全球通貨膨脹不斷高，商品供應短缺，分析師和業者預計，本地的建築材料價格今年預計會維持在高水平。
全球建築諮詢公司Linesight預計，建築商品價格會保持在歷來最高水平，一年內難以回到疫情前水平。
Linesight新加坡董事墨菲(Michael Murphy)說:「2021年建築材料價格大漲，今年會維持在高水平。價格要回穩到冠病疫情前的水平，至少還需要一年時間，也就是2023年初。」
這意味著，新的建築和裝修項目，不論是商業還是住宅，成本都會比2020年之前來得高。
他說，疫情期間供應鏈受擾亂導致建材價格上揚，供應鏈需要趕上需求的步伐，生產商、港口營運商、運輸公司和政府機構都在努力緩解積壓的供應。
建築商公會會長黃益明接受《聯合早報》訪問時說，原油價格不斷上漲，許多金屬商品的開採和運輸也都使用到石油，價格和油價掛鉤，「幾乎所有商品價格都在上漲」。
他說，對建築商而言，金屬價格上漲的衝擊最大，例如鋼鐵、鋁、銅、石油的副產品聚氯乙烯(PVC)也上漲不少，過去一年鋼筋的漲幅大約在60%至70%，其他材料的漲幅也達到30%至40%。「由於地緣政治因素影響材料價格，接下來會否穩定很難說，人力成本也更高。」
黃益明表示，之前承包項目的建築商料蒙受虧損，承接新項目的商家則會調整合約價格。
他說，建築業需要適應原材料價格更高的環境，中小商家可能會面對財務壓力，在爭取新項目時要謹慎行事。
Linesight的最新報告顯示，鋼鐵價格大漲導致新加坡的整體建築成本急劇攀高，去年鋼筋和扁鋼產品價格分別上漲43%和52%，反映出供應鏈受擾亂影響，以及原材料價格增長，使用鋼鐵的行業需求也增加。
銅價去年上揚46%，不過今年供應會改善，銅市場預計降溫。Linesight預計今年第一季銅價環比下滑2.2%。
水泥和混凝土面對價格上漲的壓力，不過本地產量可滿足多數需求，價格通脹相對比較溫和，預料保持平穩。水泥磚塊的本地產量同樣可滿足需求，價格預料持平。
Linesight預計，我國建築業實際產值今年可達到184億美元(248億新元)，增長15.4%，明年則可增長5.6%至194億美元。
銀河一聯昌證券(CGS- CIMB)分析師王康權也預計，在供應鏈受擾的情況下，今年建材價格料持續居高。
他說，各建築業者受到的影響多大，要看他們手頭上的訂單內容。在後疫情時期取得的訂單，可能會有更大的緩衝空間，來應對材料價格攀升和人力短缺帶來的意外成本上漲。
他看好本地建材業者可應付挑戰，並預計建築活動將改善，銷量可望復甦。
