【新加坡本周转售公寓利润分析】豪岭公寓利润最高

2019年08月25日

在刚刚结束的一周里(8月6日至13日)又有哪些高利润转售单位:

利润最高160万新元

Fontana Heights

新加坡豪岭公寓(Fontana Heights)一个转售单位成为本周转售利润最高的交易。这个转售单位位于公寓的第15层,总面积为3466平方英尺。卖家在2007年5月以430万新元(和尺价1241新元)的价格购入,与本月13日以590万新元(尺价1702新元)的价格售出,卖家获利37%,至160万新元,12年的年化利润3%。

豪岭公寓(Fontana Heights)位于新加坡黄金地段第10区西乃山坡(Mount Sinai Rise),它是International Greeland Enterprise在1985年开发的私人住宅项目。豪岭公寓公27层,一共拥有57个住宅单位。这里位于杜弗地铁站(Dove MRT)步行17分钟,开车7分钟就可以到达西海岸购物中心(West Coast Plaza)。周边生活设施齐全,高校云集,例如新加坡理工学院、新加坡社会科学大学等。

【新加坡本周转售公寓利润分析】豪岭公寓利润最高

豪岭公寓(Fontana Heights)

利润最第二高145万新元

Trevose Park

转售利润排名第二的公寓是特雷沃斯园(Trevose Park),转售利润145万新元,至83%。该公寓同样是位于新加坡黄金地段11区的特利华士弯(Trevose Crescent),这套转售单位位于公寓第三层,总面积为1658平方英尺,卖家在2009年7月以175万新元(尺价1056新元)购得,于本月13日以320万新元(尺价1927新元)售出,10年年化利润6%。

特雷沃斯园是由城市发展集团在1991年开发落成的永久地契私人住宅项目,共有150个住宅单位。步行8分钟即可达到史蒂芬地铁站(Stevens MRT),驾车7分钟就可以到达新加坡植物园,10分钟到达乌节路商业中心。

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特雷沃斯园(Trevose Park)

利润最第三高106万新元

Haig Court

当周转售利润位于第三位的是海雅阁(Haig Court)的三居室, 单位位于公寓的第12楼,总面积1442平方英尺。卖家在2004年5月以91.9万新元(合尺价637新元)购入,与本月8号以198万新元价格(合尺价1373新元)售出,转售利润达115%,至106万新元,15年年化利润5%。

海雅阁位于新加坡第15区的海格路(Haig Road),公寓一共17层,共拥有360个住宅单位,于2004年落成,是一个永久地契公寓项目。

【新加坡本周转售公寓利润分析】豪岭公寓利润最高

海雅阁(Haig Court)

当周私宅转售交易中,亏损最多的单位

Reflections at Keppel Bay

这个转售单位面积为2110平方英尺,位于映水吉宝湾(Reflections at Keppel Bay), 卖家在2010年6月以607万新元的价格购入(合尺价为2876新元),于本月8人以340万新元(合尺价1612新元)的价格转售,亏损率44%,至267万新元,9年年化亏损率为6%。

映水吉宝湾(Reflections at Keppel Bay)是由吉宝置地在本地开发的大型豪华私人住宅,当时轰动一时。这里十分靠近岌巴俱乐部(Keppel Club), 买这个项目的住户还可以获得10年岌巴俱乐部的会员,免前5年的会费。映水吉宝湾面对新加坡的旅游胜地圣淘沙,背依花柏山,是一处依山傍水的濒水住宅。

【新加坡本周转售公寓利润分析】豪岭公寓利润最高

Reflections at Keppel Bay

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