坡出類拔萃的教育水平和眾人認同的教學系統。
國際文憑組織的課程現在遍布於 146 國家， 也被頂級英美大學認可。
新加坡學區房和入學條件
在新加坡， 學區房在給小孩入小學一年的時候便起碩大無比的作用。
在大多數情況下，想要成功進入所需的小學取決於你與學校的距離。
根據教育部的條例：距離原則，就近入讀，該原則以1公里和2公里為界限，住家越靠近學校越優先，當然這個住家是真正的住家，即父母身份證上的和實際住的是同一個家。
儘管如此，國民優先原則，新加坡公民優先於永久居民優先於外國人。
從2018年6月28日起，教育部首次對報名後的居住期做出明確規定；儘管孩子通過了距離原則優先入學，教育部要求必須至少30個月內住在報名時使用的地址。
因此，正所謂孟母三遷，有無數的父母為了能讓孩子入讀知己心意的學校便在學校附近租房或買房子。
根據經驗，居住在離學校1公里範圍內的房主將在小學註冊期間獲得優先考慮。
其他入學條件
除了距離之外，教育部還會參考其他的因素。基本上，這些因素可以分為4個級別：
Phase 1 第一級別
1. 父母還有另一個孩子目前就讀於這學校。
注意：在此階段註冊的所有孩子都是學校的保證名額。
Phase 2A (1) 第二A(一)級別
1. 父母是學校的前學生，並在指定日期之前註冊成為校友會成員。
2. 父母是學校的諮詢或管理委員會的成員。
Phase 2A (2) 第二A(二)級別
1. 父母或他們的其他孩子之前曾在這學校就學過。
2. 父母是學校的工作人員。
3. 孩子目前在您所首選學校的教育幼兒園。
Phase 2B 第二B級別
1. 父母是學校的長期志願者，在一定的時間內至少完成了40小時的志願服務。
2. 父母是直接與學校相關的教會或氏族認可的成員。
3. 父母是被認可為積極的社區領導者。
為什麼新加坡的教育系統能那麼成功？
1
高度競爭環境
新加坡的學校擁有高度的競爭環境，學生們從小學開始就要面臨各種大大小小的考試。
每一個學習階段，從小學到大學都有所謂的分班程序。
以每一個班都會用考試的成績來判斷，優質的學生會在一起學習。
除此之外，學習講究的是嚴格的紀律和實用技能，幫助他們解決現實世界中的問題。
2
政府重視教育
新加坡政府相信教育不是一種費用而是一種投資。新加坡政府非常重視教育。
除了國防之外，教育是新加坡的第二大的預算，大約佔政府總預算的16%。
根據商業時報道，在2018年，新加坡投資了超過 128億新幣在於教師培訓和其他教育項目。
另外，政府也有明著明確的施政目標，那就是將新加坡這個前英國殖民地發展為一個富裕經濟、優質教育的國家。
3
精英社會和優良師才
新加坡教育的成功也在於高素質的教育人才。
新加坡有著所謂的精英社會所以優良師才並不難請。
吸引優秀青年當教師的則是誘人的薪資，新加坡教師的平均起薪介於新幣 $3000-4000之間。
如果學生成績表現優秀，學校還會給老師發獎金，因此新加坡許多青年教師每天工作超過9個小時。
另外，每一名教師每年都要參與至少100個小時的培訓、研討會或師資交流。
那新加坡到底有哪些學區房呢？
我們考察看看
【The Tre Ver】| 豪華公寓
The Tre Ver將會是一個以綠化為主題的豪華公寓項目，設計靈感來自深邃的自然。
公寓將會設有很有鬱鬱蔥蔥的空中花園，供居民享受清爽的感覺。
Tre Ver公寓將擁有令人驚嘆的建築設計，這個項目秉承了自然設計的理念，自然元素和生物，如植被，迷你瀑布和自然陽光。
環境非常寧靜，適合學習。
這個公寓項目將會有729個住戶，分布在9個不同的住宅區，總共有9 座不同樓層的大廈。
每個單位都有舒適的空間，設計允許有足夠的自然光線，並且能確保房間有流動的新鮮空氣。
Tre Ver公寓位於Potong Pasir Avenue 1 (波東巴西一巷)。
5分鐘步行就能達到東巴西地鐵站，距離kallang river（加冷河）只有200米。
距離波東巴西地鐵站以及文慶地鐵站是很短的步行路程。
他們也可通往泛島高速公路（Pan Island Expressway）和中央高速公路（Central Expressway）便能在幾分鐘內抵達中央商務區。
附近著名的小學
距離
St. Andrew’s Junior
聖安德魯小學
620米
Cedar Primary
四德小學
870米
Maris Stella High
海星小學
1.26公里
【順福軒】| JadeScape
順福軒 (JadeScape) 位於順福路。該公寓共有1200個單位，其中包括1至5個臥室單位。
順福軒位置優越，距離瑪麗蒙地鐵站僅3分鐘步行路程。順福軒附近很容易找到一些購物設施，例如宏茂橋中心，碧山購物中心和 Junction 8 購物中心。在周末，您可以在距家只有 400m 的湯申路鄰里俱樂部享受有趣的課程。
未來順福軒的居民將在附近找到幾所知名學校。這包括公教中學 (Catholic High School)，愛通學校，萊佛士書院，萊佛士女子學校和諾雅初級學院 （Eunoia Junior College)。這涵蓋了從小學到大專教育的所有階段。
順福軒離瑪麗蒙地鐵站只有 300米。這裡的新住宅不僅可以將您帶到重要的位置，還可以在幾分鐘內到達想使用的交通工具。
附近著名的小學
距離
Raffles Institution
萊佛士書院
600米
Ai Tong Primary
愛通小學
1.2公里
Guangyang Primary School
光洋小學
1.3公里
【薈錦嘉園】| The Tapestry
薈錦嘉園是一項位於淡濱尼10巷（Tampines Ave 10）的公寓項目，共有816間1至5臥室單位。
地理位置非常好；靠近淡濱尼地區中心和Pasir Ris莊園，為有家庭的住客提供許多無限的方便。
淡濱尼是一個保羅萬象的莊園，擁有一系列的設施，如購物商場，體育和娛樂設施，辦公室等。
您可以方便地在自己的莊園裡生活，工作，購物和用餐，而無需前往新加坡的其他地區。
薈錦嘉園擁有一個令人震驚的設計，它從豐富的生活中汲取靈感。
