新加坡組屋轉售市場再次刷新歷史紀錄！一套位於紅山（Bukit Merah）的組屋成功打破了僅在兩個月前才創下的最高售價紀錄。
這套五房式組屋在今年4月以高達172.8萬新幣的價格成交。
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坐擁92年剩餘租期，紅山這套組屋刷新紀錄
根據新加坡建屋發展局（HDB）的轉售記錄顯示，這套打破紀錄的單位位於 Henderson Road 96A。
該單位位於大樓的第46至48層之間。該建築於2019年獲得臨時占用許可證（TOP），這意味著在99年的租約中，它還擁有長達92年零1個月的剩餘租期。
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由於這是一套五房式單位，其建築面積為113平方米（約1,216平方英尺）。
折算下來，每平方英尺（psf）的價格約為1,421新幣。
屬於 City Vue @ Henderson 項目，地理位置優越
這套單位屬於 City Vue @ Henderson 組屋項目，該項目包含八棟大樓，每棟均有48層高。
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據 EdgeProp 報道，高層單位可以盡情俯瞰大南部濱海區（Greater Southern Waterfront）的壯麗景色。該開發項目距離市中心和大南部濱海區僅需短途車程，對於那些既想住在中心地帶，又不想支付私人住宅高昂價格的買家來說，極具吸引力。此外，周邊還環繞著中峇魯廣場（Tiong Bahru Plaza）、Valley Point 和 Great World 等購物中心。
步行範圍內，生活設施也一應俱全。根據HDB的數據，該大樓距離至少三個熱門小販中心或市場（即紅山美食中心、紅山市場以及紅山景 115 號市場與美食中心）以及 Henderson 社區俱樂部均在500米範圍內。
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對於有小孩的家庭來說，這裡距離兩所幼兒園和三所託兒中心也都在500米以內。在1公里半徑範圍內，還分布著亞歷山大小學（Alexandra Primary School）和顏真切小學（Gan Eng Seng Primary School）等知名小學。
對於依賴公共運輸的人群，該大樓位於紅山（Redhill）和中峇魯（Tiong Bahru）兩個地鐵站之間。
成功從女皇鎮單位手中奪冠
這套新晉成為新加坡最貴轉售組屋的單位，超越了在女皇鎮（Queenstown）保持該殊榮不足兩個月的單位。
今年2月，Dawson Road 92號（屬於 SkyTerrace @ Dawson 項目）的一套單位以170萬新幣的高價成交，正式成為當時最貴的轉售單位。而現在，Henderson Road 96A 的這套單位以高出約2.8萬新幣的價格，成功奪走了頭把交椅。
值得注意的是，Skyoasis @ Dawson 的一套單位在2024年7月曾以驚人的173萬新幣成交。雖然從技術層面講，這應該是新加坡史上最貴的HDB轉售單位，但據 99.co 指出，該筆交易並未列在HDB的官方交易數據中。
因此，Henderson Road 96A 的這套單位目前正式成為新加坡最貴的HDB轉售單位——直到下一套單位不可避免地再次刷新紀錄。
