新加坡房价创五年新高

根据新加坡《海峡时报》报道指出，新加坡2019年第二季度私宅价格上涨，创五年新高。

报道指出，新加坡市中心，和边缘地区的房价上涨也推动了房价指数上扬1.3%，至150.5个点。创下2014年第一季以来的最高水平，当时该指数为151.3点。

高纬物业(Cushman &Wakefield) 新加坡和东南亚研究主管克莉丝汀表示，考虑到全球市场的动荡以及中美贸易战，这一涨幅确实出乎意料。

这一消息也表明，投资者和买家对住宅市场的长期前景仍持乐观态度，对短期的小波动也可以从容应对。

昨天新加坡市建局的分析数据显示，涨幅指的不是针对新加坡某个地区，而是全岛房价平均上涨。

具体数据显示为，中部的核心地区，非拥有地住宅上涨1.5%，而上一季度则降幅3%。继中部其他地区在第一季度在降幅为0.7%以后，在新一季全面上扬3%。中部以外地区的房价继上一季增幅的0.2%后，又上涨了0.5%。

那么就销量数据显示，在第二季度中部地区和其他地区共销售367套新房，平均尺价均超过2000新元；然而第一季度的销量只有31套。所以说降温措施并没有完全冷却房地产市场，从估算值结果就可得知：市中心，以及中部其他地区对新高档住宅的需求依然很强劲。这也表明，即将开发的同类房产也会有更好的销量。

然后在种种好的迹象出现的当儿，世邦魏理仕新加坡及东南亚研究主管出来提醒购房者们，他表示指数上涨有可能是昙花一现，由于全球经济的不确定性和新加坡房产市场充足的供应量，这个指数可能会“稳定”保持，甚至在过长期后会面临下行的压力。

橙易产业也在此预计，今年全年的房价将会上涨1%至3%；摩根史坦利分析师预计新加坡房价上涨会持续下去。

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