反觀新加坡，主要是靠填海和政府強制徵收土地，令政府擁地從建國時的40%，增長到現在的80%。新加坡關於各種徵收土地的條規、法律，就有十幾種！
新加坡雖小，但卻一度有28個高爾夫球場！現在陸續被政府徵用，還剩下16個，發展住宅和商業用途。2019年剛被徵用的，就是著名的岌巴俱樂部（Keppel Club）高爾夫球場，因為政府要發展南部沿海地段。
在新加坡，還會經常看到大片的草地，這是政府預留給未來的發展用地。
新加坡把這些留給未來的用地稱之為「白色地段」，不會預先設定這塊地皮的用途是什麼，而是讓市場來決定，到底是建住宅、辦公樓、酒店還是公園。
而香港的閒置土地，則有不少是這樣的：
新加坡嚴防地產商囤積土地。
同時，新加坡政府採取去中心化的做法，分散土地用途。商業中心和住宅相輔相成，而且會繼續按照這個思路發展，未來在中央商業區建更多住宅，提高土地使用效率。
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或許，新加坡政府對城市規劃的前瞻性，是其房屋政策超越香港的主因。
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其實，一個好的城市規劃離不開專業的決策。到底應該聽劉太格這樣的專家意見，還是遵從大地產商李嘉誠的「商業力量」呢？
