刚刚!重磅新规来袭,中国人都来新加坡买房了

2019/07/04   •   3万阅
揭秘中国楼市最新限购政策,北上广深限购持续升级,西安出台“史上最严”新政!深度解析“住房不炒”背后的房产逻辑,并对比新加坡成功住房模式,探讨组屋、私宅投资优势与宜居设计。详解2019年房市新政及未来趋势,更精选三大永久地契热门楼盘,涵盖地段、学区、交通与回报率,助您掌握海内外置业先机,实现资产稳健增值。不容错过的深度楼市全解析!

这些商场里面有非常多的零售店铺、餐饮店、大型超市、银行分行、课外补习中心等,全方位满足您生活方面需求。

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著名新加坡发展商的城市发展有限公司CDL

来聊聊项目的发展商,城市发展公司CDL和母公司丰隆集团是新加坡最大型的发展商之一,公司成立于1963年,已经有55年多项目开发经验,开发的项目在全球29个国家103个不同地点,已经开发超过43000套住宅,在新加坡参与高档住宅、中档住宅、大众化住宅,同时新加坡最大的商业地产持有者之一。

旗下拥有大型商场、办公室、酒店、综合项目、服务型公寓等。大型发展商打造的项目,品质保证,让您买得放心。最近几年开发的有代表性豪宅项目如格美华庭、银峰New Futura、风华南岸府South Beach和Boulevard 88铂瑞雅居等。

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学区房

项目周围有很多学校供您选择,其中1公里内有丹戎加东小学,1-2公里内有名校道南小学、海格女校、圣婴女校加东分校,还要国际学校如加拿大国际学校、Chatworth International School、伊顿国际学校,名校德明政府中学和维多利亚初级学院等,从小学到初级学院(类似国内高中)到国际学校,全方位满足您小孩教育方面的需求。

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漂亮图片大放送,供您欣赏

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FYVE Derbyshire

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楼盘基本信息介绍:

坐落在尊贵的第11邮区(诺维娜/Novena),地理位置优越,新加坡的第9,10,11邮区属于高档邮区,大多数豪宅项目坐落在这3个邮区, 该项目为永久地契,占地约18674平方英尺,总共71个单位,1栋19层高,有2卧室,2卧室和3卧室户型,项目预计在2022年11月交房。

02

参考价格:

2房52平方米价格138.4万起,大2房61平方米价格157.6万起,2+书房 74平方米价格179.3万起,3房87平方米价格205.3万起

03

环境:

7分钟即可步行到诺维娜Novena地铁站,只需2站地铁到达乌节路地铁站/Orchard MRT,4站地铁到总统府所在的多美歌地铁站/Dhobby Ghoat MRT,6战地铁到港湾地铁站/Harbourfront MRT,7站地铁到中央商业区所在地的滨海湾一带,方便周末时间带家人孩子们一起去圣淘沙岛(Sentosa)游玩,请参考下图,可以高速公路泛岛高速PIE、CTE、KPE,ECP高速到达全岛各地。

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学区:

子女教育方面,靠近受欢迎的政府学校和国际学校,CHIJ小学(大巴窑区),ACS Junior School英华美学校,花拉公园小学,ST Margaret小学,圣约瑟书院中学Saint Joseph’s Instition Junior,宏文学校等,请参考下图

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方便步行到靠近的大型购物商场,像Novena Square,United Square,Novena@Velocity,Square 2 商场,包括大型超市,小孩的补习中心,托儿所,餐馆,快餐店,银行分行,便利店都有,生活极为便利,全方面满足您生活上的需求

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医疗:

众所周知,诺维娜Novena是新加坡政府大力打造的最大医疗保健中心和未来医疗卫生城,更一步扩大Novena未来的健康城,著名陈笃生医院,伊丽莎白医院(Mount Elizabeth),莱佛士医院都在这一带,到达莱佛士医院只需12分钟车程,有超过1万名医生在这里工作,其中很大一部分是来自国外医术高超的专科医生,还有护士等医疗相关专业人士,潜在的租客需求,势必带来房产增值。

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Sky Everton

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项目开盘VIP预售反应热烈,第一天预售就卖出整个项目接近40%的单位,预计很有可能是2019年预售成绩最好的楼盘。为什么VIP预售卖得好呢?肯定有其原因!

项目地处第二邮区所在丹戎巴葛(Tanjong Pagar),毗邻中央商业区CBD、牛车水,家门口就有公园Spottiswoode Park供您散步,永久地契,1栋36层,总共262户单位,户型包括一卧室到五卧室供您选择,聘请新加坡知名的建筑设计公司ADDP Achitects。

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主要简介:

Sky Everton 的位置非常优越,临近南部涉水地区,具有极大升值空间。

新加坡市区重建局URA致力于打造集生活时尚与文化遗产特点的南部濒水地区,在丹戎巴葛、岌巴、布拉尼岛和巴西班让等码头迁移到大士后,南部濒水地区(Greater Southern Waterfront)将腾出约1000公顷土地,加上岌巴俱乐部和圣淘沙地区,共有2000公顷的土地供未来发展。

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图源:联合早报

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环境:

牛车水是新加坡著名的旅游景点,外国游客来新加坡必经之地,牛车水是新加坡美食聚集地,集中了来自中国各地、新加坡当地、日本、韩国、欧美等国特色美食,如果您懒得家里做饭的话,可以直接步行到附件的餐馆就餐。如果您想买菜回家或者周围的熟食中心就餐的话,有大量的选择,如麦世威熟食中心(Maxwell Food Centre)、有名的厦门街熟食中心(Amony Street Food Centre)、珍珠坊熟食中心(People’s Park Food Centre)、芳林巴刹熟食中心(Hong Lim Market and Food Centre)、牛车书熟食中心(Chinatown Complex Market and Food Centre)

商场方面,既有传统的珍珠坊People’s Park Complex、牛车水大厦Chinatown Complex、Chinatown Point唐城坊,也有现代风格的Tanjong Pagar Centre.

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交通出行:

交通极为便利,步行到欧南园地铁(Ourtram Park MRT)只有600米,欧南园为地铁转换站,为绿色东西地铁线和紫色的东北地铁站,还有兴建中的环线地铁站广东民地铁站(Cantonment MRT),只需2分钟的步行时间,等该地铁站开通后,更一步提高交通的便利性,从而促进房产的价值升值。

只需6分钟车程到达中央商业区CBD,仅仅约7分钟车程到达新加坡的市中心乌节路Orchard Road所在地。

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户型介绍及参考价格:

(附注:以看房是选的单位价格为准)

两卧室户型,面积为63平方米,价格172.9万起

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三卧室户型,面积为85平方米,带保姆房,价格232.8万起

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三卧室+书房户型,面积为89平方米,私人电梯直接入户,价格239.2万起

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豪华四卧室,面积为125平方米,私人电梯直接入户,高楼单位,价格369.9万起

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如何在新加坡安居置业?

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房产作者介绍 张琼(Linda),新加坡最大房产经纪公司之一Huttons市场部高级董事,拥有丰富的房产行业经验,已入行热爱的房地产行业约8年.全心全意为客户考虑,致力于协助国人新加坡置业,秉著细心周到的服务态度,以客户利益为出发点,诚信待人。服务过数百位中高档客户,广受客户们好评。包括企业家,企业高管,中小型公司老板,新移民,房地产发展商老板等等。

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