儘管短期出租在新加坡是違法行為，但本地仍有屋主鋌而走險，在短期出租平台如Airbnb上打廣告尋找短期租戶。短期出租指的是私人住宅的租期少於三個月，而政府組屋的租約少於半年也是違法的。
新加坡政府對短期出租有明確的法律規定，以保護居住環境的穩定性和社區安全。不久前，本地一名婦女因在三年里非法通過住宅共用平台Airbnb出租三個住宅單位，被判罰款17萬5000元。這一案例凸顯了政府對非法短期出租的嚴厲打擊力度。
儘管法律明文規定不可短期出租住宅單位，但根據報道，Airbnb平台上仍有大約15則廣告在尋找公寓和組屋單位的短期租戶。這些廣告中，有些在平台上活躍已久，並有不少曾住過的住戶留下評語。仔細查看，這些單位都宣稱是「合格服務式公寓」，而根據市區重建局的規定，服務式公寓的最短租期是至少七天，但平台上供出租的單位只要求入住兩三天。
新加坡對於短租的規定非常嚴格，旨在維護社區的穩定與安全，並保護居民的生活環境。
私人住宅的短租規定
01 最短租期
私人住宅的最短租期為三個月，任何少於三個月的短期出租行為都是違法的。
02 法律依據
根據《規劃法令》（Planning Act），短期出租住宅單位是非法的，違例者可被罰款高達5000元。如果情況嚴重，或有多個單位同時短期出租的行為，違例者可能會被控上法庭，面臨更嚴厲的處罰。
政府組屋的短租規定
01 最短租期
政府組屋（HDB）的最短租期為六個月，任何少於六個月的短期出租行為都是違法的。
02 申請與批准
出租組屋需要向建屋發展局（HDB）申請，並且獲得批准後才能進行合法出租。
監管與執法
01 市區重建局（URA）
負責監管和執法，確保私人住宅遵守短租規定。一旦發現違法行為，URA會採取執法行動。
02 建屋發展局（HDB）
負責監管政府組屋的出租情況，確保遵守相關規定。
首次被發現短期出租的屋主可能面臨高達5000元的罰款。如果違例行為嚴重，或涉及多個單位的短期出租，屋主可能被控上法庭，面臨更嚴厲的法律制裁。
特殊安排與例外
01 服務式公寓
服務式公寓的最短租期為七天，但這些公寓必須獲得相關的許可和認證。
02 臨時豁免
在特殊情況下，業主可以向市區重建局申請臨時豁免，但這種情況較為罕見，需要充分的理由和證明。
這些單位在平台上打廣告顯示「有人在濫用住宅單位」，同時強調一旦發現違法行為將會對他們採取執法行動。例如，一間位於武吉班讓的組屋單位也打著「服務式公寓」的旗號進行短期出租，每晚收費100元。
根據市區重建局提供的數據，當局去年調查了156起涉嫌非法短期出租住宅單位的個案，2022年和2021年則分別有160和117起個案。這些數字顯示，儘管執法力度不斷加大，但非法短期出租的現象依然普遍。
短期出租平台Airbnb在新加坡仍在運營，平台上打廣告的主要是酒店住宿，但有公寓或組屋單位以「服務式公寓」招攬生意。Airbnb提醒業者要遵守本地的法律，不可違法短期出租住宅單位。對於非酒店住宿的單位，Airbnb已規定業者要修改廣告條例，指明必須連續租住至少92天，以免觸犯法律。
根據《規劃法令》（Planning Act），短期出租住宅者可面對5000元的罰款，嚴重者或同時短期出租多個住宅單位的違例者將被控上法庭。政府通過這些法律手段，旨在維護社區的和諧與穩定，防止因短期出租引發的安全隱患和社會問題。
