一名名为 Chet (@che_tong) 的马来西亚 TikTok 用户在 10 月 18 日发布了一段视频，愤怒地吐槽如今新山（JB）的餐饮价格高得离谱。
他指出，新山的物价甚至可以与马来西亚首都吉隆坡（KL）相媲美。
然而，尽管新山的餐饮价格如此之高，但分量却少得可怜，尤其是与吉隆坡相比。
“在吉隆坡，你至少能吃到五到七块叉烧……但在新山，你只能拿到三四块，”Chet 在对比两地的云吞面时说道。
这位内容创作者声称，在新山市中心区域（如 KSL City 或 Bukit Mertajam），价格甚至更加惊人。
Chet 提到，一些摊贩对于同样的小分量食物，竟然敢开价高达 12 令吉（约 3.80 新元）。
当地人指责外来者
现年 38 岁的 Chet 在接受 MS News 采访时表示，他经常往返于新山和吉隆坡之间。
根据他在两地用餐的观察和经验，他发现新山的整体消费水平更高。
Chet 解释说，新山的大多数居民认为这种情况是因为“大量新加坡人涌入并在当地消费”导致的。
这种情绪在视频的评论区中也得到了部分网民的共鸣。
翻译：没错，就是因为新加坡。
翻译：因为新山靠近新加坡。
然而，Chet 反驳了这一观点，他认为导致食品价格上涨的真正原因是新山不断攀升的租金。
极其昂贵的租金成本
正如 Chet 在视频中所说，新山的租金成本已经“飙升”。
他认为，与其责怪新加坡人的消费能力，不如说是不可持续的租金费用迫使摊贩不得不提高价格。
他举了 Jalan Tan Hiok Nee 和 Taman Sentosa 等热门区域的商业案例。
其中一家位于 Jalan Tan Hiok Nee 的 63 年传统咖啡店——金华咖啡店（Kin Wah Kopitiam），目前的月租金为 18,000 令吉（约 5,634 新元）。
据报道，当租约于 2027 年 2 月到期后，租金将上涨至 28,000 令吉（约 8,764 新元）。
Chet 还解释说，新山普通餐饮店的月租金范围在 1,500 令吉（470 新元）到 3,000 令吉（939 新元）之间，而吉隆坡则在 1,200 令吉（375 新元）到 2,000 令吉（626 新元）之间。
他认为，地主们利用了新加坡与马来西亚之间快速交通系统（RTS）链路的建设进行投机。
他说：
“他们提前涨了租金；其实现在根本没有必要涨价，他们应该在 RTS 完工之后才这么做。”
RTS 链路预计将于 2027 年 1 月开始运营。
分析人士报告称，目前出现了一种趋势，越来越多的商家开始在远离新山市中心的旧社区开设店铺，Taman Abad 和 Taman Sentosa 就是其中之二。
一名在 8 月接受《海峡时报》（ST）采访的 Taman Abad 面包店店主透露，她每月支付 10,000 令吉（3,140 新元）的租金，这比市中心要便宜。
