新加坡楼市珍珠-优质洋房

2019年02月25日

新加坡土地面积非常有限。有的住宅只限于新加坡公民可以买卖。外国人只有可以买圣淘沙那里有地的洋房。永久居民可以买有地住宅,但是需要新加坡政府特别批准。多数情况下公寓市场热闹。是否优质洋房市场非常冷清呢?

我们看看温莎公园附近有地的洋房情况。温莎公园靠近新加坡蓄水池,也是做新加坡的中央绿化区,水土保留空气最新鲜的地方。在新加坡土地越来越少的情况下,把政府预留的土地也是库存逐步逐步的减少。有地的房子尤其是靠近中央蓄水池区的应该算是相当优越的地段。非常具有保留价值。

先让我们看看中央水池的优美风景。

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留上百年的原始森林

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在城市中间能占有这样的优美的风景,确实不多见。而且温莎公园相邻麦克里芝公园,温莎公园路的洋房就在温莎公园的旁边。

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公园静悄悄的林间走道

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占有得天独厚的地理位置。到新加坡即将开通的汤生路上段地铁站也只不过步行不到10分钟,该地铁站明年开通。温莎公园路的洋房基本上都是永久的永久产权住宅。就地皮而言是永久增值的。就看增值的幅度多少。

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安静的邻里,低密度住宅,花园式的邻里,基本上就是城市中的花园。 温莎公园山脚下漂亮的洋房。每栋洋房都占地很大。与周围的保护区自然环境融为一体。

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温莎公园山路位置。

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这里把这十几年来的交易回顾一下。

2018年,温莎公园山路,门牌11,21991平方尺,尺价$1068,总价$2350万

2013年,温莎公园山路,门牌2,22486平方尺,尺价$1125,总价$2530万

2007年,温莎公园山路,门牌10,25392平方尺,尺价$413,总价$1050万

2003年,温莎公园山路,门牌6,21506平方尺,尺价$227,总价$490万

2003年到2013年,同一地段交易尺价涨了4倍,优质洋房也是倍受收藏。交易非常稀少。

下图洋房为温莎公园山路门牌11

该单位路边朝向都是被树木给环绕,隐私非常的好。该单位看去很久没有装修。有的洋房装修已经很久, 地皮上的建筑不是最洋房的主要的价值,最主要的价值是它的内在地皮价值。

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看看他的邻居也是很朴实的一块地,同样占了很优越的地理位置。洋房的估价基本上是以土地的为价值基准,而不是以地面上房子的价值来估价。所以即使建筑看上去比较陈旧,但是它的土地价值还是在增值。

下图洋房为温莎公园山路门牌10

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该洋房温莎公园山路门牌11,路边朝向都是被树木给环绕,隐私非常的好。

新加坡楼市珍珠-优质洋房

下图温莎公园山路洋房门牌2

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到地铁站去的路。汤申路上段地铁站

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新加坡洋房珍贵在,政府没有推出洋房用地, 都是现有业主转卖,市场才可以看到。即使有愿意出价的买家,相中的地段,或许几年都没有业主愿意出售。

富裕的新加坡人,洋房是非常值得的收藏的。

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