在新加坡选房拿不准?教你看准朝向楼层拿好房

2019年08月05日

如果说选房的第一要素是价格和地段,那么房屋朝向和楼层绝对是关乎到您居住舒适度的第二要素。

相同的楼盘,不同的朝向和楼层,带来的居住感受绝对是截然不同的,好的楼层和朝向,拥有良好的通风和采光,能让您的居家舒适度上升一个档次!

下面先来讲讲如何选择房屋朝向

从采光来看

建议选择南北朝向的房子,不建议正西朝向,这主要考虑到下午从西照射的太阳较烈,面向西边的房子会较闷热,反观南北朝向房子面对烈阳照射的时间比较短,便于避开阳光直射。

不过也需要根据自身需求来选择,比如不少人喜欢住在正东朝向户型的房子,因为他们能沐浴到早晨的第一缕阳光,呼吸到新鲜的空气。西向房子可能比较闷热,但它的好处是可以晾晒衣物、被褥,也能欣赏到夕阳景色。

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从季风来看

新加坡国全年主要有两次季候风,12月至3月有东北季候风;6月至9月则有西南季候风,南北朝向房子在通风上稍微有一些优势。

看完朝向咱们再来看看楼层的选择

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低层优缺点

低楼层的房子的优点是出行方便,对有老人或小孩的家庭来说,会让生活舒适不少。

低楼层房子有时也会有一些额外私有空间(private enclosed space)。这是围绕公寓的户外空间,户外花园是其中一个例子,不少住在一楼的住户便常拥有所谓的“私人花园”。

如果你的房子是面向绿化景观如花园和游泳池,或是私宅项目附近的湖滨公园等,景色可能比高楼层房子稍胜一筹。

当然,低楼层房子也存在一些弊端。例如它的采光通风一般较差。而且居住方面会较吵杂,人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果你的房子靠近马路,还会面对污染问题。

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高层优缺点

许多买家在买房的时候,往往喜欢楼层较高的单位。的确,楼层越高越贵,但住房并不是越高越好,高楼层、低楼层以至中楼层各有其优缺点。

例如高楼层的房子一般视野开阔,通风采光效果好。它也较不受噪音干扰,私密性更强。

但高楼层房子面对进出较不方便的缺点。尤其是上下班的高峰期,等候电梯和看着人们从电梯进进出出是相当烦人的事情。

此外,如果楼层过高,空气相对稀薄,并不适合一些有心脏病、慢性支气管炎等人居住。从心理学角度,住太高往往令人缺乏安全感,对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

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最佳楼层

有人认为,住房的最佳楼层选择是7层至14层之间。因为这些楼层不论采光还是空气一般都不错,景观效果也很好,却不至于让人有眩晕感觉。

这个高度离地面也有一定距离,面对的噪音影响不大。

值得一提的是,随着公寓设计的转变,现在不少公寓项目停车场建在一楼至四楼,住宅单位是建在较高楼层,低楼层和高楼层房子的概念已逐渐改变。像本地最高公寓华丽世家(Wallich Residence),住宅单位在39楼至64楼,最低楼层单位可能比许多私宅项目顶层单位(penthouse)还高。

看完了文章,您对选房心里有谱了没,最后祝您能选到既舒适又合心意的房子。

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