第一季度的数据不好，是有客观原因的：市场依然很热：第一季度房产数据详解。第二季度的数据在预期中是必然会大涨的。
新加坡第二季度私宅价格环比上涨3.5%，比预估的3.2%要高，增幅也显著高于前一季的0.7%。
各类非有地私宅价格全面上涨：
代表中档私宅的其他中央区（RCR）私宅价格强劲反弹，环比增长6.4％，扭转前一季的下滑2.7％。
代表大众化私宅的中央区以外私宅价格（OCR）的增速稍微放缓，第二季上升2.1％，低于前一季的2.2％增幅。
代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅价格，上升1.9％，扭转前一季的0.1％跌幅。
第三季度大众住宅的OCR价格肯定会大涨，因为AMO要开盘了。
转售组屋的情况也很好，连续27个月上涨，第二季的转售价上升2.8％，高于上一季的2.4%，比预估2.6%要多。
但转售量只有6819间，比上一季少1.7％，已连续三季下滑，达2020年第三季以来的新低。相比去年第二季，转售量下滑了3.5％。
转售量下滑不是因为买家觉得组屋太贵了，而是在售房源太少了，目前也就刚满mop的新组屋区选择会多一些。如果自家组屋的条件一般，屋龄也大，现在是个脱手的好时机。
