提到買房，很多人都覺得，直接找開發商購買可以省去很多中介費。可是，現實情況真的是這樣嘛？ 今天這期就給大家起底，跟開發商直接購買新房單位，到底有沒有額外折扣？
市場現狀 新加坡的房地產經營模式曾經歷過幾次變化。2010年以前，大型房地產開發商一般都擁有自己的銷售團隊，鼎盛時期隊內銷售人員可達上百人。新加坡知名的房地產開發商遠東集團（Far East Organization）當時就擁有超過300人的大型銷售團隊。自2014年之後，因移民政策門檻拔高等多方面對房產市場的影響，開發商發現，無論從銷售業績還是成本來看，與其長期僱傭自己的銷售團隊，不如直接和大型中介公司合作。請中介公司來負責銷售以及樣板間的日常運營等。
目前，除了遠東機構還保留了少數自己的銷售團隊，並且自己運營樣板間以外，市面上大多數的樓盤、開發商都是請一個或者多個大型中介公司來負責銷售和樣板間的日常運營。而開發商的銷售部門則主要負責公司和項目的品牌推廣。
跟開發商買房會更便宜嗎？
答案是，不會！很多人都覺得直接找開發商購買可以幫開發商省去中介渠道的費用，從而開發商也會將這一部分費用給買家扣除掉。然而，這種情況在新加坡是不存在的！
為了保障買家的消費權益，新加坡的房地產交易是全部公開透明的。無論買家是通過什麼正規渠道購房，無論是通過開發商還是中介，購房價格全部統一。每一套房產最終成交的合同價格等信息都會在市區重建局 (Urban Redevelopment Authority) URA網站上公開顯示。目前市面上新樓盤的銷售95%都是由房產經紀（房產中介）完成的。開發商會和房產經紀公司簽署代理合同，嚴格要求並確保每一套單位，開發商和房產經紀能拿到的最低價格都是一致的。否則，房產經紀就沒法賣房了。
所以，既然買房的價格都一樣，跟開發商買房還是跟房產經紀買房，就看買家個人對服務，以及專業度的要求和喜好了。那通過房產經紀買房有哪些好處呢？
為什麼選擇房產經紀？
1.便捷性 與開發商只負責買家買房不同，中介都提供非常完整的服務。從選房，買房，甚至到後續的租房和賣房，中介都會幫忙跟進，提供一條龍服務，非常細緻、方便，而且也很讓大家省心。
2.全面性 房產經紀除了提供全面的服務以外，在買房階段還會給買家篩選多個開發商，從不同開發商的樓盤項目中，結合買家的自身情況給其推薦最符合客戶需求，性價比最高的樓盤項目。對於初來乍到，對新加坡房市還比較陌生的小夥伴們來說，選擇房產經紀先去熟悉新加坡的房市和各大樓盤是再不錯的選擇了！
3.專業性 專業的房產經紀更熟悉新加坡的組屋，公寓買賣相關的房產政策。一鍵房產更是會深入了解每一位客戶的家庭狀況、年齡、經濟、風險偏好等具體情況，再根據不同客戶的貸款能力，量身定做並推薦最適合的房產配置方案。
Alan劃重點
現在大家了解到，在新加坡買房，無論是跟開發商還是跟中介購買，最後的價格都是完全一樣的！
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