在新加坡买房,最关键的因素竟然是这个

2019年04月01日

作为亚洲最宜居的城市

新加坡始终享誉著“花园城市”的美名

无论是医疗教育水平,还是城市环境

可以用“近乎完美”四字来形容

在新加坡买房,最关键的因素竟然是这个

正因为此,新加坡也成了华人最多的国家!

“想留下来,移民新加坡”

成了不少华人的目标

不过,想要在新加坡有安全感的生活着

回归现实

还是得有一套属于自己的房子!

在新加坡买房,最关键的因素竟然是这个

但是,对于一个初入新加坡的小白

对新加坡房产并不熟知

要从何下手呢?

其实,在新加坡买房

只需抓住这几个关键因素

买到的房子绝对物超所值!

好的地段胜过一切

一个好的地段,不仅能让生活变得便利许多

最关键的是升值空间大

这就是为什么很多人放弃农村的大房子

也要来城市好地段挤一个小单间

因为周遭的一切可以决定你的生活品质

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不过,好的地段随之而来的价格也高

最为人熟知的第9,10,11邮区

可以说是城市的黄金地段了

但这里房价高不说,也会伴随着吵闹

所以论性价比来说,这些地方并不是最高的。

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2018年11月,新加坡各区部分新盘起始价公布:

第1-8邮区,$6.7-15.2万/平米起

第9-11邮区,$13.8-20万/平米起

第12-14邮区,$7.9-8.75万/平米起

第15-18邮区,$6-10.8万/平米起

第19-20邮区,$7.7-8.1万/平米起

第21-28邮区,$8.86-10.4万/平米起

第27,28邮区的有地别墅 $4.2万/平米起,但外国人不能买

从价格表来看,第9-11邮区的价格是最高的

在资金有限的情况下,基本上可以pass了!

而从租金回报率来看:

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第5、3、19、18邮区的租金回报率都达4%以上

而据报道称:

东部的第18邮区,也就是白沙、淡滨尼和四美一带,是全岛拥有最多高租金回报率共管公寓的地区。

所以,无论从投资还是自住的角度来看

这个地段性价比真的非常高了!

交通便利是关键

买房子除了看地段以外,还有一个关键的因素

就是交通。

可以这么说,交通便利的地方,就等于好地段。

所以选房一定要选去哪都很方便的地方

新加坡本来也不大

再加上拥有亚洲第一的交通系统

开车到任何地方几十分钟就可以到达

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而位于新加坡核心地带第18邮区——淡滨尼的Treasure @ Tampines住宅

它通过3条高速公路连接 (TPE, CTE, PIE)

在交通方面非常便利

或将成为东部新的地标性住宅

周边设施要齐全

生活是由很多琐碎的事组合而成的

要在一个地方长期的住下来

周围的环境绝对是影响生活品质的关键

一个好的住宅区

应是集吃喝玩乐、购物医疗教育等于一体的

既能免去生活中的应急状况

又能提高幸福指数

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值得一提的是

坐落在新加坡核心地带的Treasure @ Tampines

周边除了几十家社区商店外,Tampines Central还有三家大型购物中心——Tampines Mall、Tampines 1和Century Square。

在布置新房或购买日用品方面

有淡滨尼零售市场(Tampines Retail Park),包括宜家(Ikea)、庭院和一家大型超市。

还有淡滨尼中心,一个体育和生活中心

配有国际足联批准的足球场

6个游泳池,一个20个球区的羽毛球馆

一个800个座位的大型小贩中心

一个新的地区图书馆

以及24小时营业的零售商店和无数其他设施。

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除此之外,孩子的教育也必须纳入考量范围内

Treasure @ Tampines附近1~2公里内的学校

就有数十所,从小学到国际学校

一公里以内学校

小学

Angsana Primary School

Changkat Primary School

Chongzheng Primary School

Yumin Primary School

Tampines Primary School

East View Primary School

中学

Changkat Changi Secondary School

Tampines Secondary School

两公里以内学校

小学

Junyuan Primary School

St.Hilda's Primary School

St.Anthony's Canossian Primary School

Gongshang Primary School

Tampines North Primary School

East Spring Primary School

中学

Pasir Ris Secondary School

St.Anthony's Canossian Secondary School

St.Hilda's Secondary School

Ngee Ann Secondary School

East View Secondary School

Anglican High School

Bedok Green Secondary School

Junyuan Secondary School

国际学校

One World International School

Catholic Junior College (2.7km)

这样的周边环境,和市中心的天价小区相比

既全面,又没有嘈杂的人潮

真的很适合“生活”

房屋户型得通透

选房除了以上外在因素

当然最本质的还是要看“里内”

一个好的户型,不仅能让房子看着舒服

还能带来财运喔~

主力户型

一室

户型: A1

面积: 43 sqm

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一室

户型: A2S

面积: 45 sqm

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两室

户型: B3

面积: 57 sqm

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两室

户型: B4P

面积: 61 sqm

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两室

户型: B7S

面积: 63 sqm

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三室

户型: C3

面积: 78 sqm

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三室

户型: C8P

面积: 94 sqm

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四室

户型: D1

面积: 115 sqm

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四室

户型: D5P

面积: 125 sqm

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五室

户型: E1

面积: 159 sqm

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当然,不同的户型价格也有所差别

1 室: 463 sqft from $5X.X万起

2 室: 581 sqft from $7X.X万起

3 室: 818 sqft from $9X.X万起

4 室: 1,238 sqft from $14X.X万起

5 室: 1,668 sqft from $18X.X万起

性价比高,且满足以上一切条件的住房

非Treasure @ Tampines莫属了

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Treasure @ Tampines

【楼盘介绍】

Treasure @ Tampines 位于新加坡核心地带第18邮区——淡滨尼。

它拥有99年产权,占地面积达656, 674sqft,由29栋12层高的住宅建筑楼组成,共有2203个独立单元。

其面积大概有11个足球场那么大。

拥有完整配套的公寓设施,悠闲舒适的小区氛围,将成为你和亲人共度无数美好时光的地方。

Treasure @ Tampines也将成为东部新的地标性住宅。

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【楼盘详情】

楼盘名称: Treasure @ Tampines

开发商: Sim Lian Holdings Limited Ltd

产权期限: 99年

完成时间: 2026

单位数量: 2203

占地面积: 61007平方米

单位面积: 43-160平方米

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【楼盘特色】

99年产权

总计2203单元

一室到五室房型,包括阁楼

由29个街区12层组成

步行3分钟可达Tampines West 和Simei 地铁站

由著名物业及建筑公司:Sim Lian Holdings Limited开发

位于“东方CBD”

附近有很多购物设施可供选择

公寓设施包括:24小时健身房,操场,游泳池和按摩浴缸,和俱乐部设施

靠近绿地

24小时安保

这么“完美”的房子

还在等什么呢!

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特约顾问-李娜Lina

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特约新加坡房地产顾问:李娜,毕业于新加坡,专注房地产投资多年年,善长数据分析和投资。我乐意为您分享更多新加坡房地产投资经验和心得。目前就职于新加坡最大的房产公司ERA 的市场营销董事一职,对房地产事业非常热爱,了解和熟悉新加坡房地产的销售和交易流程,交易过上千种买卖,深受顾客好评。

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