尽管短期出租在新加坡是违法行为，但本地仍有屋主铤而走险，在短期出租平台如Airbnb上打广告寻找短期租户。短期出租指的是私人住宅的租期少于三个月，而政府组屋的租约少于半年也是违法的。
新加坡政府对短期出租有明确的法律规定，以保护居住环境的稳定性和社区安全。不久前，本地一名妇女因在三年里非法通过住宅共用平台Airbnb出租三个住宅单位，被判罚款17万5000元。这一案例凸显了政府对非法短期出租的严厉打击力度。
尽管法律明文规定不可短期出租住宅单位，但根据报道，Airbnb平台上仍有大约15则广告在寻找公寓和组屋单位的短期租户。这些广告中，有些在平台上活跃已久，并有不少曾住过的住户留下评语。仔细查看，这些单位都宣称是“合格服务式公寓”，而根据市区重建局的规定，服务式公寓的最短租期是至少七天，但平台上供出租的单位只要求入住两三天。
新加坡对于短租的规定非常严格，旨在维护社区的稳定与安全，并保护居民的生活环境。
私人住宅的短租规定
01 最短租期
私人住宅的最短租期为三个月，任何少于三个月的短期出租行为都是违法的。
02 法律依据
根据《规划法令》（Planning Act），短期出租住宅单位是非法的，违例者可被罚款高达5000元。如果情况严重，或有多个单位同时短期出租的行为，违例者可能会被控上法庭，面临更严厉的处罚。
政府组屋的短租规定
01 最短租期
政府组屋（HDB）的最短租期为六个月，任何少于六个月的短期出租行为都是违法的。
02 申请与批准
出租组屋需要向建屋发展局（HDB）申请，并且获得批准后才能进行合法出租。
监管与执法
01 市区重建局（URA）
负责监管和执法，确保私人住宅遵守短租规定。一旦发现违法行为，URA会采取执法行动。
02 建屋发展局（HDB）
负责监管政府组屋的出租情况，确保遵守相关规定。
首次被发现短期出租的屋主可能面临高达5000元的罚款。如果违例行为严重，或涉及多个单位的短期出租，屋主可能被控上法庭，面临更严厉的法律制裁。
特殊安排与例外
01 服务式公寓
服务式公寓的最短租期为七天，但这些公寓必须获得相关的许可和认证。
02 临时豁免
在特殊情况下，业主可以向市区重建局申请临时豁免，但这种情况较为罕见，需要充分的理由和证明。
这些单位在平台上打广告显示“有人在滥用住宅单位”，同时强调一旦发现违法行为将会对他们采取执法行动。例如，一间位于武吉班让的组屋单位也打着“服务式公寓”的旗号进行短期出租，每晚收费100元。
根据市区重建局提供的数据，当局去年调查了156起涉嫌非法短期出租住宅单位的个案，2022年和2021年则分别有160和117起个案。这些数字显示，尽管执法力度不断加大，但非法短期出租的现象依然普遍。
短期出租平台Airbnb在新加坡仍在运营，平台上打广告的主要是酒店住宿，但有公寓或组屋单位以“服务式公寓”招揽生意。Airbnb提醒业者要遵守本地的法律，不可违法短期出租住宅单位。对于非酒店住宿的单位，Airbnb已规定业者要修改广告条例，指明必须连续租住至少92天，以免触犯法律。
根据《规划法令》（Planning Act），短期出租住宅者可面对5000元的罚款，严重者或同时短期出租多个住宅单位的违例者将被控上法庭。政府通过这些法律手段，旨在维护社区的和谐与稳定，防止因短期出租引发的安全隐患和社会问题。
