（圖片來源於網絡）
不知道你發現沒有，重慶在去年發生的一些事，都與一個國家有交集。
新加坡。
你可能很好奇，重慶和新加坡，怎麼會如此親密？ 新加坡，對重慶又有什麼實質的意義？
1 新加坡與重慶
是這樣幾件事。
1）來福士。
來福士的金主是新加坡的開發商。
就像洋女婿遇到丈母娘，重慶把最好的土地給他，他把世界級建築帶給重慶。
來福士已是重慶的新地標之一。
2）一條路。陸海新通道。
這是一條國家戰略通路。通過鐵路+公路+水運的配合，讓中西部直通東南亞，走向世界。
新通道的這一頭，是重慶，是內陸的運營組織中心，「帶頭大哥」。
另一頭，是新加坡，「陸海新通道」的貨物，在那實現全球集拼、分撥及中轉。
3）一條「新路」。
國際網際網路通信領域的關鍵--中新數據專用通道。去年9月，正式開通了！
對於重慶和新加坡的關係定位，最高領導曾這樣表述。
重慶和新加坡，實際上在產業、金融、貿易、文化交流上，以國家級戰略規格，展開了深度合作。
2 值得學習的新加坡
金融、產業等合作都是城市層面。 其實站在個人的角度，我認為新加坡式的環境、建築與生活理念，更有學習和借鑑的意義。
1.新加坡印象
新加坡很小，還不足巴南區的一半。 但他十分的精緻。
（新加坡標誌性建築）
新加坡最大的標籤，是「花園城市」，他連續十幾年被評為世界上最適宜人類居住的地方。
彈丸之地住了600 萬人口，樹木卻多達300萬株！
在新加坡，就像住在森林、花園裡，這就是我們常聽到的「森居」。
（新加坡街頭）
街頭，你看到的就是這幅景象。建築物的外立面、屋頂，都被樹木、植被包裹！
滿眼望過去，都是綠色的。
2.物業特徵
於是，很多建築，都是這樣的。
（樓棟外立面）
總能想著放多一點綠色。 還比如下圖這樣。
（屋頂花園設計）
建築物的樓頂，神奇的變成了花園！
充分利用每一塊場地，打造成集樹木、綠植、活動空間為一體的空中花園！
將原本只在地平面上的場景，拉伸，擴展到了空中，形成立體園林。
如果從上面往下去，房子真的就像是被森林包裹。
這樣的設計，其實實用性非常強。
比如，有一些社區，會在樓頂花園，為業主留有一方天地，可以自己培育種植少量蔬菜！
在城市裡，這樣的場景，珍貴！
在樓頂花園，還能陪著孩子數星星；陪著愛人，看城市的霓虹夜色，享受那一種有天有地的開闊感。
電影里才有的場景，在自己家就能實現了。
3.生活狀態
新加坡的城市理念，大致是這樣子的：
充分利用每一寸土地，堅持優質設計
用森林「軟化」鋼筋水泥帶來的壓迫感
充分利用空間，打造用途更立體的公共活動空間
這樣以後，又會產生什麼效果呢？
（新加坡街頭）
生活在新加坡，下了樓，是花園。 去到樓頂，也是花園。
人們在這裡，因為生活空間豐富、因為被園林綠化包裹，人與建築和諧相處。城市裡少了鋼筋混泥土的冰冷，更加的放鬆，人與人之間，也就有了更多的溫度。
我就在想，基於重慶與新加坡的深度合作關係，新加坡式的環境建設、生活理念，恰好是正處於城市升級進程中的重慶，更該學習和借鑑的！
3 重慶的借鑑機會
重慶哪裡會更適合學習新加坡的建設理念呢？
如果說基礎最好的地方，應該是北區。
因為需要有幾個必要的要素：
擁有城市的繁華
優越、低密的環境
國際化配套
有可以優化革新的空間
北區有這樣的土壤。 而北區更有先天優勢的，率先成熟，且位置核心的，應該是汽博。
因為汽博是重慶較早開啟「現代新城市」建設的新區。
這裡的整體低密度、中央別墅群，恰好又是最稀罕的「綠色城市」土壤。
1.汽博的故事
大約十五年前，汽博率先喊出了「重慶向北」。
經過發展，大汽博一圈，已經匯聚了眾多的高檔樓盤！
就像在幾年前，假如你身份證上是重慶市渝北區湖雲街X號。
懂行的人，都會會心一笑。
第一個自帶高爾夫球場的別墅項目； 復地大社區、常青藤、東原香山等別墅區； 都在這一帶。
汽博的優勢，就在於他通過15年發展，形成了一個成熟的基礎。
擁有較好的綠化環境，低密度的城市規劃，且配套齊全。
回顧他的發展史。
2004年，奧林匹克花園，第一次提出了「重慶向北，生活向北」的口號。結果，一語成讖。
2005年，汽博中心成立。大家都說中汽西南的老闆瘋了，因為沒人會跑這麼遠來買車，結果，他發財了。
2008年，西部奧特萊斯開業，配套建設提速。
（奧特萊斯）
2010年，兩江新區掛牌成立，兩江新區管委會，放在了汽博！當年說買汽博房子的人很傻的人，自己傻眼了！
2014年，宜家開業，規格是「亞洲最大的標準店」。
2017年，《中國（重慶）自由貿易試驗區總體方案》確定，汽博，處在核心位置。
回頭看，你會發現過去15年，汽博搭建了國際化的配套-「宜/奧/洋展購」等；以行政中心和汽車產業集群為基礎，並全面實行低密度規劃理念。
是重慶最早的新城市樣本，擁有了富人區。
2）現狀
重慶北拓，帶來了眾多產業。產業，帶來了更多的工作機會。
尤其是汽博，在北進過程中，成為了兩江新區的行政中心。
10多年建設，這裡的道路更寬，樹木更多，房子更漂亮，交通便捷，加上奧特萊斯、洋展購、宜家、金山醫院等國際化的配套資源，汽博成了新興的「高品質居住區」。
汽博也存在一些短板。 在他的內部，目前仍然存在一些早期布局的產業用地，對環境有影響； 同時，面對眾多新區更先進的規劃理念，汽博，需要升級！
3）汽博的未來
實際上，如今的汽博，進入到一個新舊交替的發展周期。
三個方面： 產業、環境、配套
可是，自2008年以來，汽博板塊的供地就很少了，2014年後再無新的土地供應。
要發展新配套？
缺乏空間！
（汽博）
轉機來源於2019年5月，《渝北區政府公報》有一個關鍵信息：「將加快泰山電纜、紅岩方大、華牧等企業的升級搬遷，有效盤活土地、廠房等資產，實現騰籠換鳥。」
這對汽博是重磅利好。
紅岩方大已經啟動搬遷；泰山電纜，預計2020年6月搬遷完畢。
如果按最新的規劃思路，將傳統型企業搬遷，利用新的土地，在地理位置、政策、以及現有配套優勢之上，進一步優化城市規劃，提升環境，升級配套！
那麼，汽博就能實現換新！
（汽博）
如此一來，重慶版的新加坡式環境、國際化、生活理念，似乎順理成章。
因為汽博換新，最可能是這樣的趨勢：
1）在低密城市格局下，騰挪出的土地，能進一步增加公共配套、綠化空間；
2）依託成熟的基礎和優越的地段，城市介面升級，吸引力提升；
3）新增延續國際化的高品質配套。
10多年前，汽博開啟了一路向北的輝煌； 10多年後，他能引領新的升級疊代嗎？
4 「新加坡理念」的引進！
新加坡模式的理念很適合人居。
所以重慶也有開發商在引進，比如龍湖塵林間，作為最懂重慶的龍湖，在項目引進了新加坡式園林和公區配置，酒店式大堂等。
東原也有，他提出了完整的新加坡式社區理念。
項目，就在汽博，一線果糖湖邊。樓盤名叫東原映閱。
有幾點特別值得分享：
其一，這裡會有屋頂花園！
我們知道，新加坡式的屋頂花園在重慶是十分稀罕的。
只有少量別墅才有私家頂樓花園，但據說東原會在這個項目設計屋頂花園。
將原本只在地平面上打造的公共花園，搬去空中！
在樓頂看星星，散步，享受天空的感覺。
（屋頂花園 僅供示意）
其二，度假型的泳池設計，還有疊水瀑布。
東南亞很多五星級的度假酒店，下了樓，就是泳池。
當建築連接著泳池，一來很漂亮；二來，你從房裡穿著浴袍出來就可以了，而這個理念，被東原引進了社區。
（酒店游泳池示意 圖文無關）
還有一點，新加坡的因地制宜也被引入到社區，利用項目自身的高差，巧妙的設計出「疊水瀑布」的奇妙場景！
讓人很期待。
其三，有溫度的建築空間。
東原映閱的架空層空間，會邀請業主「共創」！
即：由業主提出需求，並參與到和開發商一起設計未來的架空層公共空間。
（實景拍攝）
如此一來，公共場景就會更加貼近生活實際所需，作為家的延伸，更實用，更有用！
大家也就能走出來。
進而，實現了鄰里關係的交往，人與人的和諧。
更多的生態化處理、更多的空間、營造鄰里交往氛圍，恰好都是新加坡的人居理念！
甚至包括室內精裝體系，配備地暖、新風，創新的增加了「選配環節」。可以根據需求靈活增加。
其實還有很多的細節，就不挨個列舉了。
精裝修交付的、全新建造理念下的東原映閱，應該說是一類行業典範。
往小了說，讓重慶人體驗全新的人居方式。
往大了說，他對重慶樓市的建築優化疊代、生活理念創新，有非常棒的啟發！
而在「新區土地」萬元時代，城市中心優質土地越來越少。尋找像汽博這樣兼顧環境、配套、新加坡理念全新產品的中心城區，已經變得相當珍稀！
