新加坡(EDGEPROP)——繼美國最大的共享工作供應商之一WeWork崩盤後，引發了人們對該行業未來的擔憂。
自兩個月前的市場崩盤以來，辦公樓業主和大樓業主也對簽約共享工作運營商作為其大樓的主要租戶感到緊張不安。
JustCo負責國浩置地(Guocoland)在哥烈碼頭（Collyer Quay）20號的共享辦公空間(圖片: JustCo)
然而，新加坡領先的共享辦公空間供應商JustCo的創始人兼執行長Kong Wan Sing表示，該公司計劃繼續在亞洲大舉擴張。
「確實，我們已經注意到業主和大樓業者變得更加謹慎，自然會對他們選擇合作的共享辦公空間運營商更加挑剔。」Kong在回復Edge Singapore詢問的電子郵件中這樣說。
但他相信，共享工作對商業地產領域的突破將會持續下去。Kong 說:「我們將繼續打破傳統辦公室的圍牆。」
Kong表示，JustCo的主要差異化因素是 「穩健的公司治理和財務審慎」 。他還認為，共享辦公空間在亞洲有巨大的增長潛力，因為它目前只占該地區商業地產空間的5%。
JustCo位於台灣台北，於今年6月開業。最近在東京的開業將使JustCo在亞太地區的業務增至八個市場(圖片: JustCo)
就在上周, JustCo首次嘗試在日本宣布它已經與日本建築和房地產巨頭Daito Trust Construction Co合資了一個新的企業。該合資企業JustCo DK(Japan) Co —— Daito Trust和JustCo各分別擁有51%和49%的股份——將投資$7,400萬美元($1.01億)協助JustCo在日本擴張。
其目標是在2020年至2021年期間在東京開設7至9家共享辦公中心，這些新加入的中心將把JustCo的區域業務擴展至亞太地區的八個市場，即新加坡、澳大利亞、中國、印尼、日本、韓國、台灣和泰國的本土市場。事實上，目前有近40家中心。Kong表示:「JustCo是亞洲唯一一家在該地區多個城市開展業務的共享辦公空間供應商。」
一些業主和房地產開發商也開始管理自己的共享辦公空間，例如吉寶置業(Keppel Land) 在吉寶灣大廈(Keppel Bay Tower)推出的Kloud, 聯盛（Lendlease）在巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter ）的首個靈活工作空間品牌csuites，以及Aurum Land推出的Core Collective和Collision8 (現是 Found8)。然而，Kong並沒有過度擔心，因為「這些商家使用不同的商業模式來吸引不同的目標受眾」。
Kong:確實，我們已經注意到業主和大樓業者變得更加謹慎，自然會對他們選擇合作的共享辦公空間運營商更加挑剔。(圖片： Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore)
在共享工作領域，共享辦公空間供應商和建築業主之間的關係發生了轉變，Kong說。例如，國浩今年4月委託JustCo管理位於哥烈碼頭20號的共享辦公空間。JustCo將引入一個多方面的共享工作社區，讓大樓內的其他租戶也可以享用公共空間，例如咖啡廳、休息室和活動空間。
去年5月，電信巨頭威瑞森(Verizon)也委託JustCo在哥烈碼頭的海洋金融中心(Ocean Financial Centre)管理其首個亞洲創新社區空間。
根據Kong的數據，新加坡仍然是JustCo最強勁的市場之一，所有共享辦公中心的平均入住率為90%。
首爾16層高的JustCo大廈被稱為「智能大廈」， 它是第一座應用JustCo專有辦公場所解決方案和高科技的大樓 (圖片:JustCo)。
儘管經過五個月的抗議活動後出現了經濟動盪，香港仍然是亞太地區重要的經濟中心之一。「香港有巨大的合作潛力，也是我們的擴張管道。」Kong說。
事實上，香港目前的情況對JustCo來說也是一個進入市場的好時機。經濟上的不確定性導致包括《財富》500強公司在內的大型跨國公司對彈性工作場所的需求增加，這些公司看到了工作場所靈活性、成本節約和社區參與的價值, Kong指出。
在韓國首爾的其他地方，該公司還於7月推出了同名的JustCo大廈。這座16層的多層共享辦公大樓被稱為第一座「智能大廈」，它將是第一座應用JustCo專有辦公場所解決方案和高科技的大樓。
