在新加坡當「老闆」真的不難！
組屋裡就能開創小生意
住家也可用作辦公室......
怪不得，最近總能在朋友圈看見居家創業者們~
做烘焙的、開網店的、做補習的......又能帶娃、又能賺外快，打發時間還實現價值，做得好還能開店呢~
這家網紅home base烘培店Whiskdom，因為訂單激增、很受歡迎，已經開店了~ 圖源：8dayds
那麼，如何居家創業？
如果開店（小販中心/Cafe）
大概需要多少預算呢？
我們從簡到難
給大家簡單整理下攻略
也給各位小仙女/媽媽一些創業靈感~
居家創業，說干就干係列
無需申請+投入小
Home-Based Small Scale Business Scheme 小規模居家生意計劃，該計劃允許進行小規模的居家生意，以補充家庭收入，而無需HDB的批准。
哪些業務可以做
烘培：小規模
美發、美容、美甲或修腳服務*
私人補習：一次不超過3名學生
縫紉服務
居家辦公：自由/兼職藝術家、記者、攝影師或作家
哪些業務不能做
不能對鄰居的生活環境造成不利影響或造成任何滋擾，例如噪音、煙霧、氣味、灰塵、垃圾、高人流量/車輛流量
不能涉及使用非家用的重型設備或器具
不能僱人，包括家庭成員外的工人或員工
不能儲存或移動貨物
不能有實體廣告或付費廣告，例如在公寓外和/或門窗上展示商業招牌，或在報紙或網絡（包括移動平台）上做廣告
不能提供按摩服務。
商業活動也必須遵守當局的規定，例如：新加坡食品局，食品安全和衛生，還有消防、安全等相關要求。 如果你的業務活動或其規模增長到給鄰居帶來不便，就需要停業或者轉移去商戶開店。
相關問答 食品相關的（比如居家烘焙）需要衛生許可嗎？
根據SFA（新加坡農糧局網站）顯示，當局為小型居家生意制定了一套食品衛生操作指南，供該計劃下的經營者參考。只要遵守這套準則，就不需要獲得SFA的許可。
不能將食物出售給零售食品機構或臨時集市或提供餐飲服務，零售、所需食材必須是：合法進口；在許可處所準備的；來自新加坡的持牌食品企業。
圖源：SFA新加坡農糧局官網（8月16日截圖）
聽說餐飲業者要考試，居家生意也要去嗎？
不強制，但鼓勵去上課學習下。SSG所批准培訓機構名單：
https://www.sfa.gov.sg/docs/default-source/food-retailing/fscl1-public-ato.pdf
所需資金：因項目而異，網友表示做居家烘焙生意，前期投入約1000新幣（買烤箱，工具，食材，包裝等。）
居家創業系列
申請容易+投入不多
Home Office Scheme 家庭辦公室計劃下，無論是房東或者租客，都可以在家中設立小型辦公室。當然了，需要符合相關規定，而且租戶要獲得房東的書面同意。
和上面那個計劃不同的是，這個計劃下可聘請最多2個不住在屋內的雇員。不過，房東/租客必須繼續把房子當住家使用。
根據條規，申請者從事的業務不准製造多於一般住宅所造成的雜音、煙霧、氣味和灰塵，業務內容也需要符合規定，不能涉及違法行為。
可以做的業務
諮詢服務
保險服務
財務規劃服務
設計服務
廣告服務
房地產代理
運輸服務等
貿易辦公室
會計服務等
不被允許的服務包括美容美髮和按摩服務、承包商生意、汽車交易生意、算命，以及女傭代理等。
申請詳情和條件
組屋，和HDB申請：
https://www.hdb.gov.sg/residential/living-in-an-hdb-flat/home-business/home-office-scheme
公寓，和URA申請：https://www.ura.gov.sg/Corporate/Guidelines/Home-Business/Home-Office-Scheme
申請網站： licence1.business.gov.sg
所需資金：省下了租店鋪、商鋪的開銷。啟動資金因項目而定，一般有員工薪水（如有），購置設備（桌椅、電腦、咖啡機）等。
開店創業系列
申請複雜+需投入
最近，不少年輕人開店做餐飲，有創意、有新意~我們先看看在新加坡小販中心開檔，怎麼申請？
申請條件
21歲以上的新加坡公民/永久居民，符合相關規定都可以申請，一個人做多申請2個小販中心的攤位。
申請前準備
想要開檔，需要完成通過課程：Basic Food Hygiene Course (BFHC)，然後再研究下攤位投標，給自己投標時選擇攤位做準備。
申請攤位
大家可以在 NEA 的每月招標活動中投標一個攤位，通常在每個月的13 日-26日舉行。可申請攤位的信息也下面網站中發布，海峽時報和聯合早報上也會有相關信息。
https://www.nea.gov.sg/corporate-functions/resources/tender-notices
申請服務中心 (OSISC) 地址
HDB Hub East Wing, 480 Lorong 6 Toa Payoh, #26-01, Singapore 310480
價格：申請費10新幣（申請不成功也會收取）
時間：3-4星期出結果
申請條件和詳情：
https://www.nea.gov.sg/docs/default-source/resource/becoming-a-hawker.pdf
圖源：today online
所需資金：
因項目而異，以Old Airport Road hawker centre 的某燒臘攤主為例
啟動資金：約4萬新幣
每月花銷：約1萬-1.5萬新幣（包括食材、租金、稅金和服務費、維護費等）數據來源：DollarsandSense.sg
如果，要在新加坡開一家像樣的咖啡館呢？
啟動資金：10萬-15萬新幣
根據咖啡館的規模，數量可能會有很大差異，一些咖啡館老闆花費了120,000 新元，而其他人則投入了超過250,000 新元。
圖源：Seedly
*文中數據和信息僅供參考，經常有變化（更新於2021年8月），大家以官網信息為準。
