新加坡再開新市鎮——登加新鎮(Tengah)

2018/05/16   •   4萬閱
新加坡登加新鎮(Tengah)正逐步落成,是當地首個「森林市鎮」,為市民提供超過4.2萬個住宅單位,包括逾8成人口居住的公營組屋。這座獨特的綠色城市將重建森林走廊,打造無車市中心,並提供社區農場等便利設施。探索新加坡如何應對土地問題,以及新市鎮的未來發展潛力。

新加坡首個「森林市鎮」登加新鎮(Tengah)逐步落成,是當地相隔二十多年來,首個開發的新市鎮。

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整市鎮面積約7平方公里,首批1500間組屋將於11月出售。預計總共可提供逾4.2萬個單位,包括3萬個公營組屋和1.2萬個私人單位。

整個發展藍圖由公布至新屋推出僅花兩年,效率驚人。

面對土地問題,獅城是如何應對

新加坡國家發展部長兼財政部第二部長黃循財,5月13日公布登加新鎮細節,強調將會建造一個前所未有的獨特市鎮。他在文中寫道:

在規劃登加時,我們想要一個獨特的市鎮,跟新加坡的其他組屋完全不同。其概念化為我們的第一個『森林市鎮』,綠色主題貫穿整個城鎮。

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登加新鎮將重建一條沿東至西貫穿該鎮,寬100米、長5公里的的森林走廊(新加坡建屋局網上截圖)。

自然生態互為融合

登加位於新加坡西區,本來是森林和灌叢綠化地帶,80年代開始當地村民安排遷出後改作軍事訓練用地。

但為了滿足市民住屋需要,軍方亦要讓路。

國防部曾表示支持新市鎮發展需要。當局在2016年9月公布登加發展總藍圖,短短兩年就推出首批單位。

考慮到當地重要的自然保育區,當局銳意將登加打造為綠色新市鎮,以可持續發展為主題,建設無車市中心,地面只限行人及騎單車人士使用,汽車則在地底行駛。

新加坡建屋發展局(Housing and Development Board,簡稱建屋局、HDB)表示事前進行過環境、拓撲及水文評估,確保住宅與自然生態互為融合

其中包括重建一條沿東至西貫穿該鎮,寬100米、長5公里的的森林走廊,以及鎮中心一個0.2平方公里大小的中央公園。

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登加新鎮將會劃分為5個住宅區,並提供社區農場,讓居民享受與鄰居在一起耕種的樂趣(新加坡建屋局網上截圖)。

隨住越來越多城市人樂意做假日農夫,登加將會劃分為5個住宅區,並提供社區農場,讓居民不需要跑到偏遠地區,便能享受與鄰居在一起耕種的樂趣。

第七條地鐵線連接,引入自動駕駛汽車

另外交通配套亦陸續開發,新加坡交通部長許文遠上周三(5月9日)宣布,建造第七條地鐵線裕廊區域線(Jurong Region Line),並從2026年起分三階段啟用。

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這條新線路長24公里,共有24個地鐵站,接通包括登加新鎮。另外當局亦考慮引入自動駕駛汽車接駁居民出入。

不過這個新鎮發展計劃,只是處於初始階段,最終會否如期落實,仍然言之尚早。

有房地產界別人士早前指出,買家現在未必發現到登加鎮的發展潛力,但由於這裡接近同樣正在規劃的裕廊創新區(Jurong Innovation District),預計將會逐漸受到買家歡迎。

逾八成人口居住組屋

組屋是新加坡公營房屋,目前全國有超過100萬個單位,逾八成人口均居住在組屋,當中九成是業主。新加坡在1959年脫離英國自治後,翌年便成立建屋局,致力解決房屋問題。

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登加新鎮銳意打造為少車、便利行入及騎單車人士的綠色新城(新加坡建屋局網上截圖)。

「居者有其屋」政策下,政府以低於市價向公民出售組屋,使得越來越多人成功解決住房問題。有評論認為當地政治環境數十年來相對穩定,其中其組屋政策建功不少。

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