新加坡未来城市规划出炉，这五个地区房价要涨
新加坡市区重建局
发布了2019年的发展总蓝图草案
DRAFT MASTER PLAN
发展总蓝图每五年检讨一次
具体勾勒出新加坡接下来
10年至15年的中期土地发展计划
这次总蓝图信息量大得惊人
市中心金融区将建更多住宅
城市规划走入“地下”
新加坡版的黄金海岸出炉
……
让我们快来一点看看
这些规划亮点吧！
1
3D地下城
新加坡土地有限
多年来成功地以填海和发展高楼
等方式扩大可用空间
现在专家与政府也开始探讨
让城市发展“走入地下”
政府将率先为三个地区制作3D地图
裕廊创新区（Jurong Innovation District）
榜鹅数码区（Punggol Digital District）
以及滨海湾
这三个地区地下空间的
总面积约650公顷
地下城长什么样子呢？
让我们以滨海湾为例
地铁线路、停车场、高速公路
人行连道、公共服务隧道和
地区制冷设备统统包含在内
地下设施互相连通
在滨海湾地下可以购物、吃饭，
在地下步行就可以穿梭在写字楼间
甚至可以直接从地下走去圣淘沙
而对于裕廊和榜鹅的地下城
专家是这样说的：
“我觉得只要不需要阳光的东西，会带来污染或吵杂的工业区，都可以移到地下。这样一来陆地的空间就能腾出来供人们生活。”
目前这三个区域的
3D地下空间规划图的详细计划
可以在市区重建局中心参观到
未来这个计划会扩大到其他地区
2
金融区建更多住宅
新加坡的金融区目前主要是
办公区域和商业区域
金融区一到夜晚和周末
就基本变成一座人烟稀少的“空城”
为了让市中心更有活力
并且打破目前这种单一的情况
并且拉近住宅区和办公地点的距离
政府决定在市中心一带建造更多的住宅
同时政府还鼓励把现有的
办公大楼转化为酒店和住宅
看来以后市中心将会更加热闹
也更有生活气息了
3
南部濒水地区
新加坡也即将打造黄金海岸
发展一些临海地区
在新的总蓝图草案中
政府这次沿着西部海岸划定了
一个总面积2000公顷的地皮
以计划未来发展为南部濒水地区
（Greater Southern Waterfront）
除了滨海湾将建地下城
很多货柜码头或发电厂
的巴西班让一带将变成一个
结合生活时尚和文化遗产的特色区
4
北部淳朴海岸区
而在新加坡的北部海岸线
为了打造更绿意盎然的居住环境
从樟宜到林厝港一条
全长50公里的岸线将被开辟为
新的纯朴海岸区
（Greater Rustic Coast）
这个海岸区将建立步道
穿过许多自然保护区与公园
也会经过一些有历史意义的
军用和工业设施
并一直延伸到榜鹅和樟宜尾
其中兀兰的居民最有福气
他们更是能享受两个自然廊道的便利
因为2021年即将完工的
铁道走廊（Railway Corridor）
的起始点也在兀兰
5
三道经济门户
新加坡将在在
东部、西部和北部
打造三道经济门户
以支持我国新兴行业发展
并让办公空间更靠近住宅区
榜鹅数码区
其中北部经济门户除了榜鹅数码区之外
也将涵盖兀兰区域中心
和新的农业食品创新园
西部的经济门户则覆盖裕廊湖区
裕廊创新区和2050年将建成的大士港口
市区重建局早前公布裕廊湖区
（Jurong Lake District）
将被继续打造为新加坡
第二个中央商业区
这有望创造10万个就业机会
并提供2万个住宅单位
6
发展文化历史区
政府将在碧湾区、达哥打弯
花拉公园和铁道走廊沿途地区
兴建住宅和设施
同时保留这些地区
富有文化历史意义的重要建筑
（图源：早报）
早在2017年
市区重建局就邀请私人咨询公司
为东海岸碧湾区这个60公顷地段
（Bayshore District）制定规划蓝图
根据规划这里未来
会兴建1万2500个住宅单位
包括6000个公共住屋单位
和6500个私宅单位
这意味着传统上私宅林立
的东海岸黄金地段将出现新组屋
而加冷河一带的甘榜武吉
和旧加冷机场路组屋区
有着新加坡最高老的住宅区之一
达哥打弯（Dakota Crescent）
接下来将建造新组屋
庭院周围的一组建筑与标志性的
鸽子游乐场已确定获保留
而上文提到的铁道走廊附近
也会兴建住宅和相关设施
全长24公里的铁道走廊
从南部的丹戎巴葛
延伸至北部的兀兰
一路连接南部濒水地区
女皇镇、东陵福、武吉知马
蔡厝港和双溪加株等市镇
铁道走廊的改善工程
将在两年后完成
到时将有约100万人
居住在其一公里范围内
沿途也将兴建更多住宅区和商业园
不过目前出炉的是总蓝图草案
有兴趣的群众可以前往
市区重建局中心参观草案展览
给出你的反馈和意见
展览从即日起至5月24日
新加坡当局接下来将收集
公众对草案的反馈和意见
预计总蓝图会在今年下半年敲定
新的发展总蓝图规划的
是新加坡下一阶段的转型
所有人都有机会参与重新构建城市面貌
共同为下一代塑造更美好家园
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