每平方尺低于1千新元的新加坡中部公寓，你动心了吗

对新加坡买房价格的记录追踪表明，过去10年来，中部地区私人住宅的价格一直在上涨。

根据之前的研究，该地区新推出的公寓价格在2008年至2018年期间增加了约55％；与此同时，该地区的转售私人公寓在2008年至2018年期间增长了大约68％，可以说是量价齐升的发展态势。

去年七月，政府通过提高额外买方印花税（ABSD）率，为火热的私人住宅物业市场降温。购买第二套房产的新加坡人现在必须支付12％的额外买方印花税（ABSD），高于之前的7％。与此同时，新加坡永久居民在购买第二套住宅时，必须支付15％的ABSD，高于之前的10％。

新加坡买房额外印花税的提高，使得在新加坡拥有私宅对一些人来说越来越具有挑战性。这里有个广而告之好消息是，我们设法筛选了一些你可能仍然能够以低于每平方英尺1,000新元购买的房产。更好的消息是，它们位于热销的中部地区，其中许多项目都位于地铁站和热门的新加坡国际学校甚至新加坡著名小学附近。

根据2018年1月至2019年2月期间发生的销售交易，以下是我们的一些首选——2019年新加坡中部最经济实惠的公寓名单新鲜出炉：

资料来源：EdgeProp.sg，URA

较旧的公寓和较低的单价对购房者越来越有吸引力

根据我们的观察，最新的房地产降温措施可能引起人们对转售市场中较旧，更实惠的房屋的兴趣。

其中一个原因是因为较旧的公寓往往拥有更大的单元面积和更宽敞的居住面积。

阿卡迪亚（The Arcadia）是我们名单上的住宅项目之一，靠近新加坡华侨中学，南洋女子高中，还有莱佛士女子小学等新加坡著名小学

目前，阿卡迪亚（The Arcadia）的四居室单位起价为348万新元

当然，较旧的单元往往需要更多的装修，这可能会显著提高成本。例如，较旧的房产可能会出现诸如堵塞的管道、变黄的墙壁，可能由空调泄漏导致的潮湿天花板或热水器故障等问题。

完整的翻新工程可能包括木工，电线，抹灰，地板，油漆和除湿工作，可能会增加数万新元甚至更多。

Aston Mansions公寓于1998年建成，距离Paya Lebar地铁站不到500米

需要提醒的是，这些费用不包含在您的房屋贷款中，您必须自掏腰包，因此您可能需要在购买转售房产之前考虑这些额外费用。

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