在中國
一套房子不知毀了多少正氣陽剛的年輕人
似乎一畢業的使命就是買房
沒有夢想，買房就是夢想
沒有未來，有房才是未來
然鵝，哪有那麼容易！
面對著高昂的房價，哪還有什麼機會啊
每個月的房貸就足夠壓倒一大波人了
網上有計算過
如果一套房子貸款150萬，還30年
那利息也接近150萬
What？？？
中國的房貸是魔鬼吧！
那既然在中國還不起房貸
那來到全球第一貴的新加坡呢？
答案竟然是...
YES！
在新加坡，年輕人畢業了
奮鬥幾年就能靠自己買房子
真真切切的「人人都買得起房子」系列
新加坡居者有其屋
是世界上擁屋率最高的國家之一
主要靠的就是政府組屋的政策~
可以說政府是真的為人民謀福利！
新加坡的房價雖然也貴
但房貸政策好啊
如果跟HDB貸款
一般只要交10%的首付
接下來就可以用CPF慢慢還
如果跟銀行等金融機構貸款
則需要交20%-25%的首付
不過，關於房貸，新加坡人要輕鬆很多了
原因如下：
完善的公積金制度
新加坡公民和PR（永久居民）都會有公積金帳戶，叫做新加坡中央公積金（Central Provident Fund），簡稱【CPF】。
該公積金由三個帳戶組成，OA（普通戶頭）、MA（醫療戶頭）、SA（特殊戶頭）
而教公積金帳戶的人由三部分組成，一個是政府，一個是公積金會員（也就是你自己），一個是僱主（你老闆）。
這樣看來，似乎大頭都不用自己攤了，而且累計下來有不少呢~
存少賺多
每個月需要存多少到CPF呢？來看一下一下這個表格（月薪6000新幣就封頂啦，政府企業的比例與下表不同）
年齡
自己交納
（工資）
僱主交納
（工資）
總計
55歲以下
17%
20%
37%
55-60歲
13%
13%
26%
60-65歲
9%
7.5%
16.5%
65歲以上
7.5%
5%
12.5%
而新PR第一年自己交5%，公司4%；第二年自己交15%，公司交9%。
除此之外，政府還會幫你投資零風險彙報~
普通帳戶（OA）年利率是3.5%
特別帳戶（SA）和保健儲蓄帳戶（MA）年利率是5%
年齡滿55歲以上是6%的年利率
每個月自己和僱主存入CPF的錢
又會按照以下比例分配給3個帳戶
注意：其中OA普通帳戶里的錢，可以用來償還HDB房貸
這樣就不用現金，光OA的錢就能還上每個月房貸啦~
那有些人可能會問，便宜是便宜，那對於自己目前的薪資水平，到底能不能買上？
國家發展部長黃循財說：選購三房式或更小單位的組屋屋主，平均繳付的每月房貸為567新幣。
而選購四房式、五房式以及更大單位的組屋屋主，平均繳付的每月房貸則分別為853新幣、1058新幣和1253新幣。
與銀行等金融機構浮動利率不一樣，新加坡建屋局的優惠貸款利率，是以公積金普通戶頭利率2.5%為基準，再加0.1％，常年保持在2.6%。
所以，HDB房貸是真的很便宜，只要一個家庭月收入達到新加坡的中位數，基本靠CPF就能還上一套五房式的房子，而且還綽綽有餘呢～
這麼看來，在新加坡買房確實要比中國輕鬆很多
你安排上了嗎～
