新加坡（EDGEPROP）- 3月21日至28日的一周中，Nassim Park Residences的一套四臥室單位的出售是最有利可圖的公寓轉售交易。該4,822平方英尺的一樓單位於3月27日以2,200萬新元（每平方英尺4,562新元）的價格易手。該單位於2008年6月以1,474萬新元（每平方英尺3,056新元）的價格由開發商購買。這意味著他們在將近15年的持有期內獲得了726萬新元或49.3％的利潤。
這是 Nassim Park Residences 記錄的最賺錢的轉售交易。這打破了二月份創下的最高紀錄，當時一間 4,284 平方英尺的單位以 2,050 萬新元售出。該銷售創下了該開發項目的新每平方英尺價格高位，達到了 4,785 新元。該單位於 2009 年 9 月以 1,400 萬新元（每平方英尺 3,268 新元）的價格被購買，14 年後賣家獲得了 650 萬新元的收益。
三月二十七日，Nassim Park Residences的一套4,822平方英尺的單位以2,200萬新元售出（每平方英尺4,562新元）。(圖片來源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）
Nassim Park Residences是由UOL集團、Kheng Leong Co和總部位於東京的投資公司Orix Corp共同開發的永久產權豪華住宅。該項目位於納森路上，於2011年竣工。該住宅共有100個單位，包括3,175至8,073平方英尺的四居室和頂層複式公寓。
這次回顧期間，Grange Residences的一個四臥室單位的出售是第二筆最賺錢的交易。這套2,583平方英尺的單位於3月23日以858萬新元（每平方英尺3,321新元）的價格售出。賣家在2004年2月以285萬新元（每平方英尺1,102新元）的價格從開發商處購買了該公寓，近19年後獲得了573萬新元或201%的收益。
這是今年 Grange Residences 的第一個交易單位，也是該開發項目的新每平方英尺價格高點。它超過了2022年9月創下的先前高點，也是當時 Grange Residences 的最後一筆交易。一個2,583平方英尺的四臥室單元於當時售價818.8萬新元（每平方英尺3,170新元），讓賣方獲得$4.29百萬的利潤。該賣方於2005年5月以390萬新元（每平方英尺1,510新元）購買了該單位，因此他們在17年內獲得了110％的利潤。
Grange Residences的賣家在3月23日以858萬新元售出了一個四臥室單位，從中獲得了573萬新元的收益（每平方尺3,321新元) 。(圖片來源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）
Grange Residences是位於第10郵區Grange Road和Tanglin Road交界處的永久地契住宅區，由前滑鐵盧房地產（現為 Wharf Estates Singapore）開發並於2004年竣工。該住宅區由三座共18層的住宅樓組成，共有164個單位，全部為面積介於2,486至2,852平方英尺的四居室單元。
與此同時，在本周的審查中記錄到的最不賺錢的交易是Helios Residences的一套1,916平方英尺、三臥室單位的銷售。這個位於九樓的單位在3月23日以485萬新元（每平方英尺2,531新元）的價格出售。該單位曾於2007年8月從開發商手中購買，價格為593萬新元（每平方英尺3,097新元），這意味著賣方在近16年的持有期內虧損了約108萬新元（18.3%）。
這是今年迄今為止在Helios Residences發生的第二宗交易。第一宗交易發生在3月6日，當時一間1,916平方英尺的三臥室公寓售價為445萬新元（每平方英尺2,323新元）。賣家在2007年7月以510萬新元（每平方英尺2,661新元）購得該物業，虧損了約65萬新元。
3月23日，Helios Residences的一套三臥室公寓以485萬新元（每平方英尺2,531新元）的價格易手，賣家遭受了108萬新元的虧損 (圖片來源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）
Helios Residences是永泰控股開發的一項140個單位的永久產權住宅，於2011年竣工。該項目位於第9郵區的Cairnhill Circle上，靠近烏節路購物區和紐頓地區。該開發項目包括1,281到2,002平方英尺的兩個和三個臥室單位。還有3,993到4,629平方英尺的頂層單位。
