一名住在裕廊東（Jurong East）組屋的房東被指在合同約定的六個月最低租賃期滿前，就強迫租客搬離。
由於租客拒絕搬走，房東據稱開始提出各種不合理要求，並採取施壓手段逼其離開。
租客李先生（Mr Lee）是一名30多歲的工程師，目前面臨著可能被要求在短時間內被迫搬家的窘境。
租房僅一個多月就被要求搬走
李先生告訴 MS News，他於4月12日搬入該房東的組屋。
然而，5月28日，他收到房東的通知，要求他在一個月內搬走。
儘管房東和租客簽署的租賃協議明確規定，根據建屋發展局（HDB）的規定，任何一方只能在入住滿六個月後才能發出搬離通知。
據李先生稱，這份通知是在鄰居單位裝修結束之後發出的。
「從時間點和情況來看，房東可能根本沒打算把房間租滿最低期限，」他推測道。
李先生補充說，這一事件「可能反映了 HDB 房間租賃市場中一個更廣泛的問題」。他擔心許多租客由於缺乏法律知識、害怕衝突或缺乏維護協議的信心，可能會在租賃期滿前過早地搬離。
房東涉嫌採取「不合理要求和施壓手段」
李先生認為，即使協議保護租客，「他們可能仍然感到被迫搬走，因為房東控制著居住環境，可以讓日常生活變得很不舒服」。
在他的案例中，房東在他拒絕搬走後，據稱採取了「不合理的要求和施壓手段」。
例如，房東要求他彙報居家辦公（WFH）的具體日期。
李先生認為這是對隱私及其僱傭安排的侵犯。
此外，房東據稱還表示，如果李先生使用單位的網絡辦公導致網絡中斷，將由他承擔責任。
房東甚至告訴租客，他的頭髮不能掉在公共區域，並要求他清理掉落的每一根髮絲。
中介也被指施壓逼租客搬離
李先生還強調了房東中介令人「擔憂」的行為。
「中介反覆歪曲或誤讀租賃條款，引用合同中根本不存在的理由和要求，」他表示。
此外，中介據稱威脅李先生，如果他居家辦公，由於電費增加，租金將會上漲。
然而，當李先生計算工作日使用筆記本電腦8小時的成本時，每月僅增加約3新加坡元。
分享給 MS News 的截圖顯示，中介稱他們驅逐他是「基於個人和衛生原因」，因此聲稱六個月的最低租賃期不適用。
為了嘗試協商，李先生多次要求先退還押金。但中介堅持認為，只有在他提供搬家日期後才會退還押金。
租客懷疑房東想以更高價格出租
李先生告訴 MS News，他自2008年起就在新加坡租房，去年10月曾短暫回中國，今年4月在獲得一份工作後回到新加坡。
「這是我第一次遇到提出這麼多不合理要求的房東，」李先生說。
他推測房東想讓他搬走的真實原因是，他的房間租金低於市場價，僅為800新加坡元。
「搬進來的時候，我從未被告知鄰居很快要進行每天都有鑽孔噪音的裝修，」李先生聲稱。
他指出，房東是在裝修快結束時才給他發通知的。李先生現在懷疑房東想以更高的價格將房間重新出租。
租客尋求相關機構調解
李先生表示，他已聯繫建屋發展局（HDB）、社區調解中心（CMC）和裕廊東市鎮理事會，尋求關於租賃協議問題的幫助。
CMC 已向房東發送郵件請求調解，但房東在20個工作日後據稱拒絕了請求。
CMC 隨後告知他，他們無法就租賃合同的法律問題提供建議，但願意就居住安排進行調解。
李先生聲稱，在他向 CMC 和 HDB 舉報後，房東採取了報復行為。據稱，每個周五晚上，房東都會焚燒「大量香」，以至於影響了他房間內的空氣品質。
房東據稱拒絕調解
李先生隨後告訴 MS News，在6月6日（周六），房東召集了一次私人會議，「強迫」他同意在7月6日搬走，但他拒絕了。
然而，房東據稱在同一天繼續發送終止通知。
租客再次拒絕，並建議房東通過 CMC 進行調解。
但6月8日（周一），房東拒絕了 CMC 的調解邀請，聲稱他與租客已經達成協議。
李先生對這種情況表示沮喪，儘管雙方反覆溝通，問題似乎仍未解決。
HDB 允許在最低租賃期前終止租賃
MS News 了解到，包括押金支付或沒收、租賃終止和租賃期限在內的分歧，屬於租客與房東之間的私人事務。
當局鼓勵房東和租客嘗試友好解決爭議並達成共識。否則，雙方可以聯繫 CMC 進行調解。
同時據悉，如果房東和租客之間出現不可預見的情況，HDB 允許在六個月最低租賃期之前提前終止租賃。
