7. 其他電費水費等
06LIVE IN SINGAPORE付款流程
這裡分兩種公寓來說：期房和二手公寓。
新加坡買賣私人公寓是非常簡便的，但一般還是通過房地產經紀來代理，一來可以得到很多專業意見和流程處理，二來買家通常無需支付佣金給代理經紀，可謂一舉兩得。
新公寓：
特點是首付20%+印花稅，其餘的80%由著工程的進度來付。
最後一筆15%是拿到鑰匙1年以後再付。
07LIVE IN SINGAPORE貸款手續
新加坡購置房產的一個優勢之一就是低利息。目前新加坡的銀行利息在1.5%-2%以內。所以在新加坡購置房產一般都會儘可能貸款。
在2013年7月時候，政府宣布了嚴格貸款管理條例，來限制購買人的貸款額度。貸款手續也變得複雜一些。在此之前通常1天貸款就可以批准，而現在至少要1-2周。貸款額度也大大減少。由於政府2013年7月的條例限制，申請人須滿足「每月總債務償還額度不得超過月收入的60%」。簡單舉例來說，一個人買100萬的公寓，如果他想貸款80萬的話，他的薪水要至少6千以上，而且要求他沒有其他的車貸，信用卡欠款等。如果有的話貸款額度將會更少。當然，目前也有其他途徑來增加貸款額度，如定期存款來槓桿貸款額等。外國人貸款需要提供資產證明和收入證明，一般可以貸到70%。
1.身份證複印件
2.貸款申請表格
3.3~6個月薪水單
4.1-2年個人所得稅單
5.過去12個月的公積金單
6.銀行信用卡/車貸信息
7.其他債務信息
對於外國人來說，最大貸款額度為成交價格的60%-80%（視不同銀行的政策而定）。需要的基本手續為：
1.護照複印件
2.貸款申請表格
3.3-6個月薪水單
4.銀行流水單
5.會計事務所出具證明的個人年收入(有些銀行由此要求)
對於無法證明月薪收入的買家，銀行也允許貸款人在當地銀行存入一定數量的存款作為貸款能力審查的一部分。這些存款通常在銀行審批通過後可以取走。
一般來說，新加坡房產經紀都會提供購房一站式服務,為客戶提供新加坡各大銀行的辦理貸款的人員進行貸款諮詢和處理。以及安排律師處理買賣交易。可以直接安排負責人出來見面，電子郵件等方式聯絡溝通，完成貸款。無需去銀行填表格，排隊等。
04購房攻略
新加坡房產
與【新加坡留學吧】共享海外美好時光！
2017年新加坡房產越來越景氣，很多新加坡房產項目基本一推出就銷售完畢！！那麼，中國人在新加坡買房有什麼要注意的呢？下面介紹以下有關中國人在新加坡買房的問題解答。
QA1 我是中國人，可以在新加坡買房嗎？有限制嗎？
答案是：可以。任何外國人都可以在新加坡買房子。新加坡是一個移民國家，是歡迎外國人在新加坡投資或購置房產，在買房方面幾乎沒有任何的限制。但是在買房的時候，在稅上會有一些不同。
QA1 在新加坡買房是必須人到才能買嗎？
理論上你不必親自到新加坡就可以買房。但是在看房、選房的過程中，你如果能親自選擇是最好的。有的投資人委託他的朋友幫他看房，他從朋友給他的資訊、圖片等資料中作出判斷，選定房子。這是足不出戶購置新加坡房產的一種範例。您也可以確定好了委託我們辦理。
QA1 在新加坡購房和在中國買房程序上有區別嗎？
在新加坡買房的整個過程中，要經過一層一層的手續，比較複雜，也比較嚴謹。也就是說，在房產過戶中的詐欺、違約的機會率會降至最低，整個買賣的程序你可以參考買我們網站的買房流程與步驟。雖說過程比較複雜，但在整個流程中，我們公司都進行指導，為客人作買賣交易服務，職業道德相對於國內房產中介素質要好得多。如果你能選擇一個負責任、有經驗的經紀人作你的買方經紀，其它事情你就不必太擔憂了。一個好的經紀人，會一步一步帶你走，所有在交易過程中可能發生的情況，他都會在事前告訴你。
QA1 在新加坡的房子有哪幾種類型？
組屋 (公民和永久居民才能購買，購買後半年內必需賣掉國內外私人房產)，私人房產, 包括公寓，排屋，半獨立和獨立式洋房。
QA1 在新加坡有哪些物業可以投資？
除了組屋、私人房產, 包括公寓，排屋，半獨立和獨立式洋房以外，在新加坡還有倉庫、辦公樓、購物中心、公寓群、旅館、土地可以進行投資。
QA1 在各種投資項目中，投資風險如何？
投資風險最低的是住宅房屋，因為住宅房屋是需求性的，只要人口增加，就有需求。商業性建築通常投資風險比較高，因為它受市場影響比較大，例如辦公樓在經濟好的時候，出租率會高，經濟不好的時候，出租率就會下降。倉庫也是一樣，在經濟好的時候，貨品流通快，倉庫的價格也會水漲船高，而經濟不好時，貿易量減少，對倉庫的需求會降低。投資風險最大的是土地，投資回報最大的也是土地，一塊不毛之地，如果被開發的話，它會在一夜之間暴漲，同樣它也可能閒置五十年無人問津，當然毫無任何利潤可言。總之，投資回報率越高的投資風險可能越大。
QA1 在新加坡買房可以買新房嗎？
新加坡的新房不是所有都能賣給任何人，但只要是私人房產的新房就可以賣給中國人。新加坡每年新建房屋只占整個房屋買賣的百分之十幾，不是房屋買賣市場的主體。
新加坡建造的房屋，一般使用壽命都在六十年以上，如果房屋保養完善，使用上百年也不是什麼奇怪的事情。新房的地點可能會在新開發的區域或比較偏遠的地方，在同一地區，新屋可能在價格上會高於舊屋。另外購置新屋可能需要庭院的修建及室內裝潢。這是一筆不小的花費，而購置舊屋，很多東西前面的屋主都已做好，相對之下可以節省很多。
