萝卜点评 | 新加坡年度乌节路地段畅销豪宅:玛庭豪苑

2018年12月11日

萝卜点评,万事通说房事!

萝卜点评 | 新加坡年度乌节路地段畅销豪宅:玛庭豪苑

玛庭豪苑

今天重点介绍的公寓楼盘:玛庭豪苑(Martin Modern),位于新加坡第9邮区-乌节路商业圈附近的顶级地段,位置得天独厚。

小区拥有超过1公顷面积、设计雅致的庭院绿地。在寸土寸金的市中心黄金地段,坐拥大片园林,可以尽情舒缓都市人疲惫繁忙的身心。

最关键的还是价位。这是第九邮区面积最大的新盘,户型宽敞,著名建筑师设计,厨卫顶级配备,两卧单位售价200万新币起,两卧+书房高楼单位235万新币起。销售价位区间在2500-2800新币每尺。相比于第九邮区其他新盘3000-3600新币的尺价,性价比可以说很高了。

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今年度虽然还没有结束,但是根据最新的销售数据,玛庭豪苑楼盘持续热销,新加坡整个核心中央区(CCR)今年总计卖出了477间豪宅,其中玛庭豪苑就卖出了94间,7月的楼市降温措施后,玛庭豪苑的销售量反而比上半年更高。

没有意外的话,玛庭豪苑将成为本年度第九邮区豪宅楼盘的销量冠军。

文章下面篇幅里,我会详细介绍这个楼盘的细节,以供参考。

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玛庭豪苑的具体位置,在第九邮区的 River Valley高级住宅区一带,毗邻新加坡河,距离著名的乌节路商业区约900米,步行15分钟即可到达。

开车过去,只需要短短3分钟车程。

世界级品牌购物,米其林星级餐厅,应有尽有。

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从玛庭豪苑出发,距离CBD市中心约1.9公里,滨海湾金融新区约3.5公里,开车过去4-7分钟车程范围。

下图是从上空拍摄的俯瞰照片。

周围高楼林立,只有这一大块未开发的空地。

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附近的世界城地铁站目前修建中,距离玛庭豪苑约450米,将于2021年建成通车。玛庭豪苑也会在同一年建成。

住家一公里距离内散布著大大小小的商场,酒店,剧院,众多的精品咖啡店。

世界城购物中心(Great World City) 距离约500米,这是一间零售店面超过4万平米的大型商场,日常衣食住行,来这里足够了。

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沿着新加坡河散步过去,可以到达著名的罗拔申码头。附近拥有众多的酒吧,餐厅,酒店,游船,还有迷人的夜景。

学校方面,立化小学(River Valley Primary)就在公寓对面,这是本区一所入学抽中率很高的好学校。Etonhouse幼儿园距离600米左右。SOTA艺术学校和ISS国际学校在住家两公里距离内。 新加坡管理大学(SMU)距离2.4公里。

发展商国浩置地(GuocoLand)是本地老牌发展商,新交所上市公司,具有丰富的高端公寓市场经验,旗下建成的标志性项目包括市区的丹戎巴葛中心综合项目,武吉知马区的豪宅楼盘Goodwood Residence和Leedon Residence。

新加坡最昂贵的豪宅:定价1.08亿新币的华利世家超级公寓,也是国浩置地的项目。

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玛庭豪苑楼盘占地一万六千平米,99年地契,设计兴建两栋30层高的摩天高楼,总共450个公寓单位,户型设计包括两卧,两卧+书房,三卧以及四卧大户型,预计2021年建成完工。

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操刀整体景观设计的ICN公司,是新加坡国家美术馆,新加坡动物园等著名景点的设计者。

公寓小区1.6公顷的广阔面积,有八成会转化成植物庭院,设计多达15个各有特色的园林,包括聚会草坪,雨林花园,以及顶层的秘密花园等。

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走进公寓大门,立刻从车水马龙的现代大都市,转换到鸟语花香的幽静林园。

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独一无二的五十米空中森林走道,流水瀑布,家庭聚会草坪,森林漫步小径,种种精心设计的公寓设施,都令人印象深刻。

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除了众多的林园景观,小区还设计了大量的公寓设施,包括50米标准泳池,网球场,宠物角落,水力按摩池,健身房,公寓俱乐部等多种娱乐休闲设施。

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负责住宅大楼主体设计的首席建筑师Yip Yuan Hong,是四度新加坡总统设计大奖的得主,因为设计过许多优质洋房(GCB)而著名。

玛庭豪苑的户型设计偏重于自住,从细节入手,强调低调奢华。全部450个公寓单位,没有一室一厅户型。最小的两卧单位面积71平米,最大的四卧户型167平米。

所有公寓单位都拥有宽敞的大客厅,以及3.2米的挑高空间。优质三卧和全部四卧单位,采用私人电梯入户。

客厅铺设80cmX80cm土耳其大理石,厨房干湿分区,厨房电器配备米勒和SMEG等顶级品牌。所有户型的卧室面积介于9.4-21.8平米之间。

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客厅外的阳台同样铺设大理石,并设有滑动屏风,雨天可以放下遮风挡雨,平时收起来,把客厅的空间延展到阳台。

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独特的双阳台设计,一个设计在客厅外,一个设置在饭厅旁,极大的增加了空间采光。

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我们来看一个两房+书房户型。

这也是玛庭豪苑卖得最好的一个户型。目前还有最后6间高楼单位待售。

两卧两卫+书房,面积81平米(872平方尺),其中阳台面积6平米。24楼定价235万9千新币。尺价2705新币每尺。

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除此以外,楼盘还有经典两卧户型,经典三卧户型,优质三卧户型和四卧大户型待售。具体价位和楼层可以微信咨询我。

玛庭豪苑于2017年5月开盘,至今卖出了66%的单位。今年前11月卖出了94间。买家身份分布中,新加坡人占57.8%,永久居民和外国人占40.6%。这也是中国买家青睐的乌节路地带楼盘之一。

感谢阅读萝卜点评。

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