在冠病疫情的帶動下，房地產行業加速數碼化和創新，推動全球和本地房地產科技行業進一步擴張。
根據房地產科技智庫和研究中心Center for Real Estate Technology & Innovation（CRETI）的數據，去年投資於全球房地產科技公司的金額達320億美元（約433億新元），比前年增加逾30％，這包括商業、住宅和長租公寓（multifamily）房地產領域。
至於本地市場，數據供應商Unissu.com的資料顯示，新加坡房地產科技起步公司的集資額逐年增加，從2019年的1億5000萬美元，增加至2020年的2億2500萬美元。去年，集資額大幅增加至超過6億7500萬美元。
高力國際（Colliers）執行總監兼房地產管理服務主管布魯斯（Stephen Bruce）接受《聯合早報》訪問時說：「企業和社會對環境、社會與治理（ESG）價值觀，以及居住者的健康和福祉的態度改變，將提高房地產科技的採用，並推動更多投資。」
| 房地產科技業併購料更多
仲量聯行（JLL）亞太區房地產科技總監喬丹·科斯特拉克（Jordan Kostelac）指出，該行業向來吸引較多外部投資者，來自房地產企業風險資本（Corporate Venture Capital）或家族理財辦公室的風險資本很少。
不過，他留意到，養老金和主權財富基金等機構開始投資該行業，尋求多元化投資組合，並趕上繼金融科技之後的「下一波浪潮」。他說：「房地產科技行業預期出現更多併購活動，新加坡料吸引更多來自北美和歐洲的業者在本地紮根，作為他們在亞太區開展業務的『著陸點』。」
去年6月，法國電梯維修業數碼平台WeMaintain宣布在新加坡設立亞太總部。WeMaintain通過物聯網收集數據，為住宅和辦公樓市場提供電梯和自動扶梯解決方案。
房地產交易平台Ohmyhome是本地房地產科技業者之一。該數碼平台提供搜索、銷售、代理服務、房貸諮詢、房地產轉讓（conveyancing）和建築翻新等房地產服務。它在2020年9月進軍菲律賓市場。
Ohmyhome總裁黃婉球受訪時說，房地產科技的潛能是無限的。消費者能夠以更快、可靠的數碼形式進行房地產交易，這包括處理文件和付款的過程。公司平台的整體交易額在去年增加50％至9億元。
本地房產搜索網站大亨房地產（MOGUL.sg）總裁沈從正指出，看房活動受到限制對公司業務有利。公司協助發展商以遠程方式來推出房地產項目，買家無需到現場考察，也能在網上查看房地產單位。
在過去12個月里，公司通過禮賓服務進行的房地產交易總值超過6500萬元。自2019年以來，公司網站流量穩步增長，原本每月用戶人數為3000人，如今已增加至超過5000人。
來自 / 聯合早報 文 / 黃琇惠
