新加坡政府為人口老齡化中部地區的居民，以陳楚生醫院為主的諾維娜(Novena)一帶發展成為一個高密度、高連接度的醫療樞紐。與新加坡中央醫院和國大醫院的區域醫療系統不同，諾維娜這裡聚集的不僅僅是公立醫療機構，還有不少社區機構，以及私人醫療機構像伊莉莎白諾維娜和諾維娜專科中心等，而且附近不少私人住宅。
新穎軒(NEU at Novena)位於新加坡第11區諾維娜(Novena)，是新加坡核心地區，這裡靠近紐頓(Newton)，毗鄰烏節路是新加坡高檔住宅區之一。這裡的住宅同時也吸引著很多高凈值的外籍買家。尤其是新加坡政府正在打造中的諾維娜健康城(Health City Novena)也會帶動這一帶高檔私宅的需求量。
發展商
新穎軒是由新加坡發展商樂斯太平洋控股(Roxy-Pacific Holdings)旗下的子公司RH Novena發展的項目。樂斯太平洋集團是一家專注於亞太地區的地產及酒店集團，成立於1967年。
該集團的住宅開發項目通常包括中小型住宅開發項目，如針對中高端收入群體的私人公寓。在2004年至2018年期間，集團在新加坡、馬來西亞和澳大利亞開發並推出了48個中小型項目，包括超過4400個住宅單位和商業單位，是享受聲譽可信賴的開發商。
新穎軒
項目預計2023年落成，新穎軒占地面積約為2062平方米，容積率2.8，屬於永久地契項目。整個項目保護1棟17層高的樓宇，包括87個私宅單位，其中有57間二居室、14間雙匙三居室、5間三居室、9間四居室和2間複式四居室。單位面積從57平方米至121平方米不等。
新穎軒的理念是來源於未來，整棟建築從7樓到樓頂，彎曲的幕牆包裹著塔樓，這一美學上讓人愉悅的設計為新穎軒成為標誌性的建築奠定了基礎。
鬱鬱蔥蔥的公寓環境
新穎軒讓這裡的居民身處青山綠水之間，25米長的膝上泳池和水中吧檯相互融合，讓居民可以在周末的假期里放鬆，游完泳又可以坐在水吧中享受一杯沁心的果汁。
小朋友更是可以在家庭休閒區和兒童戲水區歡快的享受童年，而且家長可以在休息室中照看孩子們。
居民可以呆在舒適的繭莢的擁抱里，外面枝繁葉茂綠意盎然，讓你在寧靜中盡情享受大自然。
夜晚星光無限的泳池閃爍著迷人的光芒，仿佛召喚你在星空下暢遊，去泡個澡，享受仰望星空的樂趣。新穎軒還為這裡的居民設計了一處涼爽的休閒聚會用餐區，可以款待親朋好友。
新穎軒的地理位置
新穎軒距離諾維娜地鐵站(Novena MRT)僅有300米的距離，步行4分鐘就可到達。這條是南北線路(North South Line)，居民可以輕鬆乘搭地鐵去往烏節路(Orchard)、濱海灣(Marina Bay)、萊佛士坊(Raffles Place)、政府大廈(City Hall)等新加坡核心地帶。
除了公共運輸樞紐，居住在新穎軒的駕車人士可以選擇附近的泛島快速公路(PIE)和中央快速公路(CTE)，此外這裡往來烏節路車程不到5分鐘，金融區10分車程。
娛樂與餐飲
由於新穎軒就在諾維娜的中心地帶，所以這裡的居民可以輕鬆去到周圍的購物中心，這裡共有三間大型購物中心，諾維娜廣場(Novena Square)、Square2 和大華廣場購物中心（United Square Shopping Mall）。
除了商場，居民也可以在周邊的小販中心尋找美食，白橋巴剎與熟食中心(Pek Kio Market and Food Centre)，黃埔巴剎與熟食中心(Whampoa Makan Place and Market)等。
教育機構
靠近的公立小學包括
聖約瑟書院附小（Saint Joseph’s Institution Junior）
博理小學（Balestier Hill Primary School）
華苑小學（Farrer Park Primary School）
英華小學（Anglo Chinese Primary School）
英華學校附小（Anglo Chinese Junior School）
宏文小學（Hong Wen School）
聖尼哥拉小學（大巴窯）（CHIJ Primary School ，Toa Payoh）
聖瑪格烈小學（Saint Margaret’s Primary School）
中學包括：
英華中學（巴克路）（Anglo Chinese School ，Barker Road）
聖尼哥拉中學（大巴窯）（CHIJ Secondary School ，Toa Payoh）
明智中學（Bendemeer Secondary School）
聖約瑟書院（Saint Joseph’s Institution）
公教初級學院（Catholic Junior College）
國際學校：
義大利補習學校（Italian Supplementary School）
環球印度國際學校（馬里士他學院）（Global Indian International School ，Balestier Campus）
聖若瑟國際書院（Saint Joseph’s Institution International School ）
漢合國際學校（Chinese International School）
新穎軒的房型簡介
兩居室從51平米到61平米之間，比較適合有一個小孩的小家庭，或者喜歡個人空間大一點的單身人士。
三居室從76平米到80平米之間，適合2個孩子的家庭或者與父母一同居住的家庭。並且雙匙設計也可以保證個人隱私空間。
四居室從111平米到121平米的普通房型到複式房型，這類房型比較適合在家辦公的專業人士，他們可以在生活與工作得到平衡。
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