剛剛!重磅新規來襲,中國人都來新加坡買房了

2019/07/04   •   3萬閱
揭秘中國樓市最新限購政策,北上廣深限購持續升級,西安出台「史上最嚴」新政!深度解析「住房不炒」背後的房產邏輯,並對比新加坡成功住房模式,探討組屋、私宅投資優勢與宜居設計。詳解2019年房市新政及未來趨勢,更精選三大永久地契熱門樓盤,涵蓋地段、學區、交通與回報率,助您掌握海內外置業先機,實現資產穩健增值。不容錯過的深度樓市全解析!

這些商場裡面有非常多的零售店鋪、餐飲店、大型超市、銀行分行、課外補習中心等,全方位滿足您生活方面需求。

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著名新加坡發展商的城市發展有限公司CDL

來聊聊項目的發展商,城市發展公司CDL和母公司豐隆集團是新加坡最大型的發展商之一,公司成立於1963年,已經有55年多項目開發經驗,開發的項目在全球29個國家103個不同地點,已經開發超過43000套住宅,在新加坡參與高檔住宅、中檔住宅、大眾化住宅,同時新加坡最大的商業地產持有者之一。

旗下擁有大型商場、辦公室、酒店、綜合項目、服務型公寓等。大型發展商打造的項目,品質保證,讓您買得放心。最近幾年開發的有代表性豪宅項目如格美華庭、銀峰New Futura、風華南岸府South Beach和Boulevard 88鉑瑞雅居等。

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學區房

項目周圍有很多學校供您選擇,其中1公里內有丹戎加東小學,1-2公里內有名校道南小學、海格女校、聖嬰女校加東分校,還要國際學校如加拿大國際學校、Chatworth International School、伊頓國際學校,名校德明政府中學和維多利亞初級學院等,從小學到初級學院(類似國內高中)到國際學校,全方位滿足您小孩教育方面的需求。

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漂亮圖片大放送,供您欣賞

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FYVE Derbyshire

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樓盤基本信息介紹:

坐落在尊貴的第11郵區(諾維娜/Novena),地理位置優越,新加坡的第9,10,11郵區屬於高檔郵區,大多數豪宅項目坐落在這3個郵區, 該項目為永久地契,占地約18674平方英尺,總共71個單位,1棟19層高,有2臥室,2臥室和3臥室戶型,項目預計在2022年11月交房。

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參考價格:

2房52平方米價格138.4萬起,大2房61平方米價格157.6萬起,2+書房 74平方米價格179.3萬起,3房87平方米價格205.3萬起

03

環境:

7分鐘即可步行到諾維娜Novena地鐵站,只需2站地鐵到達烏節路地鐵站/Orchard MRT,4站地鐵到總統府所在的多美歌地鐵站/Dhobby Ghoat MRT,6戰地鐵到港灣地鐵站/Harbourfront MRT,7站地鐵到中央商業區所在地的濱海灣一帶,方便周末時間帶家人孩子們一起去聖淘沙島(Sentosa)遊玩,請參考下圖,可以高速公路泛島高速PIE、CTE、KPE,ECP高速到達全島各地。

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學區:

子女教育方面,靠近受歡迎的政府學校和國際學校,CHIJ小學(大巴窯區),ACS Junior School英華美學校,花拉公園小學,ST Margaret小學,聖約瑟書院中學Saint Joseph’s Instition Junior,宏文學校等,請參考下圖

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方便步行到靠近的大型購物商場,像Novena Square,United Square,Novena@Velocity,Square 2 商場,包括大型超市,小孩的補習中心,託兒所,餐館,快餐店,銀行分行,便利店都有,生活極為便利,全方面滿足您生活上的需求

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04

醫療:

眾所周知,諾維娜Novena是新加坡政府大力打造的最大醫療保健中心和未來醫療衛生城,更一步擴大Novena未來的健康城,著名陳篤生醫院,伊莉莎白醫院(Mount Elizabeth),萊佛士醫院都在這一帶,到達萊佛士醫院只需12分鐘車程,有超過1萬名醫生在這裡工作,其中很大一部分是來自國外醫術高超的專科醫生,還有護士等醫療相關專業人士,潛在的租客需求,勢必帶來房產增值。

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Sky Everton

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項目開盤VIP預售反應熱烈,第一天預售就賣出整個項目接近40%的單位,預計很有可能是2019年預售成績最好的樓盤。為什麼VIP預售賣得好呢?肯定有其原因!

項目地處第二郵區所在丹戎巴葛(Tanjong Pagar),毗鄰中央商業區CBD、牛車水,家門口就有公園Spottiswoode Park供您散步,永久地契,1棟36層,總共262戶單位,戶型包括一臥室到五臥室供您選擇,聘請新加坡知名的建築設計公司ADDP Achitects。

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主要簡介:

Sky Everton 的位置非常優越,臨近南部涉水地區,具有極大升值空間。

新加坡市區重建局URA致力於打造集生活時尚與文化遺產特點的南部瀕水地區,在丹戎巴葛、岌巴、布拉尼島和巴西班讓等碼頭遷移到大士後,南部瀕水地區(Greater Southern Waterfront)將騰出約1000公頃土地,加上岌巴俱樂部和聖淘沙地區,共有2000公頃的土地供未來發展。

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圖源:聯合早報

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環境:

牛車水是新加坡著名的旅遊景點,外國遊客來新加坡必經之地,牛車水是新加坡美食聚集地,集中了來自中國各地、新加坡當地、日本、韓國、歐美等國特色美食,如果您懶得家裡做飯的話,可以直接步行到附件的餐館就餐。如果您想買菜回家或者周圍的熟食中心就餐的話,有大量的選擇,如麥世威熟食中心(Maxwell Food Centre)、有名的廈門街熟食中心(Amony Street Food Centre)、珍珠坊熟食中心(People’s Park Food Centre)、芳林巴剎熟食中心(Hong Lim Market and Food Centre)、牛車書熟食中心(Chinatown Complex Market and Food Centre)

商場方面,既有傳統的珍珠坊People’s Park Complex、牛車水大廈Chinatown Complex、Chinatown Point唐城坊,也有現代風格的Tanjong Pagar Centre.

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交通出行:

交通極為便利,步行到歐南園地鐵(Ourtram Park MRT)只有600米,歐南園為地鐵轉換站,為綠色東西地鐵線和紫色的東北地鐵站,還有興建中的環線地鐵站廣東民地鐵站(Cantonment MRT),只需2分鐘的步行時間,等該地鐵站開通後,更一步提高交通的便利性,從而促進房產的價值升值。

只需6分鐘車程到達中央商業區CBD,僅僅約7分鐘車程到達新加坡的市中心烏節路Orchard Road所在地。

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戶型介紹及參考價格:

(附註:以看房是選的單位價格為準)

兩臥室戶型,面積為63平方米,價格172.9萬起

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三臥室戶型,面積為85平方米,帶保姆房,價格232.8萬起

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三臥室+書房戶型,面積為89平方米,私人電梯直接入戶,價格239.2萬起

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豪華四臥室,面積為125平方米,私人電梯直接入戶,高樓單位,價格369.9萬起

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如何在新加坡安居置業?

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房產作者介紹 張瓊(Linda),新加坡最大房產經紀公司之一Huttons市場部高級董事,擁有豐富的房產行業經驗,已入行熱愛的房地產行業約8年.全心全意為客戶考慮,致力於協助國人新加坡置業,秉著細心周到的服務態度,以客戶利益為出發點,誠信待人。服務過數百位中高檔客戶,廣受客戶們好評。包括企業家,企業高管,中小型公司老闆,新移民,房地產發展商老闆等等。

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