一名住在裕廊东（Jurong East）组屋的房东被指在合同约定的六个月最低租赁期满前，就强迫租客搬离。
由于租客拒绝搬走，房东据称开始提出各种不合理要求，并采取施压手段逼其离开。
租客李先生（Mr Lee）是一名30多岁的工程师，目前面临着可能被要求在短时间内被迫搬家的窘境。
租房仅一个多月就被要求搬走
李先生告诉 MS News，他于4月12日搬入该房东的组屋。
然而，5月28日，他收到房东的通知，要求他在一个月内搬走。
尽管房东和租客签署的租赁协议明确规定，根据建屋发展局（HDB）的规定，任何一方只能在入住满六个月后才能发出搬离通知。
据李先生称，这份通知是在邻居单位装修结束之后发出的。
“从时间点和情况来看，房东可能根本没打算把房间租满最低期限，”他推测道。
李先生补充说，这一事件“可能反映了 HDB 房间租赁市场中一个更广泛的问题”。他担心许多租客由于缺乏法律知识、害怕冲突或缺乏维护协议的信心，可能会在租赁期满前过早地搬离。
房东涉嫌采取“不合理要求和施压手段”
李先生认为，即使协议保护租客，“他们可能仍然感到被迫搬走，因为房东控制着居住环境，可以让日常生活变得很不舒服”。
在他的案例中，房东在他拒绝搬走后，据称采取了“不合理的要求和施压手段”。
例如，房东要求他汇报居家办公（WFH）的具体日期。
李先生认为这是对隐私及其雇佣安排的侵犯。
此外，房东据称还表示，如果李先生使用单位的网络办公导致网络中断，将由他承担责任。
房东甚至告诉租客，他的头发不能掉在公共区域，并要求他清理掉落的每一根发丝。
中介也被指施压逼租客搬离
李先生还强调了房东中介令人“担忧”的行为。
“中介反复歪曲或误读租赁条款，引用合同中根本不存在的理由和要求，”他表示。
此外，中介据称威胁李先生，如果他居家办公，由于电费增加，租金将会上涨。
然而，当李先生计算工作日使用笔记本电脑8小时的成本时，每月仅增加约3新加坡元。
分享给 MS News 的截图显示，中介称他们驱逐他是“基于个人和卫生原因”，因此声称六个月的最低租赁期不适用。
为了尝试协商，李先生多次要求先退还押金。但中介坚持认为，只有在他提供搬家日期后才会退还押金。
租客怀疑房东想以更高价格出租
李先生告诉 MS News，他自2008年起就在新加坡租房，去年10月曾短暂回中国，今年4月在获得一份工作后回到新加坡。
“这是我第一次遇到提出这么多不合理要求的房东，”李先生说。
他推测房东想让他搬走的真实原因是，他的房间租金低于市场价，仅为800新加坡元。
“搬进来的时候，我从未被告知邻居很快要进行每天都有钻孔噪音的装修，”李先生声称。
他指出，房东是在装修快结束时才给他发通知的。李先生现在怀疑房东想以更高的价格将房间重新出租。
租客寻求相关机构调解
李先生表示，他已联系建屋发展局（HDB）、社区调解中心（CMC）和裕廊东市镇理事会，寻求关于租赁协议问题的帮助。
CMC 已向房东发送邮件请求调解，但房东在20个工作日后据称拒绝了请求。
CMC 随后告知他，他们无法就租赁合同的法律问题提供建议，但愿意就居住安排进行调解。
李先生声称，在他向 CMC 和 HDB 举报后，房东采取了报复行为。据称，每个周五晚上，房东都会焚烧“大量香”，以至于影响了他房间内的空气质量。
房东据称拒绝调解
李先生随后告诉 MS News，在6月6日（周六），房东召集了一次私人会议，“强迫”他同意在7月6日搬走，但他拒绝了。
然而，房东据称在同一天继续发送终止通知。
租客再次拒绝，并建议房东通过 CMC 进行调解。
但6月8日（周一），房东拒绝了 CMC 的调解邀请，声称他与租客已经达成协议。
李先生对这种情况表示沮丧，尽管双方反复沟通，问题似乎仍未解决。
HDB 允许在最低租赁期前终止租赁
MS News 了解到，包括押金支付或没收、租赁终止和租赁期限在内的分歧，属于租客与房东之间的私人事务。
当局鼓励房东和租客尝试友好解决争议并达成共识。否则，双方可以联系 CMC 进行调解。
同时据悉，如果房东和租客之间出现不可预见的情况，HDB 允许在六个月最低租赁期之前提前终止租赁。
