新加坡房产是否值得投资，让我们一起来探讨一
新加坡房产是否值得投资，让我们一起来探讨一下
新加坡，这里大楼高耸、满眼葱绿，是一座魅力无限的港口城市。
这里约有18万人口资产过百万，
6万美金的人均GDP让这座城市成为了全世界最富有的国度之一，
堪称亚洲版摩纳哥。
虽然是闻名于世的金融中心，匆忙之余，
新加坡白天却有着海岛的宁静，夜幕落下后，
顶尖的酒吧、餐厅和娱乐设施都透露出大都市的风范。新
加坡国土面积虽小，却有着最合理的国土规划，
满眼葱绿，如同建在一座花园中。
（图片来源网络）
新加坡拥有良好的教育资源
新加坡拥有两所亚洲最顶尖的学府：
新加坡国立大学（NUS）和新加坡南洋理工大学（NTU）。
泰晤士高等教育在2月7日发布了亚洲大学排名，
NUS连续第三年登顶，清华大学、北京大学分列其后。
而在2018年的QS亚洲大学排名中，NTU和NUS分获第一、第二名。
（图片来源网络）
新加坡房价从近15年的房价来看，
虽然中间有短期周期性波动，总体呈现出上升的趋势，
从2005年至今，新加坡房价整体已经翻了一番。
在新加坡，资金可自由流入流出，不管款额多大，
只要你申报并且理由合理，新加坡金管局基本都会予以批准，
甚至企业利润汇出也没有限制和特殊税。
（图片来源网络）
新加坡房产投资要从这五方面去综合考虑：泡沫指数、政策调控、升值潜力、供需关系、经济大环境。
在瑞银集团（UBS）公布的最新一期“全球房产泡沫指数”中，评分最低的三个城市分别是芝加哥、米兰和新加坡，
在政策调控方面，从2009年至2013年期间新加坡房价上涨高达60%，
新加坡一跃成为亚洲房价第二高的城市。
在此背景下，为控制房地产市场持续升温，
新加坡政府先后出台了八轮降温措施，以控制房价的不断上涨。
从升值潜力来讲，
自2013年政府的调控以来，房价得到了良好的控制，
而且在这15年里，新加坡房地产市场一直呈现稳步上升的趋势。
香港黄金地段目前的最高尺价是新加坡每平方尺的4-5倍，
新加坡的GDP增长率却比香港更高。
这也就意味着新加坡房产的升值空间要比香港高得多。
再看看供需关系，从长期来看，新加坡房产市场将会是一个供不应求的状态。
（图片来源网络）
预计新加坡人口在2030年将达到650-690万，目前的住房供应量不足以应对这一人口增长。
新加坡的经济大环境较好，成为继纽约和伦敦之外全球第三大金融中心，
同时，新加坡也是亚洲最大的外汇和大宗商品交易中心。
同时新加坡一向以低失业率闻名，
常年维持在1.9%-2.2%之间，
低失业率确保了经济和住房需求的稳定。
综合来看，你觉得新加坡房产的潜力如何呢？
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