買新加坡私宅還有這樣的好處？網友：直接省下100萬！
今天娜娜要說說新加坡的私宅，在新加坡，私宅的發展基本採用由市場主導，政府實時調控的策略。那麼，在購買新加坡私宅相比於中國房產有哪些優勢呢？讓我們一起來了解下。
01
購買的房子沒有公攤面積。也就是說在中國大陸，大家購買的房子總面積是包含了內面積和公攤面積。也就是按照樓盤標註的建築面積來定。
其中公攤面積涵蓋電梯、公用牆體、樓梯間、公共過道、設備間等。那麼，在中國購買別墅，公攤面積約為1-8%，而普通住宅的公攤面積因樓層不同會有一定的差異。總體在7%-24%。
因此大家想想，同樣是100平米的房子，在國內實際空間可能就80平米左右，而在新加坡，因沒有公攤面積，則100平米全是按照套內面積來計算的，那顯然哪個房間更大，一目了然。
02
買新加坡私宅就送停車位。大家都知道國內的停車位都要另外購買或跟別人租用，買了房子並不包含停車位。但是在新加坡購買私宅也就購買了停車位，因為它本身就是公寓的附屬設施，相當於免費擁有。
因此每個單位用戶都有權利停泊至少一輛私家車。而且還可以免費開多輛私家車，只要公寓的停車位夠用就不是事，這麼一看是不是性價比很高呢？
03
新加坡私宅一般都是精裝房。在中國購買房子很多時候是需要自己內部再裝修，包括購買全部家具，因此整體費用更高了一些。但是在新加坡售賣的公寓，交付的幾乎都是精裝修，這其中不只是包括牆壁、衛生間、廚房、地板等，還包括了所有單元配備空調、衣櫃、品牌廚房家私、品牌衛浴等家具設備，幾可以說拎包入住即可，省去了很多時間和精力。
也就是說，我們在買房所看到的樣板房就是與交付新房基本無差別。包括所用家私品牌、所用地板材質、廚房用具等尺寸大小均已標註清楚。而且更精緻的是中等規模的公寓一般都配有兒童遊樂場、健身房、游泳池和園林等，所有住戶都能免費使用。總體來說性價比真的超高。
04
新加坡新私宅地契至少99年。我們上期了解到地契有分永久地契，但是這比99年地契要貴是自然的，但有個好處是99年地契的房價還會隨屋齡增加而下降，這樣是對大部分人有利的。
05
新加坡購房不用繳納遺產稅和資本增值稅。與中國購買房產要交不少稅，不同的是，在新加坡買房是不用繳納遺產稅和資本增值稅的。總體來說，這個優點也是不能忽視的。
06
新加坡私宅的租金回報率比中國大陸高。根據新加坡市區重建局URA租金資料分析，新加坡租金收益率大約在3%-5%。相較而言，北上廣等地的商品房租金收益率只有1.5%左右，明顯低於新加坡的私人公寓。這也難怪有不少富豪喜歡購置新加坡房產進行投資，畢竟大家眼光都是一樣的。
07
新加坡私宅銀行貸款利率低年限長。相比於國內買房商業貸款，貸款利率也比較高，這樣算下來也省去了不少費用，但是新加坡目前的購房貸款利率在2%左右，可以貸款最長35年。貸款額高達75%。是不是讓人心動呢？
看完上面的內容，有些網友將這筆帳核算了，發現至少能省下100萬的費用，可以說真的太吸引人。新加坡的好，每個在新加坡呆過的人都能用自己的親身體驗來說話。
