新加坡今年第一季度，以製造業為主，失業率有所上升。隨著2020年有可能會出現的經濟衰退，情況可能會愈演愈烈。如果你被公司裁退了，那麼你將怎樣應對你的房貸？
如果最糟糕的情況還尚未發生，那麼請你切記這「六個月規則」！
我們一次又一次的指出，要努力存夠6個月的開銷，包括房貸！當然，你也可以預留出你公積金裡面的6個月貸款開銷以備不時之需（在公積金的OA戶口中為這類緊急情況預留出至少2萬新元）。
如果你還沒有開始準備準備，那麼請從現在著手！
如果你可以合理安排支出，和勤儉節約，那麼這6個月的時間足夠你找到不同的收入來源。最壞的情況，在這段時間裡，你有機會把你的房產賣一個好價錢。因為你的房屋中介需要時間來評估價錢和推銷它，你也需要一個時間來找到新家。
我們在這裡為你總結以下幾點經驗以備不時之需：
第一，在債務重組方面尋求幫助
在房貸方面，新加坡建屋局比銀行寬容很多。如果你向建屋局解釋你的情況，他們通常會幫忙制定一個你可以來管理的還款計劃。但是這不意味你不用去償還貸款，而是你可以申請到延遲還款，或者相對減少付款，直到你找到一個新的工作。
雖然銀行會嚴格一些，但也不是沒有迴旋的餘地。如果你儘早去跟銀行接洽，銀行或許能夠制定出一些列債務重組的方案。比如，可以延期你的貸款期限，或者減少每月的還款金額。
很有利的一點是，大部分的銀行都不喜歡取消抵押，收回你的房產，他們在收回你抵押的房產時也會承擔風險。
凡事都無兩全其美，債務重組會影響到你的信用評分；這意味著你以後將很難獲得其他貸款的批准，直到你的信用分數穩固下來。但是比起你還不起房貸也就沒那麼重要了。
無論如何，都不要保持沉默，和不去理會銀行的信件，拒絕解決問題只能使你的情況更糟。只有你越快的去找到你的債權人去反映這些問題，才能快速有效地找到解決方案。
第二，找另一個共同貸款人幫忙
如果你的孩子已經到了工作的年齡，或者你的配偶還有收入，前提是他們不是共同貸款人之一。這也許就是他們出來幫忙的最好時機。
很多情況下，家長都不願意拴住孩子們，因為這樣可能會妨礙他們將來的購房。購買第二套房產的額外印花稅會在孩子們購買自己的房子時隨即產生。但是如果短時間內孩子們沒有購房打算，還是可以讓他們先解決你的燃眉之急，等你的情況好轉，再將他們的那份轉讓給你。
無論在任何情況，我們都需要一處棲息之所。所以，一定要看看家庭成員中是否有人有能力償還這份貸款。(他們不一定需要支付現金，也可以通過公積金的OA帳戶來支付房貸)。
第三，寧可降級住房條件也不要去借更多的錢
不要為了償還銀行房貸去透支信用卡，這只能成為一個惡性循環。很多人嘗試過在房貸的基礎上又增加了一些高息債務，就算在半年或者一年後找到新的工作，財務損失並沒有真正意義上的解決，高息的債務一直困住他們，甚至會一直困擾到退休。
此外，債務堆積是直接影響到你的信用評分，你的債權人也不會樂意去幫助你，重新去做債務重組。
所以，我們建議你是時候考慮降級住房條件，把大屋子適當地換成小一點屋子。幾年後，當你的房產增值，經濟基礎穩定，可以再一次升級你的住房。
第四，可以考慮出租一到兩個房間
雖說和陌生人一起住會覺得不自在，如果你有一個小小的家庭，或者自己生活，出租一到兩個房間比起銀行來清算你的房產要好很多。
在新加坡的租金，一個房間平均也要有600-800新元/月之間，這些錢可以為你減輕很多負擔，如果加上你選擇了債務重組，或許這些租金足以支付你每月要還的房貸。
第五，搬去跟別人一起住，把你整套房子租出去
如果你的父母或者兄弟姐妹可以提供一個住處給你，這也是個好的選擇。如果他們願意跟你住上一段時間，然後把你整套房子租出去，以新加坡的租金可以足夠償還你的房貸，如果幸運，沒準也會產生一些收入。
請注意，這裡還會有一些額外的費用會產生，比如，你需要支付佣金給房屋中介；如果房子不是自用，你還要繳納更高的房產稅。但是這些花費會比起你還不起房貸所造成的損失都可以忽略不計。
其實，除了這幾個方法可以解決在失業後應付我們的房貸，更重要的是我們應該時刻保持警醒，合理地管理自己的收入與支出。
