2021年
新加坡漲得最快的是什麼
那當然是租金！
不過現在新馬通關了
也不知道租金會不會跌一些~~
辣媽隨便扒了扒
發現去年組屋HDB的房租指數
竟然上漲了10%以上~
相當於每個月房租都漲了1%啊
什麼時候工資能漲這麼快就好了~
圖源：The Straits Times
以一個三口之家的居住要求來看
現在新加坡感覺已經沒有
租金2000新以下的4房式組屋了
數據來源：HDB官網
製圖：獅城辣媽
租金這麼漲漲漲的也不是辦法
要不我們攢錢買個自己的房子~
注 意！
本文純是分享帖呦
不涉及任何廣告呦！
今天就帶大家一起看看
新加坡各區的轉售組屋價格~
（以3口之家常選擇的4房式組屋為例）
數據來源：HDB官網
製圖：獅城辣媽
注意：武吉知馬這些沒有數據的區域，是因為人家富人區基本都是有地住宅啦，組屋非常、非常的少，所以去年沒有轉售數據。
看看這張新加坡組屋轉售價排行榜
你立刻就知道
買房買哪裡可以降低預算？
住在哪裡的朋友其實是土豪？
新加坡有沒有又便宜又宜居的地方？
以2021年第四季度4房式組屋轉售價格為例
數據來源：HDB官網
圖源：辣媽自製
和租金比起來
新加坡各區組屋的轉售價格
差距還是蠻大的嘛
一起來看看土豪小夥伴們居住的
新加坡「最貴」的組屋都在哪裡？
圖源：辣媽自製
1 中央區：牛車水達士嶺
鐺鐺鐺鐺！
最壕的當然是市中心的「網紅」組屋！
大家都非常熟悉的
組屋中的「Hermes」
曾經獲得新加坡設計最高獎
「總統設計獎」
位於牛車水的
Pinnacle＠Duxton (達士嶺)
可以說是新加坡組屋中的標杆
絕對的「百萬組屋」的聚集地！
Pinnacle＠Duxton (達士嶺)
圖源：visit singapore
2 女皇鎮
排在第二名的女皇鎮
同樣是頻頻賣出「百萬組屋」
的黃金地段
特別是在從設計階段就獲獎無數的
兩座「網紅」組屋
SkyVille @ Dawson（杜生莊）
SkyTerrace @ Dawson（杜生閣）
不但設計理念先進不輸私人公寓
還擁有無敵觀景視野~
疫情期間都鬧出過因為人群集聚看煙花
招來警察的新聞
圖源：聯合早報
這兩座高級組屋自從
2020年開始進入轉售市場之後
就受到「壕」們的歡迎~
SkyVille @ Dawson（杜生莊）
圖源：建築事務所WOHA官網
SkyTerrace @ Dawson（杜生閣）
圖源：ins
3 武吉美拉（紅山）
女皇鎮旁邊的武吉美拉
也是新加坡最傳統的居住區
包含紅山和中峇魯等成熟居住區
周邊巴剎、學校、超市、公園
各類生活設施應有盡有
住在這裡
無聊時下樓逛逛狹窄的小巷
仿佛走入民國時的新加坡
隨便推開一扇門
都是超受歡迎的網紅餐廳
生活品質提升槓槓的~
中峇魯建築遺產之旅
圖源：My Community
4 金文泰
西部的金文泰
坐擁新加坡頂級學區南華小學
一直都是大家買房追捧的熱點
特別是位於金文泰廣場樓上的
Clementi Towers
下樓就是商場和MRT
絕對是大多數私人公寓
都難以企及的便利！
圖源：Clementi Towers Facebook
不過你以為在新加坡買了頂級學區房
就能進名校了嘛
那你就天真了
5 不只是加冷/黃埔
還有碧山、大巴窯
除了上面這些靠近市中心的網紅組屋們
加冷/黃埔、碧山、大巴窯
這些成熟居住區的組屋們
那轉售價格也都是相當燙手~
那新加坡
對我們工薪族特別貼心的組屋都在哪兒呢？
當然是我們山美、水美、環境好的
城郊新市鎮啦~
看看我們城郊價格宜人的HDB
大概只有「網紅」HDB價格的一半呦~
以2021年第四季度4房式組屋轉售價格為例
數據來源：HDB官網
圖源：辣媽自製
地圖咱也不用看了
基本就是越往郊區走越便宜
但是我們新加坡的組屋規劃
就是非常無敵
不論組屋建在哪裡
基礎設施都是一應俱全
超市、幼兒園、遊樂場、小公園.....
您生活所需的一切設施統統配齊！
除了上班坐地鐵的時間有點長
在新加坡哪裡住組屋
辣媽覺得居住體驗都差不多~
而且郊區的自然環境還要更勝一籌！
不信辣媽帶你去新加坡的新市鎮
走一走看一看~
圖源：Woodlands Masterplan
比如看起來房價「最便宜」的
兀蘭
雖然位置有點偏，但這裡可是馬來西亞進入新加坡的「北大門」啊！
大馬人眼裡的香餑餑，
因為回家超級方便！
住在兀蘭平時想去新山加個汽油、打個牙祭、逛個樂高樂園、吃個榴槤，只要乘坐公交車就能「早出晚歸」，去馬來西亞「逛吃逛吃」不要太方便~
而且隨著湯申-東海岸地鐵線的逐步通車，從兀蘭到市區也是方便又快捷！
而全新規劃的兀蘭區域中心，包含了住宅、商業、辦公和教育等多種功能，覆蓋了林厝港和聖諾哥兩個片區。
還有規劃建設中的新柔高鐵，2026年我們就可以從兀蘭坐地鐵去新山了呦~~
圖源：聯合早報
不過，想想大馬政府一貫的風格，還有那個拖啊拖啊最終還是夭折了的新馬高鐵，辣媽不厚道地想問下，2026年真的可以通車嗎？
不過，相信以新加坡政府的執行力，兀蘭北部海岸未來肯定是大有可為的！
北部「三兄弟」的另外兩個
三巴旺和義順
北部「三兄弟」要發展當然是一起的~
兀蘭邊上的三巴旺和義順，是新加坡周末休閒娛樂的首選地，各種網紅海邊打卡地、溫泉公園、釣蝦場、鄉村俱樂部，遛娃活動多到選不完~
沒事帶娃海邊走一走，心曠神怡~
我們西部的「宇宙中心」
裕廊東
辣媽也是很驚訝，裕廊區域的組屋竟然不是很貴，可能因為這個片區的組屋房齡都不是很新了。
