對新加坡買房價格的記錄追蹤表明，過去10年來，中部地區私人住宅的價格一直在上漲。
根據之前的研究，該地區新推出的公寓價格在2008年至2018年期間增加了約55％；與此同時，該地區的轉售私人公寓在2008年至2018年期間增長了大約68％，可以說是量價齊升的發展態勢。
去年七月，政府通過提高額外買方印花稅（ABSD）率，為火熱的私人住宅物業市場降溫。購買第二套房產的新加坡人現在必須支付12％的額外買方印花稅（ABSD），高於之前的7％。與此同時，新加坡永久居民在購買第二套住宅時，必須支付15％的ABSD，高於之前的10％。
新加坡買房額外印花稅的提高，使得在新加坡擁有私宅對一些人來說越來越具有挑戰性。這裡有個廣而告之好消息是，我們設法篩選了一些你可能仍然能夠以低於每平方英尺1,000新元購買的房產。更好的消息是，它們位於熱銷的中部地區，其中許多項目都位於地鐵站和熱門的新加坡國際學校甚至新加坡著名小學附近。
根據2018年1月至2019年2月期間發生的銷售交易，以下是我們的一些首選——2019年新加坡中部最經濟實惠的公寓名單新鮮出爐：
資料來源：EdgeProp.sg，URA
較舊的公寓和較低的單價對購房者越來越有吸引力
根據我們的觀察，最新的房地產降溫措施可能引起人們對轉售市場中較舊，更實惠的房屋的興趣。
其中一個原因是因為較舊的公寓往往擁有更大的單元面積和更寬敞的居住面積。
阿卡迪亞（The Arcadia）是我們名單上的住宅項目之一，靠近新加坡華僑中學，南洋女子高中，還有萊佛士女子小學等新加坡著名小學
目前，阿卡迪亞（The Arcadia）的四居室單位起價為348萬新元
當然，較舊的單元往往需要更多的裝修，這可能會顯著提高成本。例如，較舊的房產可能會出現諸如堵塞的管道、變黃的牆壁，可能由空調泄漏導致的潮濕天花板或熱水器故障等問題。
完整的翻新工程可能包括木工，電線，抹灰，地板，油漆和除濕工作，可能會增加數萬新元甚至更多。
Aston Mansions公寓於1998年建成，距離Paya Lebar地鐵站不到500米
需要提醒的是，這些費用不包含在您的房屋貸款中，您必須自掏腰包，因此您可能需要在購買轉售房產之前考慮這些額外費用。
