新加坡：在完成环境与遗产研究后，建屋发展局（HDB）将在 Gillman Barracks 和金文泰（Clementi）的 Sunset Way 建设新住宅区。
建屋局在周五（7月10日）表示，这些研究是规划和开发过程的一部分，旨在评估开发对自然和建筑环境的预期影响。
在 Gillman Barracks 场地，建屋局建议在 86 栋建筑中保留 20 多栋，并保留大部分次生林和一条森林溪流。
在 Sunset Way 场地，建屋局则建议保留约 8 公顷土地，以方便野生动物迁徙。
建屋局表示，这些住宅开发项目将采取“围绕自然设计”的理念。
针对 CNA 关于两个场地预期时间表和计划住房单位数量的查询，建屋局表示，相关机构将考虑研究结果和公众反馈，评估如何以敏感且可持续的方式开发这些场地。
“这一过程将为场地的开发计划提供参考，包括最终的住房产量、住房组合、组屋分类以及开发时间表。详细计划将在准备就绪后公布，”该机构补充道。
Gillman Barracks 的住宅开发
建屋局表示，Gillman Barracks 的新社区将为居民提供一个“迷人且充满活力”的居住环境，且临近南部山脊（Southern Ridges）和拉柏多自然公园网络（Labrador Nature Park Network）。
该住宅区将包含公共和私人住宅，位于市中心附近，且靠近未来的大南部滨海区（Greater Southern Waterfront）。
建屋局在新闻稿中称：“未来的开发将具有良好的连接性，靠近拉柏多公园地铁站，并规划有新道路和活跃出行方案。”
政府在 2024 年 3 月宣布，正在研究在 Gillman Barracks 引入新住宅社区的可能性。
这座前英国军事驻地建于 1935 年，最初用于安置军人及其家属。目前，这里是一个艺术与生活方式聚集地，设有办公室、创意工作室、艺术空间以及餐饮店。
为了在开发过程中充分考虑敏感性，建屋局委托开展了一项研究，以了解该场地的生态和遗产情况，并确定减轻开发影响的措施。
研究覆盖面积为 47 公顷，其中包括由 Depot Road、Alexandra Road、Telok Blangah Road/West Coast Highway 和 Telok Blangah Street 31 围成的约 40 公顷开发区，以及 Telok Blangah Heights 北部的 7 公顷绿地。
建屋局表示，在整个规划过程中，他们与自然和遗产团体等利益相关者进行了沟通，包括来自新加坡自然协会（Nature Society Singapore）、新加坡生物多样性青年之声（Singapore Youth Voices for Biodiversity）和 LepakInSG 的代表。
环境考量
研究共发现了 293 种植物和 178 种动物，主要集中在两个生态价值较高的区域：以本土植物为主的次生林和森林溪流。
所谓“以本土植物为主的次生林”，是指在砍伐或其他干扰后重新生长，且由本土植物主导的森林。
在记录的植物物种中，有 22 种具有保护意义，包括分叶榕（Ficus sinuata，一种分枝下垂的灌木）和毒乳香树（Antiaris toxicaria，属于桑科的一种树木）。
此外，还发现了 11 种具有保护意义的动物，包括紫色杜鹃，以及极度濒危的草头杜鹃和竹蝠。
为了维持生态连通性并最大限度地减少对生物多样性的影响，建屋局表示，相关机构将保护宽度至少为 30 米的生态走廊。
这一 30 米的最低宽度建议是基于环境研究结果和自然团体代表的反馈，旨在方便动物迁徙。
这些走廊将 Telok Blangah Hill 公园与西部的 HortPark 以及南部的 Berlayar Creek 和拉柏多自然保护区连接起来，使该场地与更广泛的南部山脊生态网络保持联系。
建屋局还建议保留绿地内的森林溪流和大部分本土次生林，这些栖息地支持着具有保护意义的物种，以及为多种动物提供庇护和栖息地的大型大叶木栗（Tembusu）树。
该机构将实施环境监测和管理计划，以指导承包商并确保实现环境目标。
建屋局表示，该计划包括一个分阶段的定向清理方案，允许动物在场地工程开始前迁移到相邻的绿地。
建屋局计划在场地的南端种植本土物种，建立一条绿色链路，以完成从 Telok Blangah Hill 公园到 Berlayar Creek 和拉柏多自然保护区的走廊。该区域目前为建筑区。
“结合保留的生态走廊，这将创造一个约 8 公顷的绿地，具有连续的森林结构，以支持鸟类迁徙并吸引草头杜鹃等鸟类，同时成为该地区更广泛生态网络的一部分，”建屋局称。
遗产保护
作为 Gillman Barracks 遗产研究的一部分，共对 7 个集群的 86 栋建筑进行了评估。每栋建筑都根据其历史、建筑与技术、社会与社区以及环境价值进行了评估。
相关机构计划保留位于 Preston Road 和 Lock Road 的所有 4 栋具有“卓越”意义的建筑。
另有 27 栋建筑被评为“高”意义，但其中仅能保留 21 栋。
建屋局表示，其余 6 栋建筑位于道路等必要基础设施区域内，或靠近地铁站，该地块可优化用于住房建设。
机构计划“在很大程度上保留”代表 Gillman Barracks “最具历史和建筑意义”部分的四个集群，包括 Preston Road 的住房和学校集群，以及 Lock Road 和 Malan Road 的集群。
Preston Road 住房集群包含 16 栋建于 1935 年至 1939 年间的军营风格半独立式房屋。除了军职人员，这里曾安置了 Preston Road 学校集群的前 Alexandra 学校教职员工。该学校是该地区首个为英国军队社区建设的学校。
Lock Road 集群是 1935 年为英国步兵团建造的原始军营中最后剩下的部分之一，包括曾用于军事管理以及社会和社区设施的建筑。
Gillman Barracks 的 7 号楼在殖民时期曾被用作电影院。（图片来源：TODAY/Ili Mansor）Malan Road 集群由承担实用和支持功能的原始建筑组成，包括车间、车库、仓库和医疗设施。
建屋局表示，建议保留的建筑可以重新利用，为未来的居民和现有居民提供商业服务和便利设施。
新加坡土地管理局（SLA）目前负责将 Gillman Barracks 作为国家财产进行管理。
针对 CNA 的查询，SLA 发言人表示，目前 Gillman Barracks 有 11 家艺术租户和 13 家餐饮或生活方式租户，其租约将在 2030 年第二季度前陆续到期。
“相关机构自 2023 年起一直与现有租户沟通，告知他们正在进行的环境和遗产研究，以指导该场地的土地利用规划及即将开展的开发工作，”发言人说。
开发计划不会缩短任何租约。
“我们理解业务转型可能具有挑战性，因此已鼓励租户在租约到期前尽早开始规划，”发言人补充道。
Sunset Way 的新住房
建屋局周五还宣布，位于金文泰镇（Clementi Town）Sunset Way 的一片绿地将被开发，为新加坡西部居民提供更多公共住房选择。
建屋局表示，该地块自 1980 年总体规划以来，大部分已被划定为住宅用途。
“Sunset Way 的开发将为西部地区的新加坡人提供更多住房选择，包括希望住在金文泰、武吉巴督（Bukit Batok）和女皇镇（Queenstown）父母附近以便互相照顾和支持的年轻家庭。”
建成后，未来的社区将采用亲生物景观设计，种植本土植物以吸引生物多样性，并维持场地的生态连通性。
“绿化将交织在新建项目和现有开发之间，让居民在家门口即可享受自然，”建屋局称。
建屋局为此约 23 公顷的场地委托进行了环境研究，以评估现有生态并确定减轻开发潜在影响的措施。
建屋局表示，在 Sunset Way 的环境研究中咨询了六个自然团体。
环境研究在该区域记录了 286 种植物和 113 种动物，其中 49 种植物和 6 种动物具有保护意义，包括草头杜鹃。
根据研究结果，建屋局将保留研究区域内约 8 公顷的土地，为野生动物提供庇护并方便其迁徙。
保留区域包括一条天然淡水溪流及其周围的河岸缓冲带（即沿溪流分布的具有高生物多样性价值的植被区）。
旧裕廊线（Old Jurong Line）周边区域（目前正在研究建设自然步道）也将被保留。
金文泰自然步道（Clementi Nature Trail）和旧裕廊线自然步道将逐步实施，以维持生态连通性。
“结合将原样保留的金文泰社区公园（Clementi Neighbourhood Park），这些绿地将为居民提供多样化的近距离休闲选择，”建屋局表示。
Gillman Barracks 和 Sunset Way 的完整报告已在 HDB InfoWeb 上公布。公众可在 7 月 10 日至 8 月 6 日期间分享反馈意见。
