【房产资讯】好消息!新加坡房价上涨,有望在10年后翻倍

2019年03月18日

从2017年下半年到2019年,新加坡房价的形势一片大好。2017年初就有业内专家预计要开涨。果不其然,2017年下半年,连续下调了5年的房价开始出现抬头趋势。连政府出台的大手笔降温政策也未能压制住这轮涨势,可见市场信心之强劲!

2019年,上涨之势还在持续。摩根史坦利的经济学家分析,这一轮强劲上涨至少持续到2020年。到2030年,新加坡房价,将会在目前的基础上翻一番!

【房产资讯】好消息!新加坡房价上涨,有望在10年后翻倍

Morgan Stanley经济学家认为新加坡房价上涨有以下几个原因:新币坚挺、政府规划稳妥而持久,以及新加坡单身家庭一直在上升。到了2030年,房价更会翻番,全岛平均尺价会达到2900新元,几乎是目前平均尺价1500元新元的两倍。

其实在这轮涨价潮中,已经有人顺势而行,大赚了一笔。2018年上半年,新加坡的楼市欣欣向荣,成交量显著增加,成交价也是高攀不下,涨幅一度达到了13%。楼市过热,于是7月5日,政府大手笔推出第9轮降温措施。

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新加坡虽然只是一个很小的国家,土地有限,长期人口需求大。新加坡政府有稳定的经济和汇率加持,在这种大环境下的房价,呈稳步向上趋势非常容易预见。随着中国的限买限卖,亚洲部分国家不稳定的政局。很多人把房产投资瞄准了新加坡市场。

然而,新加坡可谓寸土寸金,本地需求如此之大,外围还有外国买家虎视眈眈,再怎么压,也不可能掉下去多少。果然,像以往大多数降温政策一样,只是稍微缓了缓上升的速度,但总体趋势还是上涨的。

从下面这张是2007年——2017年来新加坡私人住宅的价格走势图,可以看出。新加坡房价一直呈上升趋势

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买家的增长率也印证了这一点。2017年,非新加坡永久居民的购买量增长了44.8%,而新加坡公民在核心区域私宅的购买量更是增长了68.1%。

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新加坡房地产专家一致表示:最新一轮的降温措施必然让房价处于增长较缓慢的拐点,而这个拐点,正是购买的时机。

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