实拍！“我卖了香港14平的房子，在新加坡居然买到了100平
最近，一条热搜在榜上
蹭蹭蹭往上窜
#香港最小房屋#震碎三观
打开视频
第一感觉就是：挤！
香 港 实拍：最小的房子 能有多小？
最小的房子能有多小？
超乎你的想像力
14平，还不如你家车位大！
跟你家厕所一样到大
整个房间，五步就走完了！
就这点地方还要整出来
卫生间，厨房和衣柜
(此处ost：我和我最后的倔强）
卫生间感受下~
除了卫生间就剩下10平了
放个冰箱衣柜啥的
感觉满了
看了只想说：
这“灭绝人性”的idea谁想出来？
结果人家开发商说了：
“皇帝也只睡一张床”
（那意思，14平够用了）
那么重点来了？
这房子多少钱啊啊啊
网友扒出来：
据说高达280多万！
一平20万！
。
。
。
三不五就会被
拿出来比一比的港岛和坡岛
有太多的相似之处
惊人的相似
都以华人为主，都贵贵贵贵贵，都曾被英国粑粑统治过，都小到世界地图上看不见，人口都不多，都是世界重要的金融、贸易和航运中心，都有很多跨国公司，都是城市型经济体，都是基本土地不用来种菜，都高度依赖对外贸易，都是旅游城市，都有严格的法律制度，都是剁手天堂，都面临着老龄化，出生率低的问题，都是人才输出目的地......
极大的反差
然而，在 住房 这件事上
却是一番完全不同的景象
港岛
坡岛
有多不同？
“视觉”
紧 VS 密
视觉上的冲击
是最直接的反差
香港
蜂窝房
没有广角镜头
感觉都无法逃离这种密集
高能预警：如果拼在一起呢？
打开窗户看到的
仍然是一扇窗
新加坡
新加坡组屋的设计
也是统一的
HDB
基本上长的一样
打开窗看到的景色
有了呼吸感
都是巴掌大地方
新加坡这闪亮亮的成绩
怎么做到的？
香港媒体也想知道
于是一个团队派下来
坐着飞机来到新加坡寻求答案！
拍了一个专题节目
主题就是：
为啥新加坡人人有大房住？！
久居新加坡的香港小妹
表示在新加坡
人人屋子大过千尺！
房子大住的舒服些
呼吸舒服些
大家摩擦都会少一些
总之大家对于新加坡
房子的评价
就是：大！
还有，便宜！
香港的面积
比新加坡大 将近4倍
香港的人均居住面积
是15平方米
新加坡的人均居住面积
为30平方米，大两倍！
公屋 VS 组屋
据说，香港有80万公屋
40万援助房屋，160万私宅
公私比例4:6
（*香港公屋）
新加坡有100多万组屋
30多万私宅
公私比例7:3
香港有44.8%的人
住在公营房屋
（*香港网红公屋彩虹邨）
新加坡有82%的国民
住在组屋里
（*新加坡网红组屋达世岭）
新加坡组屋之父有话说
这个视频也专访了
新加坡组屋之父，刘太格
这是个城规界的大大呀~
经常被请去世界各地演讲考察
新加坡房屋的规划由建屋局
整体的统筹
一些国家会将将好的
地段留给私宅
但是新加坡不会
而是整体规划市镇功能
为什么新加坡人人有房？
总体来说
人人有房住得益于这些......
我觉得
01 “天时地利”
新加坡这个小岛
可谓是“风水宝地”
大家都知道这里
罕有自然灾害的
台风，海啸，地震等都没有
而且扼守马六甲
这自带天赋属性杠杠的
香港，位置也非常不错
仗着位置好
两地都发展成了亚洲
乃至世界金融，航运中心之一
但是在盖房子这事儿上
香港没有新加坡这么幸运
山多平地少呀
（大海啊都是水，香港啊都是山）
全港700多万人口
挤在这25%能开发的土地上
新加坡全岛可都是平地
最高的山才180多米
就这还不够
还平填了130多万平出去
围海造田继续盖房什么的~
前瞻性规划
新加坡在盖房子这事儿上
一向就是早早的规划
稳稳的盖呀
刘太格就说了
做的每件事都要进行研究
新加坡在筹划之前
至少有12位博士一起合计
这位来新三个月
专门研究新加坡房子的香港学者
就表示新加坡重科学
总是寻找最适当的做法
而且，不断的审核
不停的改良
反馈，修正，进步！
“以人为本非常令人感动”
人本+长远规划
是新加坡成功的关键
其实，从细节看整体
在新加坡有个老梗就是
如果居民区里大家为了走捷径
把土路走成了小路
政府就会把小路铺成真正的路
03 完整的系统
首先，是多层次规划体系
5-10年一展望
5年一修订
50年一规划
人口规模，愿景
城市布局都包括
1971年规划
1991年规划
2001年规划
跟短期规划不同
新加坡政府做的是宏观规划
也就是未来的新加坡什么样？
接下来，就是去实现
征地手段可谓是“强硬”
新加坡原本有28个高尔夫球场
现在只剩下16个
被征收后都得到了善用
闲置土地先铺上草
给民众休闲用
等有需要再利用起来
而且，住房洗头背后
还有公积金系统
这些都是一脉相承
磅！新加坡CP重F养老金三大新变化！老了以后到底每月能领多少钱？
新加坡公积金制度居然这么强大！你的CPF应该怎么花？买房、看病和养老~
04 “铁腕政策”
另外，新加坡有铁腕规定
土地不能囤不能炒
跟政府买的地
5年内该建的都要建好
然后2年内就要卖出
没建好就要罚款
而且，分散土地用途
采取就业去中心化
在哪上班的都有
每个生活市镇都要有商业区
连政府部门都是全岛分散
总之，能想的办法都要想
谁让新加坡地小人多呢！
最后，新、港两地的房子
进行下简单的对比！
公共住房
公屋 VS 组屋
最后，两地公共住房
进行下对比~
设施
【香港】
香港公屋设计并不统一
设施水准因屋而定
配有生活设施配套
【新加坡】
新加坡组屋有工人
打扫冲洗做清洁
还会定期粉刷和维护
就算是最老的组屋
也不会显得残破
(*新加坡建国后第一批组屋）
民生设施齐全
必有商店、咖啡店
菜市场、小贩中心
托儿所、幼稚园、公园等
房子价格
“天堂” VS “地狱”
在两地大家
都买什么样的房子？
需要花多少钱呢？
层级
【香港】
“天堂与地狱交叠”
有钱人买商品房
香港豪宅卖点：密度小
多数人或租或买密度大
拥挤和没有体面保障的居民房
“二元分层”格局显著！
【新加坡】
少数有钱人买商品房
多数人买组屋
价格
1百万美金
在香港可以买20平的房子
在新加坡可以买46平
【香港 = 19.4年】
在香港工作19年多
才能买得起一个房子
【新加坡=10年/5年】
在新加坡工作10年
就可以买一套公寓
组屋，只需要5年
在50年代的新加坡
如果发生了暴乱
年轻人会把汽车掀翻、烧了
而60年代中，这些人有了
住房和其他资产
发生暴乱时
他们会赶紧把摩托车抬回家里
李光耀开始思考差异的原因，儒学大家孟子的一句话给了他答案：有恒产者有恒心。 于是李光耀下定决心，要让新加坡每个家庭都有真正的资产让他们去保护，尤其是住房。”
新加坡物质匮乏
生活压力大，成本高
有着很多需要
去继续改进的地方
但是，从建国初期的
人均居住面积6平方米
到现在人人有房住
这一点，值得让人鼓掌！
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