【新加坡本周转售公寓利润分析】天一阁公寓获当周转售利润最高

2019年10月20日
【新加坡本周转售公寓利润分析】天一阁公寓获当周转售利润最高

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在10月1日到8日当周,天一阁([email protected])买家获得172万新元的转售利润。这套被易手的公寓单位位于天一阁的39层,它的面积为2713平方英尺,卖家在2007年以278万新元(尺价1024新元)的价格购入,今年10月8日以450万新元的价格(尺价1659新元)售出。这意味卖家在13年获得利润172万新元(62%),年化利润为4%。

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天一阁公寓位于新加坡第11区,是永久地契公寓项目。靠近环线加利古站(Caldecott MRT),附近生活设施便利,驱车几分钟就可以到达大巴窑中心。

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Caribbean at Keppel

本周转售利润第二的公寓是Caribbean at Keppel,转售单位位于公寓的4楼,面积为6135平方英尺。卖家在2006年7月以465万新元的价格(尺价758新元)购入,于今年10月3日以630万新元(尺价1027新元)价格售出。共获得转售利润165万新元(35%),13年的年化利润为2%。

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Caribbean at Keppel

Caribbean at Keppel Bay 是一个99年地契的公寓项目,它位于第四区的吉宝湾,整个项目共有969个单位组成,于2004年竣工。从公寓到怡丰城(Vivo City)只有一段很短的车程,附近连接西海岸快速路和亚逸拉惹高速公路(AYE)。

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The Arcadia

本周转售利润获得第三的公寓是雅卡迪雅公寓(The Arcadia),这个转售单位位于公寓的8楼,面积为3714平方英尺。卖家在2005年8月以159万新元的价格(尺价427新元)购入,在今年10月4日以315万新元的价格(尺价848新元)售出。卖家在交易中共获利156万新元(99%),这意味着14年的年化利润5%。

雅卡迪雅公寓位于新加坡第11区,为99年地契的项目,落成于1983年,共包括164个住宅单位。它距离市区地铁线路的陈嘉庚站(Tan Kah Kee MRT)驾车10分钟。

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同时,本周转售亏损的公寓是位于新加坡黄金地段第九区的豪华公寓The MarQ。这个公寓项目就是享誉全球著名顶层豪宅公寓美名的其中之一。这栋亏损转售的单位面积为6232平方英尺。卖家在2007年7月以2749万新元(尺价4410新元)的价格购入,在今年10月7日以2500万新元(尺价4011新元)售出。也就意味着卖家在12年里亏损249万新元,年化亏损率为1%。

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