為什麼那麼多人來新加坡瘋狂買房？難道是便宜？還是有更多原因

2019年07月02日 • 1萬次閱讀

為什麼會有那麼多人來新加坡瘋狂買房？因為新加坡是世界的小紅點。

新加坡的好，出書可以裝滿整個圖書館。新加坡是最廉潔的國家、全球少數享有AAA信貸評級的國家、最適合經商的國家、個人所得稅率全球最低的國家、最具人才競爭力的國家、是亞洲最宜居的國家、全球最安全的國家、全球最適合孩子成長的國家、教育素質全球排第一的國家，新加坡還有許多其它的榮耀，如國立大學亞洲排名第一、公共運輸全球名列前茅、護照免簽國家排行榜第一、樟宜機場全球排名第一等。

新加坡的好，也反應在其房地產的好。新加坡購買的私宅無公攤面積，送停車位，為精裝房，屬「可拎包入住」型。新加坡新私宅地契至少99年，保值期長，無需繳納遺產稅和資本增值稅，租金回報率明顯高於中其他地區，而銀行貸款利率低年限長。

新加坡房產的泡沫指數是相當低的，為0.45，在參與調查的20個城市中排第18，處於公允水平。與新加坡房價相比，香港、倫敦和紐約黃金地段的房價分別高出115%、65%和43%，是投資的好選擇。新加坡30%的豪宅都被中國人買走，中國購房者已超過印尼和馬來西亞，成為新加坡豪宅的第一外籍買家。正因為如此，越來越多的中國人以及印尼人或越南人，開始進軍新加坡市場購買心儀的房產。

新加坡的好，不是天上掉下來的，而是智慧的結晶，勤勞的果實。

1965年新馬分家，當時的人均GDP只有516美元，低過世界平均的586美元。

1968-1971年英軍撤離新加坡，GDP直降20%，3萬國人失業。國父李光耀帶領這個新興國家通過引進外資，發展資金密集型產業、金融業以及房地產業，於1990年將人均GDP提高20倍，達11,864美金，而世界平均當時只有4,264美元。

1990-2004年間，新加坡由第二任總理吳作棟掌舵，GDP提升到了27,405美元，是世界平均（6,800）的4倍。

到了第三任總理李顯龍掌舵時期，人均GDP再次翻番，於2017年達57,714美元，接近世界平均（10,714）的6倍，是1965年建國時期的112倍。

新加坡是最適合經商的國家：

來自世界銀行的報告指出，紐西蘭是世界上最容易作生意的國家，新加坡排名第二；新加坡也是公司稅率最的國家之一（17%），低於美國（21%）、中國（25%）、加拿大（27%）、日本（30%）和法國（34%）等。

新加坡是最廉潔的國家之一：

總部位於德國的透明國際 (Transparency International)從1995年開始每年公布全球清廉指數，以監測各國、各地區公眾服務領域的腐敗情況。於今年1月份公布的2018全球清廉指數排行榜顯示，新加坡是世界第三清廉的國家，排名僅次于丹麥和紐西蘭，亞洲第一。

新加坡是全球最具人才競爭力的國家之一：

2019年初，GTCI（The Global Talent Competitiveness Index）公布了2019年全球最具人才競爭力國家的年度指數報告，該報告涵蓋125個經濟體和114個城市。報告顯示，瑞士、新加坡和美國在人才競爭力方面繼續領先其它國家。數據顯示，新加坡也是僱傭科技人才最好的國家。

全球少數享有AAA信貸評級的國家：

分別由標準普爾、惠譽國際及穆迪評估給出的各國信用評級列表顯示，新加坡均被評為AAA信貸評級的國家。這是評級機構對各國主權債券的評估。如果標準普爾和惠譽國際評級為BBB-或以上，穆迪評級為Baa3或以上，其債券具有投資價值，否則，算作不可靠債券，乃至垃圾債券。

新加坡是亞洲最宜居的國家：

美世（Mercer）諮詢公司公布了第21次年度生活質量調研報告。該報告指出，維也納是最宜居的城市，蘇黎世排名第二，奧克蘭、慕尼黑和溫哥華並列第三。新加坡排名第25，是亞洲排名最高的城市。

新加坡的個人所得稅率全球最低：

據安永（ey.com）報告，新加坡是全球個人所得稅率最低的國家之一，低於美國、中國、日本、澳大利亞和英國等。

新加坡是全球最安全的國家：

美國民意調查公司蓋洛普公布了2018年《全球法律與秩序報告》（2018 Global Law and Order report）。新加坡在全球國家安全指數中排名第一。美國有線電視新聞CNN也把新加坡評為全球最安全旅遊地區。

新加坡是全球最適合孩子成長的國家：

據非政府組織「拯救兒童」(Save the children)發布的最新的年度《兒童終結報告》(End of Childhood report)顯示，新加坡是世界上最適合兒童成長的國家。

新加坡教育素質全球排第一：

新加坡在2015年經濟合作與發展組織（OECD）發表的一項教育素質全球排名中，在參評的76個國家中名列第一。