新加坡吉宝置地有意出售白沙浮商业城

2019年08月06日

根据新加坡《商业时报》报道,世界顶尖另类资产管理公司Angelo Gordon正在新加坡进行独家调查,目的是将收购新加坡武吉士地铁站上方的一处15层大厦——白沙浮商业城。

新加坡吉宝置地有意出售白沙浮商业城

总部位于美国的另类资产管理公司Angelo Gordon,目前管理者好过260亿美元的资产,该公司寻求通过利用所选市场的低效率,产生具有低波动性的绝对回报。尤其是在广泛的市场和产品类型中收购表现不佳的房地产物业,并寻求增值。

新加坡吉宝置地有意出售白沙浮商业城

白沙浮商业城(Bugis Junction Tower)于1995年7月落成,目前剩余地契为70年,这一个综合性开发项目,位于新加坡武吉士的中心地带,这里包括一个购物中心、 一座写字楼和一处酒店。它也是新加坡第一个玻璃覆蓋的购物中心,连接内部三条中街,包括Bugis Street、Malay Stree和Hylam Street。该大厦完美地连接武吉士地铁站(Bugis MRT),是当时新加坡最受欢迎的购物中心之一。

新加坡吉宝置地有意出售白沙浮商业城

根据市场观察人士分析,该商业中心的净出租尺价约为每瓶英尺2200新元,整栋物业绝对价值应该达到5.47亿新元。目前吉宝置地房地产信托基金(Kepple REITs)拥有该商业大厦的所有股权,在去年年底估价为5.15亿新元,净可出租面积为248,853平方英尺,合尺价为2069新元。

据信,高位物业正在为白沙浮商业城处理出售事项,去年该房地产代理公司还接受了吉宝置地信托基金的委托,为该商业中心寻求买家进行了一次非正式的商业活动,并且此次活动在去年9月结束,吸引到的潜在买家出价均低于预期尺价2300新元。

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