上周财政预算案，财政部长宣布将对新加坡年价值超过3万新元的自住住宅物业征收更高的房产税！
（图源：CNA）
这些物业占新加坡所有自住住房单位的前7%顶级单位，也就是前7%的豪宅需要交更多的税。
加税将分2023年和2024年两个阶段进行~
这到底会影响房价走势吗？ 房产税怎么收？
这样影响租金、房价
财政部给出了一个例子： 到2024年，位于中心地段、年价值4万新元的公寓的业主将不得不多付200新元的房产税。
比较极端的情况，那些年价值15万新元的拥有"非常大片 "土地房产（如有地洋房）的业主将不得不多支付15,400新元的房产税！
（示意图：Edgeprop）
在未来两年内，房产税也将适用于所有非业主居住的住宅物业，也就是出租的房子也要交。
算下来，到2024年，住在各种物业里面的人大概要交这么多税：
年价值1万新元的非自住住房和发展局(HDB)单位，约200新元；
位于中心地段的私人公寓年价值为40,000新元，约1,400新元；
年价值15万新元的大型土地房产，约19,200新元。
这会产生什么影响呢？首先租金应该会上涨： 一些房东可能会提高租金以补偿他们需要支付更高的税款~
那些租住豪华公寓的人可能受影响更大， PropertyGuru的一位经理就认为增加的房产税将影响到每月支付超过1万新元租金的租户，因为豪华的房产的税率提高得更厉害。
但是对于房价，多个专家都表示，房产税可能不太会影响到房价。
增加房产税的目的是为了加强税收制度，以确保其更加公平和累进。
对投资者而言，通常对购买房产持长期观点，关注长期回报、资本增长潜力以及作为保存财富的手段。
对大众化私人住宅的大部分自住者而言，不太受此次加税影响。
当然豪华或高端房产的销售可能会放缓。
比起加税，其实前段时间的“降温政策”如印花税和贷款比例影响更大，不过这两项都是在去年12月推出的。
（图源：8视界）
一句话评论此时增加房产税：
“如果房地产投资者愿意支付投资房地产所需的其他费用和税收，增收的房产税也是可以接受的，这不会是压倒骆驼的那根稻草。”
既然业界觉得房产税对租金有一点影响而对房价反而影响不大，那今年想买房的人可以放心了！
这边有一个新楼盘介绍给大家
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基本信息介绍
迎新园属于稀缺的永久地契项目，距离巴特立地铁站300米 ，约3分钟就可步行到地铁站，只需一站到达转换站实龙岗地铁站（紫线和黄线地铁）。
占地面积为13,568平方米，总共250个单位，户型从一卧室到4卧室单位，还有7个顶层阁楼单位，面积介于41平方米到166平方米。
周围环境清幽，都是私人住宅区，以洋房、公寓为主。
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众所周知，对购买者来说，地点是最重要的因素之一，实龙岗地铁是黄线和紫线的转换站，还有巴士总站，新加坡东北部最大的商场NEX Mall就在这,拥有银行、图书馆、NTUC超市、餐馆、补习中心、零售店面等，只需2站即可到达碧山地铁站，7站地铁到乌节路地铁站，别忘了实龙岗花园的美食区忠忠熟食中心，周围店屋美食餐馆林立。
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迎昕园样板房图片(供参考）
