2019四月新加坡新盘数据总结

2019年第二季度的第一个月就这样过去了，一年的1/3也这样过去了，不知道大家去年底立下的新年愿望实现了几个呢？一年都是夏天的新加坡或许不适用四月不减肥，六月徒伤悲的定律，但这个月不买房，下个月就后悔对于有些项目来说倒是实话。

自从2018年7月政府加税前夜卖出1000多个单位的大型真香现场后（调整后的最新政策详见：新加坡各类房产，购买出租出售资格，税务贷款限制一览表），8月开始整体房价真的像政府理想的方向下跌了。但看来大家就像曾经的十几次冷却政策过后一样，逐渐接受了新的税收和贷款比例。农历新年过后随着众多新楼盘推出市场，大家的买房热情又一次高涨，销售量和价格也止跌回升。

不只是新楼盘紧俏，今早在联合早报登出的新闻中也看出，二手房的价格也在升高，截止到4月，上涨了2%。

下面再来看看4月都有什么新楼盘发售和具体项目表现吧：

4月有A. Coastline Residences, B. Whilshire Residences和C. Mayfair Modern 3个新楼盘跟大家见面，因为都在高端地段，项目总体单位数量又少，都不在销售前10名的榜单上。但4月整体新房销量从比2018年4月的657个单位增长到682个单位。

全岛一览

前八名的项目上个月也榜上有名，具体情况大家可参见（2019三月新加坡新盘数据总结），第九名和第十名是两个开盘已经有一段时间的楼盘。

Whistler Grand位于西海岸，是新加坡名校南华小学的1公里学区房。靠近政府大力投资打造的第二金融区Jurong Lake Disctrict（https://www.jld.sg），JLD会创造多于100,000个工作，带来无数租客和买家，5块新地会在未来售出带来巨大增值空间。旁边已经开盘的另外两个项目Parc Riviera以售罄，Twin VEW在开盘第一天就获得85%售出的好成绩，现在只剩下很有限的单位。

Whistler Grand拥有88米泳池,儿童水上篮球，占地面积大于2万平方米，80%面积用于小区园林景观,60多项设施，716个单位+2间商铺，多于50%单位为1和2房价格低于100万，变成了大家的新宠。

第10名的Park Colonial因为靠近美国史丹福国际学校，深受孩子在附近上学的外国人的喜爱，再加上是圣安德烈+海星小学双学区房，本地买家也很喜欢。因为其靠近比达达利新区，对面的Woodleigh Residences落成后又会有新的商场+地铁+公交总站+警察局+河畔公园为一体的设施，在它刚开盘的时候成为了当时的大热单品。开发商随即暂停销售，最近才又开始卖，仍然很有人气。

项目主打英伦贵族风，在基本的50米泳池，健身房，烧烤台等设施以外，园林设计和活动室设计都非常高端。

区域赛

性价比之王地标性现房楼王Marina One表现依然优异（具体详见：金沙酒店对面，新加坡市中心新地标滨海盛景豪苑Marina One竣工在即），RV Altitude在开盘的第四个月上榜，作为乌节路区域永久地契项目，呎价低于$3000可谓实惠，也有很多专为投资打造的户型，获得买家青睐。

前三名The Tre，Stirling Residences和Parc Esta与上个月排名一致，新上榜的Jadescape也是非常先进的智能家居，作为非常了解华人需求的开发商，还配送了方太洗碗机，所有户型南北朝向（具体详见：新加坡9-12月新楼盘信息总汇 第一个项目）。

非中心地带上榜的项目跟上周无增无减，具体就相见上一篇吧！

4月开盘项目介绍

位置分布图先了解一下

4月市场平均价格一览

其中26%的成交在$100万以下，比三月降低13%；最大部分41%成交仍然在$100-150万之间，与三月持平；20%在$150-200万之间，跟三月相比有最明显的增长；6%在$200-250万，剩下的又是超级有钱人啦！