新加坡两处超豪华优质别墅待售

关于GCB

GCB为 Good Class Bungalow的英文缩写，是最豪华的新加坡物业类型，在新加坡房产市场上享有独一无二的地位。在目前约有2800多栋，这些独立式豪宅往往是极度高档奢华。根据新加坡城市发展局规定，GCB至少占地15070平方英尺，并坐落在第10、11、20、21和23区里指定的39个优质洋房位置。目前新加坡优质洋房的售价超过2000万，所以能拥有这类房产的买家往往非富即贵。

这两套优质洋房已经通过意向书挂牌出售，位于Bin Tong Park的那栋总土地面积为2641平方米，它的正面58米处有一个泳池。它地处于优质洋房区内，这里还包括了像 Leedon Park, Cornwell Garden, Belmont Park, Rebecca Park 和victoria Park。

位于King Albert Park的那栋，总面积为3387.6平方米，是一栋2层高的建筑拥有地下室和泳池。它地处武吉知马路上段和金文泰路交界处。

代理公司ET&Co并没有给出两家GCB的要价，但是该公司指出，2018年提交的声明中表示，GCB市场的总销售额为10.3亿新元。自2018年以来，5处类似于King Alber Park的优质别墅的易手价格在3380万新元4800万新元不等。

King Albert Park最近的一次易手是在2017年3月，以43800万新元(1117新元/平方英尺)卖给远东集团。另一处是在2016年1月以2500万新元(1493新元/平方英尺)售出。

从这两笔交易来看，King Albert Park和Bin Tong Park的两处房产的价格都是很有竞争力的。意向书提交截止日期是7月18日下午3点。

近几年，年轻的企业家，和一些刚拿到新加坡公民的富豪，对这类优质洋房都显示出浓厚的兴趣。优质洋房也非常吸引侨居国外的新加坡人，他们想搬回新加坡居住，并且房产可以传给后代。随着更年轻的高净值购房者意识到这类房产的投资性，优质洋房的需求就有增无减。加上新加坡土地资源有限，政府需要加强土地的使用，因此在未来增加这类优质洋房的可能性也是很渺茫。对于投资这类洋房的风险也就相对小很多。

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