租房纠纷、买卖纠纷,遇到了该怎么办?是的,在新加坡,你还能到这个地方提起诉讼

2018年05月24日   •   3万次阅读

在新加坡生活,或多或少都会遇到点不顺心的事,比如:开开心心购买了东西,可收到的货物有缺陷,而商家还拒绝更换和赔偿?或者是遇到麻烦房东,无理由的不退换押金?

遇到这些事,我们该怎么办?

别担心,我们作为消费者,都是受保护消费者(公平交易)法令保护的。一旦有纠纷,需采取法律行动时,你们可以用过小额索偿庭(SCT)寻求支助。

什么是小额索偿法庭?

小额索偿法庭(下称简称为‘法庭’)是新加坡国家法院的一部分。为提供一个快速又便宜的平台来解决消费者和供应商之间的争议,这个小额法庭于1985年2月1日成立。

法庭的管辖权

当然,也不是任何事情、任何纠纷都可以向小额法庭求助!

索赔金额

法庭可接受高达10,000新币的索偿(若各双方同意,索偿额可高达20,000万新币)。

诉讼有效时间

消费者须在事情发生1年之内向法庭提起诉讼。不过,法庭只受理与商品或服务销售和财产损失有关的纠纷,而无法处理以租用购买方式购得的缺陷物品(不分索偿的多寡)。

哪些事情可以提起诉讼?

小额法庭可以审理与下列有关的争议:

– 货物销售合同。这包括由货物出售和购买以换取货币的合同所产生的索赔。例如:购买电视。

– 提供服务的合同。这包括因书面或口头协议而提供涉及技能和/或劳力以交换金钱的服务的索赔。

– 对财产造成损害的侵权行为。这包括财产所有人因不小心、鲁莽或不当行为而招致的损失或费用索赔。小额法庭不受理因使用汽车而导致财产损失的索赔。

– 受消费者公平交易法令(机动车辆经销商押金)条例2009保护的机动车辆押金退还。

– 有关租赁住宅不超过2年的合同。不包括:工业或商业楼宇租赁;在任何时间段内任何处所的许可证;住宅所有权的诉讼等…

具体范围,还请参考小额索偿法庭官方网站(https://www.statecourts.gov.sg/SmallClaims/Pages/GeneralInformation.aspx)

在提出索偿之前,先咨询索偿是否合理且在法律下成立,以确保你所面临的问题可被法庭接受。

法庭审理3阶段

申请起诉,调解,审判

如何提起诉讼?

从2017年7月10日起,消费者或商家能通过CJTS(社区司法和法庭系统)的电子案件归档管理系统,提出索赔要求。

当然,你也需要支付一些费用:

以后遇到这样或那样的纠纷,你就知道该怎么做了!

(图片来源:OpenGovAsia, Annapolis Attorney)

更多更全新闻,尽在Nestia

70间组屋被强制收回!新加坡建屋局出手整治了这些违法行为
2024年07月25日   •   9万次阅读
$173万新币!新加坡HDB价格再次刷新记录!$200万的组屋会出现吗?
2024年07月25日   •   2万次阅读
新加坡楼盘发售即卖50%的时代一去不复返了
2024年07月23日   •   2万次阅读
武吉士(Bugis) 中央区豪宅双雄!名汇庭苑 & 滨海名汇(Midtown Modern & Bay)
2024年07月24日   •   1万次阅读
新加坡私人住宅租金持续下跌,市场前景展望
2024年07月27日   •   1万次阅读
迄今最高价百万组屋 卖家开价183.8万元为讨好彩头
2024年07月25日   •   1万次阅读
建屋发展局加强执法,买了组屋不住或再买私宅 属违反MOP
2024年07月27日   •   1万次阅读
美雅蓝(Meyer Blue)一种属于赤道的蓝!新加坡东海岸一线海景豪宅
2024年07月21日   •   9477次阅读
百万组屋转售价再破纪录 女皇镇一单位以近173万元转手
2024年07月24日   •   7722次阅读
降息将为本地房地产市场带来更多活力
2024年07月21日   •   6669次阅读
新加坡额外买方印花税(ABSD)有望降低?外国人准备进场?
2024年07月27日   •   6318次阅读
抄底乌节路的绝佳机会!M5@Great World 乌节路大世界地铁站永久地契公寓
2024年07月22日   •   6318次阅读
破全国最高记录!新加坡女皇镇五房式组屋173万新币天价出售!
2024年07月23日   •   6318次阅读
今年上半年新私宅销出1916个单位,创有记录以来半年最低
2024年07月21日   •   5967次阅读
非官方预估数据:上个月私人公寓转售价持续攀升 但涨幅放缓
2024年07月26日   •   5616次阅读
组屋转售价突破170万元 房产分析师促卖家谨慎开价
2024年07月25日   •   4563次阅读
你一定要了解的新加坡印花税
2024年07月22日   •   4563次阅读
Kassia @ Flora Drive :2024年度新加坡最实惠新盘!东部居家首选
2024年07月21日   •   4212次阅读
新加坡水岸崋庭Sora房产项目专栏
2024年07月25日   •   2106次阅读
6月份开发商售出228套新私人住宅;创2024上半年历史新低
2024年07月21日   •   1755次阅读
本地中央区办公楼租金止跌回升 按季上升3.1%
2024年07月27日   •   702次阅读
Kassia Condo 弗洛拉通道
2024年07月27日   •   351次阅读