新加坡有563万人，这座城市的逆袭和投资策略，值得我们很多人学习。
本文分7部分阅读：
01 稳定国内局势
02 建设基础设施
03 特色人才教育
04 大力发展工业
05 控制货币汇率
06 国家主权基金
07 反腐惩罚清政
01 稳定国内局势
1.1 英国人请留步
新加坡的面积为733平方公里，人口563万。这是一个岛国，由新加坡岛及附近63个小岛组成，其中新加坡岛约占88%的国土面积。
早期的新加坡，作为一个小不点国家，别说发展了，连最基本的安全都成问题。时任一把手的李光耀没办法，只能跑去找英国人。
他肯定不是求英国人接着殖民自己啊，只是新加坡那时候确实客观上太依赖英国人了。 当时英国有大约3-5万海军驻扎在新加坡。
这些海军不光是给新加坡提供了军事保护，关键是它们都得在本地吃喝玩乐，得大量购买新加坡本地物资，据估算这些军队所带来的需求带动了新加坡五分之一的GDP！
这也是为什么新加坡当时在东南亚里面，其实相对来讲并不穷，人均GDP是516美元，虽然和美国没法比，但是这可比把它踢出来的马来西亚要高不少。这很大程度是归功于英国海军。
那李光耀肯定不希望英国人那么快全撤了呀，好说歹说，你们多坐会儿再走啊。还小小的威胁英国人，你要是这么快就撤走，我们以后就不用英镑结算了，甚至就不跟你做生意了！
软硬兼施，这才说服英国人推迟了三四年，到1971年再开始撤离, 并且还从英国人那拿到了5000万英镑的贷款。保证了这段刚刚独立时期新加坡的军事稳定和经济稳定。
1.2 全民学英语
其实，对于新加坡来说，要稳住局势，最难的在于它深层最大的隐患还是人种混杂的问题。
你想，彼时这里经常爆发马来人和华人之间的冲突，关系是非常剑拔弩张的，要是搞不好弄成像中东那样就麻烦了。所以新加坡刚刚成立，李光耀就说了： "新加坡不是马来人的国家，不是华人的国家，不是印度人的国家，每个人都会在新加坡找到自己的一席之地" 意思就是我们都是新加坡人，大家和和气气一起生活。
当然光喊口号肯定作用不大。李光耀出台了一系列方案来融合新加坡各民族，其中最简单粗暴也是最立竿见影的一招就是：
你们所有人，都必须说英语！
当时是什么情况呢，虽说新加坡一直都被英国人统治，有一定的英文基础，不过大部分人的第一语言都不是英语。
但新加坡政府就说了，甭管你之前说的是马来语、华语、闽南话，哪怕你26个英文字母都背不全，不好意思，咱也得说英语！咱一个国家就该有一个国家的样子。
他把新加坡官方语言设立为英语，大部分学校都强迫开始用英语教学。
这么做的好处肯定是非常明显的。本来各个民族大家连语言都不统一的时候，确实很容易发生冲突，而且选择英语这个国际语言也好和国际上交流。
现在新加坡按照第一语言来说，48%的人母语是英语，30%的人说普通话。
不过你要分年龄来看很明显，越年轻的人他说母语是英语的比例就越高。
这种有点赶鸭子上架的方式，催生出来了一套非常有意思的语言系统：新加坡英语 - Singlish。
它们慢慢地把中文、闽南话、粤语、马来语全都揉到了英语里，组成了一种很新颖的语言。
他们说话你要是老远乍一听会感觉这是什么塑料英语，甚至可能都不觉得那是英语，但仔细一听才发现人家自成一套体系。
我感觉说中文的人都会觉得他们的英语语调非常亲切，句尾经常给你整一些什么啦、啊、leh、lo之类的语气词，有点像中式英语。
长期来讲，全民学英语这招，无论是从民族融合的角度还是国际化的角度，都对新加坡产生了非常深远的影响。
除了强制大家统一语言，李光耀也非常强硬的限定政府建的组屋、学校、大公司里面的人种比例，你都得有百分之多少的马来人、印度人等。
你看，李光耀的解决方案多简单，所有人全都揉在一起摊开了，你们住在同一栋大楼里，孩子上同一所小学，逼着大家抬头不见低头见，然后还说一样的语言，大家互相认识了、了解了，很自然的就把种族矛盾消解于无形。
所以，新加坡1970年的时候大概是77%的华人，15%的马来人，7%的印度人，和1%的其它。这个人口比例才能到现在都差不多，也并没有出现哪个人种一边倒增长的情况。
02 建设基础设施
2.1 组屋
局势稳定下来以后，李光耀经济大棋的第二步，就需要解决大家的温饱、国家的基础设施了。 这里面首要的，就是住房问题。
二战刚刚结束的时候，新加坡70%的房子甚至都没有下水道，几乎看不到任何高楼，所以虽然那时候只有不到一百万人口，可是大家都住得很挤，建筑密度非常高。可以说整个新加坡有一大半都是贫民窟。
要解决住房问题，李光耀的理想主义又开始了： 政府应该花钱帮大家全都建好高楼，让所有人非常便宜就可以住进这些房子里面。这样多好！我们要努力做到"居者有其屋"！
注意啊，不是政府解决穷人的住房，而是解决所有人的住房！
这解决办法是不是听着听飘逸的，经济学家们会用一百个理由告诉你这样不行，你做不到的，而且它也不效率。 那咱就来说说经济学领域中，新加坡最出名的一套制度：组屋制度。
现在新加坡有超过80%的人都住在组屋里，80%啊！你能想象哪个国家几乎所有人全都住在政府建的公寓里么。更何况还是一个全球最有钱的国家之一。
新加坡政府在接下来的几十年里一直在持续不断的买地，大兴土木，修建那种十几层二十几层的经济适用房。据说是因为它是一组一组的、一排一排的，所以就叫做组屋。
到现在已经建了超过一百万个现代化的组屋，遍布新加坡。
所有的组屋之间几乎都由带顶棚的走廊相连，建筑风格又非常统一，完全开放融入新加坡的城市，形成了新加坡独有的一道风景。
其实我们知道，很多国家都会建一些房子来专门照顾低收入人群，杭州这两年也出现了，为照顾部分青年，我们也会顺应补贴政策，给公关鸟团队的同学配备房屋。
不过新加坡的这个组屋可不一样。它虽然不能用豪华来形容，一般也没有阳台，设计风格说实话也说不上漂亮，但里面绝对是非常现代化、非常干净的住宅楼，很多也包含了各种比如娱乐、健身房等等的配套设施。
新加坡的公民，可以以低于市场价30%~50%的价格买到这些一手的组屋。说是买，这些房子理论上还是政府的，你只是买了99年的使用权。所以你会发现剩余时间越短的房子，它在二手市场价格确实会越低。
新加坡政府想达到的目的大概就是： 让几乎所有新加坡人，都可以舒舒服服住在这些干净现代化的公寓里面！
不过，要购买这种政府的组屋也附加了很多限制：
比如：你得是新加坡公民、得是首套房、收入不能太高、住满5年才能卖、什么人可以有补贴、什么人可以买二手组屋等一堆条款...
归根结底就是，政府想尽量做到： 你作为新加坡的一分子，要是没房子想要住，我帮你。但是，这房子就是给你住的，你别想着投机，别想着钻空子，别想着从里面赚钱。
当然本地人想要投资二套、三套房产，或者外国人投资也完全可以啊。它还有很多私有的公寓、小洋房、别墅什么的，那些就是完全的市场化竞争了，和其他城市一样，不会有买卖限制，但价格也比组屋要高得多，可以说是全球闻名。
尤其是这两年新加坡投资很火，我简单看了一眼市中心的价格，基本上和纽约、香港差不多，上千万美元的豪宅也比比皆是。
但是，接近80%的新加坡人还是住在组屋里，它还是主流。
你听着是不是感觉，好像就是高级一点的经济适用房，新加坡政府是怎么能做到让大部分人都住进去的呢？
要知道这事儿，可是全世界任何一个其它国家都没做到的。
【低价买地】
首先政府要盖楼就先得有地啊，李光耀来了招狠的，连续出台法律，允许政府用非常廉价的地价买下公民手里的土地。你不卖都不行！这个确实是李光耀政府比较强势；
【高质量房屋】
还有就是你这房子就得建的足够好，政府得足够有钱；
【政府的决心】
但这两个很多国家都可以做到，这并不是新加坡的组屋制度能如此成功的关键。 我觉得最关键的一点，就是政府的决心。
这不是说一个虚的信念啊，而是因为政府建组屋确实需要非常巨大的成本。我这里指的成本都不是盖这些楼它花的钱，而是它的机会成本，它潜在放弃的东西 - 房地产市场。
我们知道很多国家的经济崛起，尤其是亚洲国家，房地产都是最主要的助推器之一，中日韩无一例外。 而新加坡要想实现“居者有其屋”，其实是一定程度上牺牲了自己的房地产市场。
你把这么个发动机、摇钱树给拿走来换取住房保障到底值不值？
这个大部分国家都会觉得不值，大部分经济学家都会觉得不值，所以没人这么干。
传统理论认为，政府撑死了就是给流落街头的人、底层人群提供一下就差不多可以了，房地产市场是经济发展的发动机之一，很难也没必要大规模搞政府自建房。
可新加坡不这么认为，它觉得住房是基本民生，过度资本化会降低大家的生活质量、影响幸福指数、影响市容，就算会牺牲巨大的增长点，我也要搞组屋，让大家居者有其屋。
干这个事儿，一方面和传统经济学理论，什么自由竞争相悖，一方面政府必须要时刻经受巨大的利益诱惑，这需要政府保持强大的执行力和反腐能力，这才是它最难的地方，这才是我说的新加坡政府的决心。
它为了遏制房地产投机，如果是本国人购买2套、3套房产需要交20% - 30%的印花税，外国人甚至要交60%的印花税！
就是说：你们外国人少打新加坡的主意，别你们都过来把房价炒高了让本国人买不起房。
同时为了保证大家都能老老实实还款，新加坡强制所有员工至少20%的收入存入公积金里 (Central Provident Fund), 然后你的雇主会另外提供17%。我政府就帮你规划好了，这钱就是你用来住房的，你别给我嘚瑟没了！
所以，新加坡的家庭负债率非常低，还不到50%。要知道美国可是73%，英国80%，香港95%。为什么新加坡负债率低啊？
当然原因很杂，但一个很主要的原因就是因为：它不用为买房子背上一生的贷款，而且政府还强制你为买房储蓄。
以牺牲房地产市场为巨大代价，一方面给大家提供住房，另一方面强制大家给住房储蓄，使得新加坡的住房拥有率高达89%，也就是说九成新加坡人都拥有自己的房子。
2.2 公共交通-车税
在李光耀的理想城市里面，不光大家的住房由政府统一负担，交通也一样。
政府就修建了四通八达的公共交通，地铁、轻轨还有公共汽车，尤其是各个组屋社区的交通都非常便利, 这个很直观。
可这还不够，新加坡这么小的弹丸之地，人口密度那么高，要是让大家随便修路、开车，效率又低下、市容又不好、又污染环境。拽个专业名词，新加坡政府认为私家车对城市有非常非常大的"负外部性"，所以这种情况下，自由竞争的结果不是最优解，新加坡政府需要通过征税，通过增加你购车和开车的成本来显现出私家车对城市的隐形成本，然后你们再去自由竞争。
我跟你说新加坡买车的成本，是非常非常恐怖的。
