國泰烏節電影娛樂城多家店主搬遷後，變得人煙稀少。（海峽時報）
作者 王震宇
新加坡具標誌性意義的購物中心國泰大廈（The Cathay），闊別20年即將再次翻新。
《海峽時報》報道，國泰大廈今年8月會進行長達一年半的裝修工程，預計2024年聖誕節前夕以嶄新面貌重開。
該購物中心之所以具標誌性，其中一個原因是它歷史十分悠久，早在1939年就開業，中心裡最受歡迎的設施國泰戲院，也在同一年開張。
另一方面，國泰大廈在2003年被列為受保護建築。當年，大廈進行重建，其外觀的正側面保留下來，其餘部分則由新建築取代。
國泰大廈今年8月將進行長達一年半的裝修工程。（聯合早報）
然而國泰大廈近年來已不如鼎盛時期那麼風光，相信這也是它需要再進行改頭換面的一個「不成文」因素。
疫情期間，許多店家因生意受眾挫而紛紛搬遷，營業83年的國泰戲院也在去年6月走入歷史。
如今到那裡走一趟就會發現，該購物中心門可羅雀，前去光顧的消費者大大減少，僅剩零零散散的幾家咖啡座、理髮店和健身房等。
國泰大廈就坐落在漢地路（Handy Road）與烏節路接壤的路口，從烏節路上最熱鬧的地段步行至此只需約15分鐘，但國泰大廈似乎並沒有與「購物天堂」的人氣沾邊。
反觀國泰大廈隔鄰的獅城大廈（Plaza Singapura），「人氣」就超旺，兩個購物中心相隔一條馬路，受歡迎程度卻相差十萬八千里。
國泰大廈僅剩幾家零零散散的商店營業。（海峽時報）
實際上，同樣是在烏節路上或者是在大烏節區內，也有多家購物中心與國泰大廈面臨相同的命運。這些商場都缺「人氣」，顯得格外冷清、幾乎無人問津，在購物天堂區算是相當「特別的存在」。
國泰烏節電影娛樂城（Cineleisure Orchard）
國泰烏節近幾年的生意每況愈下，與附近313@Somerset、愛雍·烏節（ION Orchard）等商場人潮洶湧的景象，形成強烈對比。
多年前，這家商場是本地許多年輕人的「瞎拼」勝地，連同毗鄰的*Scape儼然成了潮流指標，提供多個潮牌任君選擇。
今非昔比，截至今年2月初，國泰烏節只剩約22個店家，售賣時裝的業者驟減至兩家。
過去兩年，撤出商場的多半是餐飲業者。相較於商場一樓的大部分零售空間仍被租下，二樓有至少10個空置的店鋪單位，四樓更是空空如也。
截至今年2月初，國泰烏節商場內只剩約22個店家。（聯合早報）
與國泰大廈的情況類似，國泰烏節剩餘的部分業者也經營理髮和健生房等生意。
*Scape其實也已「人去樓空」，據知只剩少過10家商店還在營業。而就在上周，商場底層開業多年的麥當勞也宣布，即將於2月22日正式停業。
好消息是，*Scape本月底開始將展開約一年的翻新工程，預計明年初重開。
*Scape暫時停業，國泰烏節又沒有相同的翻新「待遇」，迫使它進一步陷入死寂，那一區也不再深受年輕一代和遊客追捧。
先得坊（The Centrepoint）
先得坊1983年開業，多年來經過幾次翻新。（讀者提供）
先得坊外觀。（讀者提供）
1983年開業的先得坊，40年來經歷過幾次整修，包括2015年耗資5000萬新元、為期16個月的大規模翻新。
據當年媒體報道，商業租戶已察覺生意下滑，主要只是熟客和旅客光顧，2014年底先得坊「招牌商店」羅敏申百貨（Robinsons）搬遷，也是客流減少的另一主因。
2020年底，先得坊再次進行翻新，也吸引到新的租戶入駐，如法國大型運動用品商迪卡儂（Decathlon）等。
官網顯示，先得坊目前有約130家商店，雖然不像國泰烏節如此人煙稀少，但或許是少了大品牌「加持」，這家老字號商場吸引力不足，生意也大不如前。
遠東購物中心（Far East Shopping Centre）
另一家歷史悠久的烏節路商場，是在1974年投入運作的遠東購物中心。
當年，建設遠東購物中心是為了響應政府號召，要把烏節路發展成高端的購物及旅遊中心，而當時它竣工後，的確是烏節區規模最大的商場。
遠東購物中心被指室內空間狹窄、十分安靜，也有些陳舊。（海峽時報檔案照）
現在，經過遠東購物中心，單看外觀確實能感覺得出它有「歲月的痕跡」。
綜合一些網上的評價，網民除了認為遠東購物中心室內空間狹窄、十分安靜、有些陳舊，也覺得沒什麼值得逛一逛的店鋪。
即便如此，一些消費者還是會光顧那裡的高爾夫球用品店、首飾店、裁縫店等，因此該商場主要服務的顧客群也比較小眾。
烏節路一帶還有另一家名稱類似的「遠東商業中心」（Far East Plaza），自1983年建成後，它曾是本地時尚地標之一，八九十年代吸引大批年輕人購物。
遠東商業中心。（海峽時報檔案照）
儘管人流已不復當年，但還是有一些饕客會到此尋美食、也有不少人選擇在此創業開設特色小店。
豪傑大廈（Orchard Towers）
1975年落成的豪傑大廈，原本被稱為適宜闔家大小光顧的商場，近幾年卻因頻頻發生犯罪活動及滋擾問題，登上新聞版面。
豪傑大廈最低五層樓供零售用途，其餘則是辦公空間，白天主要只有上班族進出；待夜幕降臨，商場就搖身一變，酒吧等夜間場所的霓虹燈招牌紛紛亮起。
（海峽時報）
喝酒狂歡後，常會看到酒客「躺屍」商場外的畫面，一些醉酒顧客還因此發生口角、甚至大打出手。去年8月，網上就流傳一段20多人深夜在大廈外扭打群毆視頻，場面非常混亂。
豪傑大廈治安問題持續受關注，也引起附近居民和公眾極力反饋。警方去年就宣布，將不再為大廈的夜間場所更新公共娛樂執照，受影響業者今年5月31日後就無法繼續營業。
除了夜間場所，大廈內的非法賣淫活動也越發猖獗。多家美容院「掛羊頭賣狗肉」，有艷女會坐在店外、甚至在大廈外招客。
豪傑大廈按摩院的非法賣淫活動越發猖獗。（海峽時報）
這些事件導致豪傑大廈的名聲走下坡，有商家透露，顧客因而不敢前去，生意因此一年不如一年。
百靈商業中心（Parklane Mall）
離國泰大廈不遠的百靈商業中心，1974年就投入運作，也是非常具有時代感的一個購物中心，不僅外觀殘舊，走入商場仿佛也走入時光隧道。
商場內最顯眼的設施，就是位於地下一樓的麥當勞，同一層樓提供優惠價格的網吧，早年也曾吸引大批學生前去消費打遊戲。
百靈商業中心1974年投入運作，非常具有時代感。（網際網路）
網上甚至有流傳說，百靈商業中心在八九零年代曾以售賣翻版光碟聞名。
無獨有偶，百靈商業中心也有不少酒吧和KTV，本地媒體多次報道，商場內的一些按摩院暗藏春色，多年來提供特別服務，而且這類按摩院越開越多，警方曾多次到那裡掃蕩。
公眾擔心這類活動影響風氣，百靈商業中心熙來攘往的人群也逐漸消失。
還有一些你或許根本不知它的存在……
除了上述商場，還有一些鮮為人知、一般公眾甚至不太叫得出名字的商場，也在烏節路「人氣排行榜」上排在末位。
售賣高端國際品牌的文藝復興廣場（Palais Renaissance），也有著名的咖啡座連鎖品牌入駐，但據悉平日訪客稀少，相當冷清。
（取自Palais Renaissance臉書）
主要提供理髮和美容護理服務的達爾菲大廈（Delfi Orchard），人潮也不如鄰近商場擁擠，總面積較小，被指相當安靜，有網民稱此處反倒適合需要一個寧靜角落溫書的訪客。
詩閣廣場（Scotts Square）
規模同樣不大，也沒有太多人流，但被許多網民盛讚環境清幽乾淨，商店風格獨樹一幟，對比烏節路整體營造出的喧囂，該商場適合停下腳步歇息。
同是商場不同命，原因何在？
非官方統計指出，烏節路一帶有近30家購物中心。
一些大型主流商場的氣勢旺盛，自然就會有一些無法呈現客似雲來的景況。
近三年的疫情絕對是加劇了這些商場生意下滑的情況，但換個角度想，其實也未必與疫情有關。一些購物中心店家本就寥寥無幾，特色不鮮明，有些則口碑不佳，令人留下負面印象讓人卻步。
上述不少購物中心也有一個共同點——它們都是開業數十年的老牌商場，在標榜新潮的購物區，或對於喜新厭舊的消費者而言，大概也顯得有些格格不入。
還有一個關鍵因素：來自鄰里購物中心的競爭力。
實龍崗Nex購物中心。（聯合早報）
本地鄰里購物中心也越來越多，居民走幾步路就能抵達一家商場，裡頭的品牌與選擇也不亞於烏節路的商場，所以不一定非得到購物天堂一游不可。
政府幾年前宣布開啟重振烏節路的計劃，待烏節路以重新面貌示人後，是否能帶動所有同一條街上所有商場的人潮，還是某些購物中心會順理成章被淘汰？
