為什麼那麼多人來新加坡瘋狂買房?難道是便宜?還是有更多原因

2019/07/02   •   6647閱
探索新加坡的房地產市場:為什麼它如此受歡迎?了解新加坡作為世界領先的商業、投資和生活方式目的地,其房產市場的獨特優勢,包括AAA信貸評級、低稅率、高安全性、教育卓越和宜居環境。從投資到生活,新加坡是理想之選。
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為什麼會有那麼多人來新加坡瘋狂買房?因為新加坡是世界的小紅點。

新加坡的好,出書可以裝滿整個圖書館。新加坡是最廉潔的國家、全球少數享有AAA信貸評級的國家、最適合經商的國家、個人所得稅率全球最低的國家、最具人才競爭力的國家、是亞洲最宜居的國家、全球最安全的國家、全球最適合孩子成長的國家、教育素質全球排第一的國家,新加坡還有許多其它的榮耀,如國立大學亞洲排名第一、公共運輸全球名列前茅、護照免簽國家排行榜第一、樟宜機場全球排名第一等。

新加坡的好,也反應在其房地產的好。新加坡購買的私宅無公攤面積,送停車位,為精裝房,屬「可拎包入住」型。新加坡新私宅地契至少99年,保值期長,無需繳納遺產稅和資本增值稅,租金回報率明顯高於中其他地區,而銀行貸款利率低年限長。

新加坡房產的泡沫指數是相當低的,為0.45,在參與調查的20個城市中排第18,處於公允水平。與新加坡房價相比,香港、倫敦和紐約黃金地段的房價分別高出115%、65%和43%,是投資的好選擇。新加坡30%的豪宅都被中國人買走,中國購房者已超過印尼和馬來西亞,成為新加坡豪宅的第一外籍買家。正因為如此,越來越多的中國人以及印尼人或越南人,開始進軍新加坡市場購買心儀的房產。

新加坡的好,不是天上掉下來的,而是智慧的結晶,勤勞的果實。

1965年新馬分家,當時的人均GDP只有516美元,低過世界平均的586美元。

1968-1971年英軍撤離新加坡,GDP直降20%,3萬國人失業。國父李光耀帶領這個新興國家通過引進外資,發展資金密集型產業、金融業以及房地產業,於1990年將人均GDP提高20倍,達11,864美金,而世界平均當時只有4,264美元。

1990-2004年間,新加坡由第二任總理吳作棟掌舵,GDP提升到了27,405美元,是世界平均(6,800)的4倍。

到了第三任總理李顯龍掌舵時期,人均GDP再次翻番,於2017年達57,714美元,接近世界平均(10,714)的6倍,是1965年建國時期的112倍。

新加坡是最適合經商的國家:

來自世界銀行的報告指出,紐西蘭是世界上最容易作生意的國家,新加坡排名第二;新加坡也是公司稅率最的國家之一(17%),低於美國(21%)、中國(25%) 、加拿大(27%)、日本(30%)和法國(34%)等。

新加坡是最廉潔的國家之一:

總部位於德國的透明國際 (Transparency International)從1995年開始每年公布全球清廉指數,以監測各國、各地區公眾服務領域的腐敗情況。於今年1月份公布的2018全球清廉指數排行榜顯示,新加坡是世界第三清廉的國家,排名僅次于丹麥和紐西蘭,亞洲第一。

新加坡是全球最具人才競爭力的國家之一:

2019年初,GTCI(The Global Talent Competitiveness Index)公布了2019年全球最具人才競爭力國家的年度指數報告,該報告涵蓋125個經濟體和114個城市。報告顯示,瑞士、新加坡和美國在人才競爭力方面繼續領先其它國家。數據顯示,新加坡也是僱傭科技人才最好的國家。

全球少數享有AAA信貸評級的國家:

分別由標準普爾、惠譽國際及穆迪評估給出的各國信用評級列表顯示,新加坡均被評為AAA信貸評級的國家。這是評級機構對各國主權債券的評估。如果標準普爾和惠譽國際評級為BBB-或以上,穆迪評級為Baa3或以上,其債券具有投資價值,否則,算作不可靠債券,乃至垃圾債券。

新加坡是亞洲最宜居的國家:

美世(Mercer)諮詢公司公布了第21次年度生活質量調研報告。該報告指出,維也納是最宜居的城市,蘇黎世排名第二,奧克蘭、慕尼黑和溫哥華並列第三。新加坡排名第25,是亞洲排名最高的城市。

新加坡的個人所得稅率全球最低:

據安永(ey.com)報告,新加坡是全球個人所得稅率最低的國家之一,低於美國、中國、日本、澳大利亞和英國等。

新加坡是全球最安全的國家:

美國民意調查公司蓋洛普公布了2018年《全球法律與秩序報告》(2018 Global Law and Order report)。新加坡在全球國家安全指數中排名第一。美國有線電視新聞CNN也把新加坡評為全球最安全旅遊地區。

新加坡是全球最適合孩子成長的國家:

據非政府組織「拯救兒童」(Save the children)發布的最新的年度《兒童終結報告》(End of Childhood report)顯示,新加坡是世界上最適合兒童成長的國家。

新加坡教育素質全球排第一:

新加坡在2015年經濟合作與發展組織(OECD)發表的一項教育素質全球排名中,在參評的76個國家中名列第一。

新加坡的公共運輸全球名列前茅:

據全球24個城市交通系統的最新報告(2018),香港排名第一,新加坡排名第二,高於巴黎、紐約和倫敦。

新加坡護照免簽國家排行榜第一:

據IATA(國際航空運輸協會)旅行數據,新加坡在2018護照免簽國家排行榜中排名第一。

正因為新加坡的好,出書可以裝滿整個圖書館,新加坡的房地產開發也是一枝獨秀。新加坡政府早在新馬分家早期就實行「居者有其屋計劃」,到了80年代中期,85%的新加坡居民擁有了自己的組屋,基本兌現了這個計劃。

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