新加坡建屋局剛公布了2025財年帳本，凈赤字47億新元。雖說比上一財年的63.4億收窄了一截，但這筆數字砸在民生帳本上，依舊沉甸甸的。
赤字40億全砸在買房上
翻開這份年報，建屋局虧錢的大頭幾乎都在「居者有其屋」項目。2025財年裡，核心的建房與售房業務出現了51.3億新元的資金缺口。即便靠著商業物業出租等進帳4.19億盈餘回了點血，凈赤字還是落在47億。算下來，光是建房賣房這一項，就實打實燒掉了40億新元。
按常理賣房子哪能虧成這樣？根子在於BTO定價從來就不是按建造成本往上加利潤。這40億住房赤字里，有17.5億是新房定價與實際成本的倒掛差額，另有13.1億是給未完工項目提前計提的虧損撥備。再加上真金白銀髮給轉售組屋和EC買家的7.11億公積金購房津貼，赤字自然居高不下。
工地上還有10萬套新房在趕工
帳面上年年見紅，全島工地的腳手架卻架得密密麻麻。2025財年，全島在建組屋達到100,122套，歷史性破了10萬套大關，比上一財年的91,941套又往上竄了一截。雖然受工程排期影響，整年完工組屋為15,417套，低於前一年的20,294套，但拿到新房鑰匙的家庭卻逆勢增至19,254戶，比上一年的17,633戶明顯多了一大批。
除了平地起高樓，翻新舊屋同樣是個花錢無底洞。家居改進計劃（HIP）和電梯翻新等項目上個財年赤字2.79億，比上一財年的5.32億減少近半，主要是部分老街區工程收尾。但隨著家家戶戶大功率電器變多，老小區電網負荷吃緊，配電升級等住宅配套管理業務又耗掉了6.73億新元。
政府掏47億平帳，公共住房不是生意
此外，照顧低收入家庭的公共租賃住房運營也產生了1.71億新元赤字。層層匯總下來，47億的缺口最終由財政部全額掏出47.3億新元的政府津貼直接抹平。而在更早的上一財年，政府撥款更是高達63.5億。
從1960年建屋局成立至今，新加坡政府累計撥給它的財政補貼已經超過662.3億新元。建屋局帳本上的所謂赤字，說到底就是國家替老百姓分擔下來的安家成本。只要工薪族還能買得起、拿得到平價新房鑰匙，這筆巨額帳單在國家預算里就掏得心甘情願。
📌 要點總結
✦ 建屋局2025財年凈赤字47億新元，較上一財年的63.4億有所收窄
✦ 全島在建組屋超10萬套創歷史新高，全年交付鑰匙19,254戶
✦ 財政部全額撥款47.3億新元平帳，歷年累計補貼已超662億新元
