2021年
新加坡涨得最快的是什么
那当然是租金！
不过现在新马通关了
也不知道租金会不会跌一些~~
辣妈随便扒了扒
发现去年组屋HDB的房租指数
竟然上涨了10%以上~
相当于每个月房租都涨了1%啊
什么时候工资能涨这么快就好了~
图源：The Straits Times
以一个三口之家的居住要求来看
现在新加坡感觉已经没有
租金2000新以下的4房式组屋了
数据来源：HDB官网
制图：狮城辣妈
租金这么涨涨涨的也不是办法
要不我们攒钱买个自己的房子~
注 意！
本文纯是分享帖呦
不涉及任何广告呦！
今天就带大家一起看看
新加坡各区的转售组屋价格~
（以3口之家常选择的4房式组屋为例）
数据来源：HDB官网
制图：狮城辣妈
注意：武吉知马这些没有数据的区域，是因为人家富人区基本都是有地住宅啦，组屋非常、非常的少，所以去年没有转售数据。
看看这张新加坡组屋转售价排行榜
你立刻就知道
买房买哪里可以降低预算？
住在哪里的朋友其实是土豪？
新加坡有没有又便宜又宜居的地方？
以2021年第四季度4房式组屋转售价格为例
数据来源：HDB官网
图源：辣妈自制
和租金比起来
新加坡各区组屋的转售价格
差距还是蛮大的嘛
一起来看看土豪小伙伴们居住的
新加坡“最贵”的组屋都在哪里？
图源：辣妈自制
1 中央区：牛车水达士岭
铛铛铛铛！
最壕的当然是市中心的“网红”组屋！
大家都非常熟悉的
组屋中的“Hermes”
曾经获得新加坡设计最高奖
“总统设计奖”
位于牛车水的
Pinnacle＠Duxton (达士岭)
可以说是新加坡组屋中的标杆
绝对的“百万组屋”的聚集地！
Pinnacle＠Duxton (达士岭)
图源：visit singapore
2 女皇镇
排在第二名的女皇镇
同样是频频卖出“百万组屋”
的黄金地段
特别是在从设计阶段就获奖无数的
两座“网红”组屋
SkyVille @ Dawson（杜生庄）
SkyTerrace @ Dawson（杜生阁）
不但设计理念先进不输私人公寓
还拥有无敌观景视野~
疫情期间都闹出过因为人群集聚看烟花
招来警察的新闻
图源：联合早报
这两座高级组屋自从
2020年开始进入转售市场之后
就受到“壕”们的欢迎~
SkyVille @ Dawson（杜生庄）
图源：建筑事务所WOHA官网
SkyTerrace @ Dawson（杜生阁）
图源：ins
3 武吉美拉（红山）
女皇镇旁边的武吉美拉
也是新加坡最传统的居住区
包含红山和中峇鲁等成熟居住区
周边巴刹、学校、超市、公园
各类生活设施应有尽有
住在这里
无聊时下楼逛逛狭窄的小巷
仿佛走入民国时的新加坡
随便推开一扇门
都是超受欢迎的网红餐厅
生活品质提升杠杠的~
中峇鲁建筑遗产之旅
图源：My Community
4 金文泰
西部的金文泰
坐拥新加坡顶级学区南华小学
一直都是大家买房追捧的热点
特别是位于金文泰广场楼上的
Clementi Towers
下楼就是商场和MRT
绝对是大多数私人公寓
都难以企及的便利！
图源：Clementi Towers Facebook
不过你以为在新加坡买了顶级学区房
就能进名校了嘛
那你就天真了
5 不只是加冷/黄埔
还有碧山、大巴窑
除了上面这些靠近市中心的网红组屋们
加冷/黄埔、碧山、大巴窑
这些成熟居住区的组屋们
那转售价格也都是相当烫手~
那新加坡
对我们工薪族特别贴心的组屋都在哪儿呢？
当然是我们山美、水美、环境好的
城郊新市镇啦~
看看我们城郊价格宜人的HDB
大概只有“网红”HDB价格的一半呦~
以2021年第四季度4房式组屋转售价格为例
数据来源：HDB官网
图源：辣妈自制
地图咱也不用看了
基本就是越往郊区走越便宜
但是我们新加坡的组屋规划
就是非常无敌
不论组屋建在哪里
基础设施都是一应俱全
超市、幼儿园、游乐场、小公园.....
您生活所需的一切设施统统配齐！
除了上班坐地铁的时间有点长
在新加坡哪里住组屋
辣妈觉得居住体验都差不多~
而且郊区的自然环境还要更胜一筹！
不信辣妈带你去新加坡的新市镇
走一走看一看~
图源：Woodlands Masterplan
比如看起来房价“最便宜”的
兀兰
虽然位置有点偏，但这里可是马来西亚进入新加坡的“北大门”啊！
大马人眼里的香饽饽，
因为回家超级方便！
住在兀兰平时想去新山加个汽油、打个牙祭、逛个乐高乐园、吃个榴梿，只要乘坐公交车就能“早出晚归”，去马来西亚“逛吃逛吃”不要太方便~
而且随着汤申-东海岸地铁线的逐步通车，从兀兰到市区也是方便又快捷！
而全新规划的兀兰区域中心，包含了住宅、商业、办公和教育等多种功能，覆蓋了林厝港和圣诺哥两个片区。
还有规划建设中的新柔高铁，2026年我们就可以从兀兰坐地铁去新山了呦~~
图源：联合早报
不过，想想大马政府一贯的风格，还有那个拖啊拖啊最终还是夭折了的新马高铁，辣妈不厚道地想问下，2026年真的可以通车吗？
不过，相信以新加坡政府的执行力，兀兰北部海岸未来肯定是大有可为的！
北部“三兄弟”的另外两个
三巴旺和义顺
北部“三兄弟”要发展当然是一起的~
兀兰边上的三巴旺和义顺，是新加坡周末休闲娱乐的首选地，各种网红海边打卡地、温泉公园、钓虾场、乡村俱乐部，遛娃活动多到选不完~
没事带娃海边走一走，心旷神怡~
我们西部的“宇宙中心”
裕廊东
辣妈也是很惊讶，裕廊区域的组屋竟然不是很贵，可能因为这个片区的组屋房龄都不是很新了。
