新加坡房產是否值得投資，讓我們一起來探討一下
新加坡，這裡大樓高聳、滿眼蔥綠，是一座魅力無限的港口城市。
這裡約有18萬人口資產過百萬，
6萬美金的人均GDP讓這座城市成為了全世界最富有的國度之一，
堪稱亞洲版摩納哥。
雖然是聞名於世的金融中心，匆忙之餘，
新加坡白天卻有著海島的寧靜，夜幕落下後，
頂尖的酒吧、餐廳和娛樂設施都透露出大都市的風範。新
加坡國土面積雖小，卻有著最合理的國土規劃，
滿眼蔥綠，如同建在一座花園中。
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新加坡擁有良好的教育資源
新加坡擁有兩所亞洲最頂尖的學府：
新加坡國立大學（NUS）和新加坡南洋理工大學（NTU）。
泰晤士高等教育在2月7日發布了亞洲大學排名，
NUS連續第三年登頂，清華大學、北京大學分列其後。
而在2018年的QS亞洲大學排名中，NTU和NUS分獲第一、第二名。
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新加坡房價從近15年的房價來看，
雖然中間有短期周期性波動，總體呈現出上升的趨勢，
從2005年至今，新加坡房價整體已經翻了一番。
在新加坡，資金可自由流入流出，不管款額多大，
只要你申報並且理由合理，新加坡金管局基本都會予以批准，
甚至企業利潤匯出也沒有限制和特殊稅。
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新加坡房產投資要從這五方面去綜合考慮：泡沫指數、政策調控、升值潛力、供需關係、經濟大環境。
在瑞銀集團（UBS）公布的最新一期「全球房產泡沫指數」中，評分最低的三個城市分別是芝加哥、米蘭和新加坡，
在政策調控方面，從2009年至2013年期間新加坡房價上漲高達60%，
新加坡一躍成為亞洲房價第二高的城市。
在此背景下，為控制房地產市場持續升溫，
新加坡政府先後出台了八輪降溫措施，以控制房價的不斷上漲。
從升值潛力來講，
自2013年政府的調控以來，房價得到了良好的控制，
而且在這15年里，新加坡房地產市場一直呈現穩步上升的趨勢。
香港黃金地段目前的最高尺價是新加坡每平方尺的4-5倍，
新加坡的GDP增長率卻比香港更高。
這也就意味著新加坡房產的升值空間要比香港高得多。
再看看供需關係，從長期來看，新加坡房產市場將會是一個供不應求的狀態。
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預計新加坡人口在2030年將達到650-690萬，目前的住房供應量不足以應對這一人口增長。
新加坡的經濟大環境較好，成為繼紐約和倫敦之外全球第三大金融中心，
同時，新加坡也是亞洲最大的外匯和大宗商品交易中心。
同時新加坡一向以低失業率聞名，
常年維持在1.9%-2.2%之間，
低失業率確保了經濟和住房需求的穩定。
綜合來看，你覺得新加坡房產的潛力如何呢？
